先說結論
這支影片會講3個年輕人合法努力
也可以存到頭期款的方式
那頭期款這一題阿
我來認真講講要怎麼解決
並且我會分享我朋友的經驗
這3個技法分別是1：5年準備
賣舊換新
2買預售屋3上班加副業努力提升收入
最後一點呢在市面上探討的人比較少
但我朋友就是這樣起來的
那第3點加第1點的組合技
讓我朋友都有能力買在臺北市
所以是絕對有用
在臺灣只要智商正常、好手好腳的人
勤勞，還是賺得到錢、買得起房的啦
你也不要妄自菲薄
臺北市除外
臺北市的房價
這個實在是太變態了
關注加按讚我是買房阿元
你以後買房子會用到
眾所周知哦
現在臺灣年輕人買房子
問題都不在後面繳房貸
而是沒有頭期款可以去買房
那以下就來拆解這3個
買房頭期款的獲得方法
第一招：5年準備賣舊換新
除了你要叫舊換新
這招你要把它叫做「小換大」
「高雄換新北」「新北換臺北」都可以
這招是說吼
你家裡沒有實力
你就不要肖想你靠工作靠薪資靠存錢
就可以買下
臺北市大安區信義區的新三房平車
那些房子都是給家裡有實力的人買的
不是給上班族領薪水的買的
你也不要怨恨人家
誰叫你投胎的時候就輸給人家
你只要身邊有一點錢吼
不要妄想一步登天
你就先買一間老的小的
公寓4樓5樓
甚至你人是在臺北工作
但你研究好做外縣市的重大建設
你把房子買在高雄
買在臺中買在桃園的老破小
你先出租5年等房價爬上去以後賣掉
那你就有頭期款的門票了吼
沒錯，並非一朝一夕可以達成
但我講這招的理由是說吼
因為我看很多人，他就硬是存錢吼
明明手邊已經有了350萬
他還在存
他想說
他把頭期款的硬生生存到750萬850萬
他才要去買他心目中理想的房子
就要一步到位這樣
這不是不行
而是很浪費你存錢這個過程的「時間」
只要你對房地產有研究吼
你都能挑出5年後會不錯的區域
那你存到一點錢
你比方說150萬好了
你就趕快去買一間老破小來出租了
那之後你就繼續存錢吼
這樣總體來說
會比你硬生生吼
從0存到750萬的頭期款
還要快速非常的多
那你5年後7年後賣掉
手上的現金都有機會直接
膨脹到800萬以上
這個都會比你花5年
7年存死薪水明顯更有利
我朋友就是這樣吼
一切合法
那我朋友在臺北內湖科學區上班吼
但他買高雄
老破小繼續出租繼續上班
那時間到了之後把它賣掉吼
我看到不是我朋友
我朋友看到超過300萬一次打進簿子
瞬間就….就「悟」了
靠上班族存薪水真是沒辦法啦
我朋友也年薪百萬
但我朋友實在不敢說他5年可以
存下300萬
你看我朋友是運氣好，他買了
這還有遇到一點點房地產的行情
什麼該繳的稅是都有繳，也是賺很多錢
這樣一切合法
那這個還只是我朋友的其中一間
這就是第一招
有錢先買老破小出租
那你就一邊繼續上班存錢過你的日子
你可以說我朋友的運氣好
可是你思考看看這思路
房價在漲
不是隻有高價你夢想中的房子在漲
老破小也會漲
你的錢買不了臺北市
但是有開發案的老破小
這個就在你的守備範圍裡面
你思考一下
第二招買預售屋
對阿，雖然我自己是不買預售屋的
但不可否認，預售屋是真的很香
就是為了頭期款不夠的年輕人
量身設計的產品
預售屋是新房子
而身上錢不夠的年輕人買的起的
預售屋雖然除了「空間小」
「公設高」「採光差」「沒景觀」
「管理費貴」「附近機能不成熟」
「房屋稅高」以外
是真的沒什麼缺點
年輕人有自住的需求是真的
可以去重劃區看預售屋這樣
那你真的要買你就買大建商的
那到時候，安全交屋整棟貸款一起送
整棟貸款一起送那貸款的條件也很好
「機能成熟」「老市區」「捷運站旁」
「大坪數」
「四房」預售屋「雙平車」「高樓層」
「永久景觀」這種機乎完美的最貴的房子
這是等你功成名就以後
才有可能去換得到的
不然靠上班存薪水是
真的是不太可能
那我認為重劃區那種 預售屋「2房沒車位」
「後棟」「低樓層」「面中庭」
最便宜的那種
對年輕人其實很友善
因為他是新房子
已經對年輕人很友善了
而且又是新房子
很可以了
你們年輕人都這樣嘛
都有一種不住新房子
你就會大便不順的病嘛
那這個預售屋就很適合你
第三招上班加副業累積頭期款
這個技法跟房地產是沒有什麼關係的
我自己就是這樣子的
眾所周知我的專業是電商
有一點點名氣啦
那之前也是中小企業主的一些
忙要幫啊
發展電商這樣子啊
就接案啊
上班正常上班
週末就接案
好那就這樣子
弄弄弄弄弄弄
也是兩份收入
這個賺起來大概就2倍或3倍的薪水
這樣吼這個要單靠上班吼
存下這些錢吼
這不太可能吼
所以上班加週末的副業
這個比較比較理想
我是很鼓勵你去學習一個
含金量高的專業
上班就認真上班，下班就認真做副業
副業這個部分我不是專家啦
我說副業這個主題
但只要你有專業
你接機個案子其實都是非常簡單的
也不難啊
像我朋友他專業就寫程式
也是一堆案子排隊找他
那另一個朋友的專業是剪輯師
他也是接一堆知名Youtuber的剪片案子
他們也是薪水3倍薪水這樣子
此時你再配合第一招上班賺錢
下班賺錢
有錢就趕快買
未來5年內重大建設落成的老破小
這樣子弄
一切合法
天道酬勤
好幾百萬的頭期款
就躺在你的簿子上了
這個時候
你就可以去看你夢想中的自住房了
講完啦，幫你複習一下
第一招：5年的時間去準備賣舊換新
第二招：買預售屋
第三招：上班加副業
努力提升你的收入
這3招不是說只能單獨做
你也可以組合技
所以你在罵說什麼「臺灣房價那麼貴！」
「生活成本那麼高！」「上班薪水那麼低！」
年輕人怎麼可能存到買房子的頭期款！
我會說只要你認真努力
投胎到有錢人家
這樣就可以了
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我是買房阿元我們下支影片再見！
