當面臨人生中的重大決策時，”買房買車”總是讓人猶豫不決。這篇文章將從三個角度深入探討這一經典問題，無論您是財務狀況的考量、個人需求的排序，還是居住地的交通便捷性，這裡將提供您全面的分析和建議。加入我們，一起找出最適合您的答案，並且了解在不同情況下應該先買房還是先買車，讓您做出明智的選擇。
財務狀況的考量
你有多少錢
我知道現在的房價和車價都不便宜
對於很多人來說
買房或買車都是一筆不小的開銷
買房會有房貸 買車也會有車貸
所以在決定買房或買車之前
我們一定要先評估你的現金夠不夠
那麼我們怎麼知道自己的現金流是否足夠呢
其實很簡單
你就收入減支出就好
例如你每月的收入是5萬 固定支出是3萬
那麼你的現金流就是2萬
這樣你就可以知道
你每個月有2萬的現金
可以用來支付房貸或車貸
當然現金流的計算並不只是這麼簡單
因為我們還需要考慮到一些變數
像是突然想要請妹子喝酒這種變數
那我自己對現金流會這樣看
如果你的薪水扣掉固定支出後
再扣掉房貸或車貸剩不到兩成
代表你這樣會太過緊繃
這兩個就都不建議你買
乖乖存錢就好
當然啦 如果你的月收入是二三十萬這種
就想買啥就買啥
個人需求的排序
哪個對你重要
我們都知道房子和車子都是資產
但是它們的價值走向是不同的
房子是一種實體資產
通常會隨著時間的推移而增值
因為土地的供應是有限的
而且隨著人口的增加
需求也會增加
所以一般來說
房價是會隨著時間的推移而上升的
相反的
車子是一種動產
它的價值會隨著使用的時間而減少
因為車子是消耗品
它的價值在你買回來的那一刻就開始掉價
所以一般來說
車價是會隨著時間的推移而下降的
從這個角度來看
買房似乎是一個比較好的選擇
因為它的價值會隨著時間的推移而增加
但是買車能夠做到的事情
是買房子不能夠取代的
像是你帶新認識的妹子開車出去玩 很懂生活
帶新認識的妹子去看你的新房子
就會覺得你圖謀不軌
居住地的交通便捷性
你住在哪
我們知道買房或買車的決定
並不只是一個經濟問題它也是一個生活問題
比如說如果你現在還是單身
那麼買車可能是一個比較好的選擇
因為車子可以提供你更多的自由和彈性
你可以隨時隨地去你想去的地方
但是如果你已經結婚並且有小孩
那麼買房可能是一個比較好的選擇
因為房子可以提供
你和你的家人穩定的生活環境
但是這裡還是有一題要考慮的
就是你住的地方交通方不方便
我很多住在台北市的朋友都沒有買車子
因為捷運公車很方便 出門就能搭
然後如果東西很多的時候
就是叫計程車或UBER
現在都是直接叫UBER了
但是如果你是住中南部的話
那買車真的會方便很多
尤其是當你結婚之後
每天出門都是大包小包
光是上下樓都會累死
結語
前面都很正經厚
我表現的還可以吧
好
現在來講幹話
現在來講買車這件事情應該要怎麼買
幹
當然是先買房子再買車子啊
因為我自己就是這樣
我買給你看
首先
你就買房子講房貸
然後等3~5年之後
直接辦轉貸或理才型房貸
不要扮到二胎喔注意喔
然後直接現金買賓士或BMW
新車或二手就看你
就不要辦車貸了
沒什麼好辦的
好
你先不要噴我
你聽聽看我的分析
首先
因為我們辦的是房貸
所以我們還的錢是房貸的錢
利率就是低
怎樣都比車貸低
還款期限又是十年貨20年
壓力超級低
貸款300萬
我在環也是每個月不到1萬5
也就是說
我可以同時持有房子跟車子
然後都繳房貸而已
OK
我們來看看
你不這樣做會發生什麼事情
首先就是車貸很硬
直接就是每個月3萬多快四萬的支出
你要知道
每個月3萬塊錢的花費
對我們來說
已經可以貸款一千萬了
一千萬貸款30年 每個月就3萬8
那你辦車貸
就變成你喪失了一千萬資產去滾動的機會
拿去消耗在車子上
此時的車子就真的是負資產了
因為他沒有幫你的資產增值
同時還讓你損失了龐大的
1250萬的房子增值的機會
這邊稍微複雜一點你可以按暫停想一想
那
我們買房子之後等十架登入爬上去才買車
就可以變成
我同時持有車子
又同時擁有資產的增值
車子雖然還是負資產
但是他至少不會扯到我資產累積的後腿
也能解決我的用車問題
並且可以直上雙B
看你是要裝B還是家人舒服都可以
就是要這樣啊
怎麼會去辦7年期的車貸
恩恩
你不要說我是嘴砲俠
因為我自己就是這樣幹的
現在也開得好好的
同時房子也還在增值
就整個
我也不知道怎樣還能更好
真的是極限操作了
分享給你
就
車要開就開好一點
我不是看不起國產車或是頭又大
而是我有同學就開平價車
出個車禍就很嚴重
好像鋁罐一樣
膝蓋舊碎到一個修不好的境地
我另一個同學就開他爸的賓士國道出車禍
結果自己爬下車打電話報平安
我靠
我就沒辦法了
原來貴是貴在這裡
我就只敢開這個
給你參考
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