為什麼有有房子願意便宜賣？
今天我講的是仲介店裡頭的物件
不是那種親戚之間買賣
老闆員工之間買賣的特殊交易
基本上
一間房子被流進仲介店
仲介一定會告知行情的
並且是越高越好
因為這與佣金有關
那，都到了仲介店
還便宜一點賣
那就是有問題的物件
這個問題不一定是講事故屋
正常物件會願意便宜一點賣
最常見的問題就是
年久失修，需要花大錢重新裝潢
那麼這種房子
你要買你也要有錢去重新裝潢
不一定比同社區人家整理好賣正常價格便宜
因為可以貸款8成
你買便宜一點的問題件
雖然總價比較低
但變成你自己要出裝修錢
或是辦裝潢貸款
這要考慮進去
買人家整理好的不見得自備款比較多
我一直很羨慕小統包
他因為有能力翻修
成本清清楚楚
所以可以一直在市場中狩獵
屋況爛到不行的鬼屋
買來自己翻
再賣市場正常行情
利潤很清楚風險超級低
一年閒時翻3間
過百萬就賺到手了
也是很滋潤
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我是買房阿元
你以後買房子會用到
