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每個月250塊錢，直接抄我的房地產作業很划算
本文探討了為什麼普通人更傾向於購買房地產而非股票。普通人的主要收入來源通常是固定的薪資，這使得他們更關注如何保值和增值自己的資金。隨著時間推移，通貨膨脹使得錢的購買力下降，這促使人們尋找更穩定的投資方式。本文比較了儲蓄險、股票和房地產三種投資選項，最終得出房地產是最安全且穩定的選擇，尤其是符合低風險和穩定成長條件的房產。這不僅保證了資產的安全，還滿足了人們對居住和增值的需求。
為什麼普通人最愛買房地產而不是股票
先說前提，我們講的普通人，是總資產在一億以下的人。身家好幾十億的不算，就是你認識大部分的人，身家財產裡面最貴的就是那間房子。而且這個狀況不只是台灣，美國、日本、韓國、泰國，幾乎只要你喊得出來的國家，大概一般民眾都是這樣。那我的看法是這樣，因為像我們這種一般人，收入的來源通常都是薪資。薪資這種東西就是死豬價，除非跳槽或升職，不然基本上不太會有變化。所以對我們來說，每個月的可支配金額是固定的。你能夠多省一點，你就是能夠多賺一點。此時你就會有一個心理狀態，就是你不希望你省下來的錢不見，因為這些錢都是你辛苦存下來的。所以當你戶頭的錢開始慢慢的變多之後，你會開始思考怎麼樣讓這些錢保值甚至增值。
房地產的穩定性
普通人愛買房，主要是因為房地產的穩定性。股票市場波動大，一天之內的價格變化可能讓你心驚膽跳。相較之下，房地產的價格變動相對緩慢，讓人感覺更安心。尤其是當你買的是自住型房產，不管市場如何波動，你都有一個穩定的居所。這種穩定性對於普通人來說，是非常重要的，因為他們的風險承受能力相對較低。
房地產的增值潛力
另外，房地產的增值潛力也是吸引普通人的一大原因。雖然房地產的價格變動緩慢，但長期來看，房價通常是呈現上升趨勢的。特別是在台灣這樣的地狹人稠的地方，土地資源有限，房價自然水漲船高。這讓普通人覺得，買房子是一種穩妥的投資方式，既能保值，又有增值的潛力。
房地產的實體感
最後，房地產的實體感也是普通人愛買房的原因之一。股票是一種虛擬的資產，你看不到也摸不著，這讓很多人感到不安。相反地，房子是一種實體資產，你可以實際看到、住進去，這種實在感讓人覺得更有安全感。尤其是當你辛苦存了一筆錢，買到一間屬於自己的房子，那種成就感是無法替代的。
總結來說，普通人愛買房，主要是因為房地產的穩定性、增值潛力和實體感。這些特點讓房地產成為普通人心目中最理想的投資標的。希望這篇文章能讓你對房地產投資有更深入的了解，並找到適合自己的投資方式。
普通人愛買房：為什麼房地產投資是你的最佳選擇
你會發現錢越來越薄。接下來你就會發現一個問題，雖然你存下來的錢越來越多，但是錢就越來越薄了。例如你十年前買雞排，一份只要五十塊，現在一份要八十塊。也就是說，你本來存下來的一百萬，在十年前可以買雞排吃到撐死自己，但是十年後，你只能夠剛好吃飽而已。阿這樣就會心痛啊，怎麼越存錢越少。所以你就開始思考，怎麼讓錢安穩的變多。對，安穩的變多，因為這個錢是你慢慢存下來的，所以少了你會痛。好，此時選擇題就出來了。選擇A，儲蓄險、定存。選擇B，買股票。選擇C，買房子。如果你選A，依現在的利率，你只是能多吃幾塊雞排而已。那選B呢，這個選項沒有不好，但是這個選項有可能會讓你吃不到雞排，風險比較大。所以最後你的選擇就會是C，至少我們到現在沒有看過選C的人會吃不上雞排，也就是說這個選項是最安全的。
儲蓄險與定存的局限性
選擇儲蓄險或定存，的確是個穩定的選項，但它們的收益率實在不高。在目前的低利率環境下，儲蓄險和定存的回報率往往不足以抵抗通貨膨脹。你可能會發現，儲蓄險和定存的利息加起來，還不夠讓你多吃幾塊雞排，更別說實現財富增長了。這種情況下，普通人愛買房就顯得更為合理。
股票投資的高風險
股票投資雖然有可能帶來高回報，但風險也相對較高。股市波動大，有時候你可能會面臨資金大幅縮水的風險。對於那些不具備專業投資知識的普通人來說，股票投資可能會讓你吃不到雞排。這樣的高風險投資對於那些希望穩定增值的資金來說，並不是最理想的選擇。
房地產投資的穩定性
相比之下，房地產投資的穩定性和安全性更高。普通人愛買房，因為房地產不僅能夠保值，還能夠增值。歷史數據顯示，房地產價格在長期內是持續上升的。即使在經濟不景氣的時候，房地產市場也相對穩定。這意味著，選擇房地產投資，你不僅能保住你的資金，還有可能實現財富增長，讓你未來有更多的雞排可以吃。
買房子是存錢的最佳解
此時我們就可以得解，大多數的人為什麼會買房子。講白了就是怕賠錢，而買房子就是那個不會賠掉血汗錢的安全選擇。再加上我們之前聊過了，幾千年前的蠻荒時代流傳下來的基因，女生就是需要那個洞穴，可以住的洞穴——你不要想歪。所以你花錢買一個洞穴，既能夠把錢留住，又能夠求偶。這兩個因素疊加起來，就是現在大部分人會選擇買房的原因。而且我們也可以預期，這些洞穴會有人接手，因為社會組成就是90%的人是受薪階級，而還沒有出社會的這群人，他們也需要一個安穩的投資標的，所以他們會接手你房子，而你也會換去更好的房子。房子其實是這樣子流動的。
低風險與穩定成長的房產投資
那我們再進階一點去思考，我們現在應該要投資怎麼樣的房子。還記得我們前面列出的條件嗎？低風險跟穩定成長，只要你買的房子有符合這兩個條件，那你就可以立於不敗之地。普通人愛買房，因為這是一個相對穩定且長期增值的投資方式。房地產市場雖然有波動，但長期來看，房價總是往上升的。
選擇適合的地段
選擇適合的地段是房產投資中至關重要的一環。你可能會問，什麼樣的地段才算適合？首先，交通便利是一定要考慮的因素，因為這不僅影響到你將來的生活品質，也直接關係到房子的增值潛力。其次，周邊的生活機能，如商場、學校、醫院等，也都是加分項。普通人愛買房，因為這些地段的房子，未來接手的人也會多，流動性強。
房產投資的心態調整
最後，投資房產的心態也很重要。不要急功近利，期望短期內大賺一筆。房產投資是一個長期的過程，需要耐心和持續的關注。普通人愛買房，因為這是一個穩定且可預期的投資方式。只要你選對了地段，選對了房子，並且有耐心等待，那麼最終你一定會看到回報。
普通人愛買房：資本運作的奧秘
講八卦，今天這個話題就是會很自然的引導到什麼——21世紀資本論。如果你還沒有讀過的話，那就算了，沒關係。反正他就是講說資本啊，這種東西啊，在賺錢的速度絕對是比勞動力還要快很多的。越是成熟的國家，這個表現就越明顯，貧富差距就越大，就是這樣來的。
以臺灣為例：資本運作的實際案例
以臺灣為例，我講一個案例你就懂了。假設你買了一間1500百萬、正三房、平面車位、屋齡很低的房子——我說高雄，那個臺北新北聽到不要高潮，問我在哪裡。我說1500萬、正三房、平車、屋齡很低的房子在高雄，以現在來說，2024這個在高雄市區很合理嗎？對啊，我說高雄蛋黃。
然後你貸款八成，用不用新青安都不影響後面的計算。你要自備多少？300萬。後面的裝潢有的沒的，我們先不討論。此時啊，你就形成了你花了300萬以及後面你去正常繳房貸，那你就擁有了持有一份價值1500萬的資產的資格。注意，我講的是資格。
資產增值的現象
過了三年，這個1500萬房子膨脹到了市值1700萬，就多200萬。你不要說這個很多，這個叫做一年的增值不到5%。以現在的房市，你自己看，對啊，那臺灣這幾年這個在增值的速度都是遠遠大於5%的。好，那我們就5%來算就好了，就1500的房子變成1700。
此時你也沒賣，可是你的資產的帳面價值就增加200萬。200萬，帳面沒有賣。那你看這個200萬除以，我不是等三年嗎？然後你就除3，一年平均增值66.67萬，我們就算67萬。這個就是你當初花了300萬的頭期款，再加上你正常繳房貸的資格，他幫你帶來的作用。
臺灣房市的優勢
那一年67萬，這個已經是一個月薪4萬塊的上班族要全年無休，要再加表現良好的年終獎金，才能夠領得到的報酬了。所以你只是正常繳房貸，買這間房子，你就相當於請了一個月薪4萬塊，然後年終表現很好好幾個月的上班族在幫你賺錢，對啊，這就是資本的運作，置產在膨脹，在增值的現象。
注意哦，我沒有鼓吹哦，我沒有鼓吹在買房什麼賺到增值膨脹，什麼請人幫你賺錢賺錢來給你花什麼，別亂扣帽子哦，我沒有鼓吹哦。我只是描述臺灣房地產現狀就是長這個樣子。那你就出300的本金嘛，然後你去持有1500萬的資產嘛，那只要市場一年給你5%的增值，一年加5%，你想想看哦，要是有一個人的名字，他的名字假設他姓臺灣，名字叫房地產，就叫臺灣房地產。這個人，你就講一年5%，你被他聽到說什麼一年5%，他都覺得你瞧不起他。
那即使是這樣哦，你一年5%就好，你就多了67萬的帳面價值。你要不要算算看，這個報酬率有多少？你本金多少？300呢，一年帳面多67呢。股票真的比較厲害嗎？巴菲特都覺得你厲害，我跟你說。那這個就會形成哦，只要你的貸款能夠貸到八成，那你就風險超級低，因為利息又很便宜，這個就是我們臺灣國民來做臺灣房地產的優勢。
我們臺灣是很排外的，你知道我說在房地產上。巴菲特他屬於境外投資機構，那你稍微瞭解一下我們臺灣的政策就知道，就是現在臺灣的房地產完全等於完全不開放給外資進入。他幹嘛？他保護本國的居民跟企業，不然巴菲特他看完這個，他讀完這個臺灣房地產，他也會買我跟你說，因為這個跟他的雪球理論太相似了。
好，那我們回來。經過上面的1500萬房子的案例，你當然就不難想像為什麼大家都想買房子上車嗎？不單單是因為房價持續攀高，因為大家會怕說我現在不買，以後就要買更貴，而且屋齡更老的同一間房子，所以他能買他就馬上買了。屁，我跟你講背後的原因就是這樣，就是我剛算的那個例子，一年增值給你看。
以臺灣的現行政策環境之下，你就是可以實現你只出兩成的本金，就可以取得十成的資產——就全部的資產的持有資格。可是市場在漲價，他不是用你的本金為比例去漲價，他是用那個資產為比例、為單位去膨脹。所以這個十成的資產只要稍微隨著市場去膨脹一下，對比你的兩成本金，他膨脹出來的帳面價值就非常可觀。
貸款八成，你股票能貸款幾成？對不對？然後槓桿這麼高，你說會不會怕？這是房地產，我跟你講，銀行敢放給你，銀行他自己都不怕，這就是臺灣房地產。那當然，臺灣房地產也會有下跌的情況存在，沒有在每天過年的。但是以今年2024到2025，除了兩點，第一點，對面打過來，這個我在會員影片有拍。第二，超猛的地震以外，我們真的幾乎看不到會令房地產崩潰的線索。
第一點那個，對面的問題，我會員影片有講，那你如果想了解就去看我的分析跟判斷。所以，資產膨脹的機會，你說，你會不會想上車？還是說，你人已經在車上？如果你人已經在車上，那你現在的置產相當於當時你上車的時間點膨脹了幾%了？有沒有大於一年5%？歡迎你留言區跟我炫耀一下，應該都是大於5%的，應該找不到什麼低於5%的吧，大概就是這樣。
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