這一集有很多圖片
幫上用關鍵幀緩慢移動就好了
百貨公司周邊
是我滿推薦的置產選擇
因為工作人口的關係
當然你要講工業區
科技園區啥的
那個我不想研究
你爽就好
因為我以前上班的時候
有做過百貨公司的專案
一個稍具規模的百貨公司
專櫃+美食街有400多個
這可是400多人啊
再加上搬到附近的供應商
一間中型百貨公司
上班的人可能就高達2000人了
對比野狗比人多的新重劃區
是個相對理想的選擇
你說是不是？
你看喔
百貨公司不管他業績好壞
每天一開門
就是300人以上上班
因為專櫃很多
那附近的協力廠商也很多
這些人下班之後
最好是住附近
房子租金就變高
租金變高
房子的投資報酬率就變高
投資報酬率變高
開高價就有人願意買
房價就起來了
所以你要置產
不知道買哪裡
最好是看醫院跟百貨公司附近
當然
最棒的機會
就是即將要開的百貨公司
趁房價還沒反應
趕快去附近看看
關注+按讚
我是買房阿元
你以後買房子會用到
講講百貨公司
百貨公司的工作人口
真的超多的
並且很容易是一個行政區
最精華的地區
也就是房價最貴的地區
你真的是長期置產這個目的
比方說要留給兒子女兒收租
你再去考慮
否則我一率都建議
去看即將新開的百貨公司
旁邊很多中古屋屋主
都還沒有反應過來
這就是你的機會
那我列一下未來要開幕的百貨公司
你自己參考看看
台南北區-台南南山廣場
台北大直-忠泰樂生活
好這個跳過附近房價太變態了
台北新店-新店裕隆城
台北東區-Diamond Towers
好這個跳過附近房價更變態
台中西屯-誠品生活
這個七期附近已經貴了
高雄鼓山-義享天地B館
這個有A館最貴吃到飽旭集
附近已經貴了
新竹竹北-FUNLIFE豐生活購物中心
竹北已經很變態了
高雄鳳山-空中鳳城
好，你可以看到
上面提到的附近都沒有便宜了
所以我說是置產才考慮
那你說有沒有更遠要開幕的
百貨公司可以超前部署呢
反正是置產嘛
就來慢慢等
當然有啊
我列給你
我有挑一下
直接把台北排除
開始囉
桃園中壢大江購物中心二期
台南東區平實轉運站
台南安平碳佐麻里新興園區
台南安平海洋之丘
彰化光復郵局國賓影城
彰化中友百貨
彰化鹿港轉運站
高雄高雄車站BOT
高雄鳳山lalaport
你看
是不是有很多你沒有聽過
這些我不是說可以投資
我絕對沒有這樣講
我是指
你如果有興趣
可以去研究這些開發案
開車去附近看一看
估計一下這個百貨的規模
估計一下大約有多少人會去工作
自己估計置產的話到底好不好這樣
那提醒一下
百貨公司他有興衰的問題
有的百貨公司會開到消失
有的是計劃案直接變更
原本要蓋突然說不蓋這樣
所以你要去研究未來才要開的百貨公司
這個就是你的風險
但當然
附近都還沒有漲成一個區域最貴的地方
很可能還有不錯的置產物件
以上清單我都沒有深入研究
有粉絲加我的賴來問我
我只是自己做功課順手做一做
想說拍一集出來講一講百貨公司這樣
這些百貨公司都是公開資訊
很好查詢
上面我只是列出來喔
你不要說買房阿元點名怎樣怎樣喔
你自己判斷喔
不要說我鼓吹投資什麼的喔
我再強調一次
百貨公司要開
就大部分是蛋黃區了
我說的是不部份上
不要硬拿台中梧棲三井跟
台南高鐵三井來講
所以你要買便宜
應該是不太可能
都是長期置產不會賣為主
講完啦
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我是買房阿元
我們下支影片再見
