面對瞬息萬變的房地產市場，許多首次購房者面臨一個選擇：是先買一間能力範圍內的房子，還是等待有朝一日能買到理想中的完美房子？”買房先求有再求好”成為一個普遍的策略，但這是否是一個明智之舉？本文將深入探討這一問題，提供實用的房產投資建議，幫助你在預算有限時仍能做出最佳決策。從市場觀察到妥協的藝術，從首購建議到房產保值，我們將一一剖析，讓你的房產投資之路更加穩健。
【買房該先求有再求好嗎】
來，我們先來看新聞—這是不少朋友熱烈討論的話題。你知道嗎，買房這件事情，真的不需要一開始就追求完美。當你的預算有限時，先求有再求好，這不僅是實用的策略，更是聰明的投資。我們來聊聊，為什麼這樣做對你的未來財務規劃來說，可能是一個不錯的起點。
來，我們先來看新聞
你有沒有發現，每當新聞報導出來，關於房價的話題總是熱門中的熱門？市場上的房子種類多得讓人眼花撩亂，從老房子到精緻小宅，選擇多到讓人頭大。但是，當你的預算有限時，這些選擇似乎都變得有些奢侈。這時候，你可能需要重新設定你對「理想家」的定義，先求有，確保自己能夠踏進房產市場的門，再慢慢尋找升級的機會。
這個也是粉絲拿來問我的
對啊，「買房先求有再求好」這個問題，我在網路上被問到的次數真的不少。很多人都有這樣的困擾：預算有限，但夢想的家似乎總是那麼遙不可及。其實，這個時候，你得要實際一點，先買一個能接受的家。這不僅是一個起點，也是一個投資。畢竟，房產通常隨著時間增值，你的第一間房子，可能就是你累積財富的第一塊跳板。
我的第一間房子還是五樓的健身公寓這種鳥房子
聽起來是不是很親切？我自己的經驗告訴我，第一間房子不需要多華麗，它只需要符合你當下的需求。即使是五樓沒有電梯的老公寓，只要地段好、交通方便，它同樣能成為你資產增值的好幫手。所以啊，別太在意房子本身的條件，你現在的選擇，將來或許能讓你笑到最後。
你買不到好房子是注定的
有沒有聽過這樣的故事？一位網友原本有機會買到心儀的房子，兩年前就開始打算看房。可惜，新冠疫情讓她的計劃泡湯，直到今天，她才發現自己錯失良機。這裡要說的，不是讓你盲目跟風買房，而是，要早點踏出那一步，去看看房子，了解市場行情。很多人後悔莫及，說「如果當初買了這間房，現在賺翻了」，但真相是，當初你根本就不會買，因為你對行情一無所知。就像投資股票一樣，如果你一年前研究過AI股，可能買了輝達，現在財富翻了三倍，但你之所以沒買，是因為你當時對它一無所知。
買房先求有再求好
「買房先求有再求好」，這句話可不是隨便說說。在這個房價高漲的年代，能夠先擁有一個自己的家，已經是很多人的夢想。不要等到完美的房子降臨，因為那可能永遠不會發生。先找到一個合適的房子，進入市場，再慢慢尋找升級的機會。畢竟，房產也是一種投資，時間就是你的朋友。市場的波動可能會讓你的房子價值增加，這時候再換到更好的房子，不就是正中下懷嗎？
市場行情是你的好朋友
說到底，了解市場行情才是王道。你知道嗎？房地產市場就像一本打不完的寶典，總有新的資訊和機會等著你。不要只是羨慕別人買房賺錢，自己也要動起來，多看看、多學習。這樣，當機會來臨時，你才能夠抓住它，而不是眼睜睜看著它溜走。記住，你只能賺到你認知範圍內的錢，所以，增加你的認知，就是增加你的財富。
早看房子，早了解，早行動
最後，就是要早點行動。別等到想買的時候才發現買不到，那就真的太晚了。早看房子，早了解市場，早做決定。這樣，你才能在房地產這場遊戲中，站在更有利的位置。不管是自住還是投資，早一步進入市場，就能早一步享受到房產帶來的好處。記得，「買房先求有再求好」，這句話，可能會是你房產投資路上的金句。
【最好的研究就是直接去看房子】
嘿，你知道嗎？在房產市場裡，「買房先求有再求好」可是一句金句。這話怎麼說呢？就是你得先踏進市場，摸清楚自己的購買力，再來談怎麼買到夢想中的房子。不管你今年是不是真的要下手買房，抽點時間去市場上走走看看，總是好的。你會發現，原來自己能買的和想買的，可能差了一大截，這時候就要開始考慮，如果要現在買，那些你可以妥協的地方，你真的能接受嗎？
先針對某一區域來深入研究
說到底，買房子就像是挑選伴侶，得要有焦點，不然你今天看看台中，明天又跑去高雄，那心得和經驗就都散了。建議你，就挑一個你感興趣的區域，專注研究。像我，就是專門研究高雄的房市。而且你也不用看太多，大概二十間左右，就能對這個區域有個基本的認識。重點是，你要記得觀察這些房子最後成交的價格和開價的差距，記下來，因為憑感覺可是很不靠譜的。
現階段專注於電梯三房
如果你是想要保值，那現階段你就得瞄準電梯三房。為什麼？因為這種房型的買家基數最大，即使市場不好，要跌它也是最後才會跌。這樣一來，你只要不是眼光太差，至少買到手的房子保值應該沒問題。然後，等你有了這些基本的經驗，再開始慢慢練習挑房子，這樣做法保守又安全。
不賠錢比賺錢更重要
買房子這回事，我會建議你，不賠錢比賺錢更重要。只要你不出局，你就還有機會賺錢。這話聽起來可能有點保守，但在房產投資這條路上，穩扎穩打才是王道。你看，市場上那些炒房高手，哪一個不是從小處開始，一步一個腳印積累經驗的？所以啦，先從最基本做起，保證你不會輸在起跑點上。
買房先求有再求好，投資房產的智慧
講八卦，你可能會覺得這跟買房有什麼關係？但其實，市場上的每個小道消息，每一次的政策變動，都可能影響到房產價格的波動。特別是在2024這個時刻，政策環境不斷變化，房價還在漲，你如果現在有需求，真的不上車，那要等到何時？尤其是在高雄市，中古屋價格都在補漲，這時候，「買房先求有再求好」的策略就顯得尤為重要。
瞭解市場趨勢，抓準買房時機
對，你沒看錯，現在的房價還在大漲當中。高雄市的情況就是個明證，中古屋都在補漲。這時候，你如果有需求，真的該趁早上車。畢竟，房子不只是一個居住的地方，也是資產增值的工具。但也別忘了，房地產投資有它的規則，比如換屋族的你，要知道，小換大、舊換新，這都是有技巧的。
換屋族的智慧，如何選擇換屋時機
換屋族啊，換屋其實是有技巧的。通常，大家都會選擇在房價平穩或下跌時換屋，因為那時候你有更多的議價空間。但是現在呢？2024年的房價大跌可能還要等，而且誰敢保證五年內房價會下跌呢？所以，現在可能不是換屋的最佳時機。不過，如果你現在還沒有房子，那就先上車，再說其他。
新政策利好，把握機會上車
現在有新青安政策可以利用，如果你符合資格，那真的要趕快行動了。先上車再說，等到了那個要小換大、舊換新的時候，至少你已經有了一張門票。在房價上漲的時候，最重要的是，你有沒有房子？你的房子是否跟著大環境一起往上爬？所以，如果你有自住需求，記住「買房先求有再求好」這句話，你的條件夠、資格夠、現金夠，那就不要猶豫，趕快去買吧！
如果你喜歡本文分享的內容,歡迎訂閱我的Youtube頻道,獲取更多房地產投資心得。我會持續分享市場行情的策略、找出優質房源的技巧、破解房仲話術的方法等實用訣竅。訂閱頻道可搶先掌握這些獨家訊息。
🚀｜訂閱頻道：https://bit.ly/44ZaiVX
