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每個月250塊錢，直接抄我的房地產作業很划算
在現今社會中，打工人如何能夠致富？答案或許就在於房地產投資。本文將深入探討打工人買房致富的可能性，從定義致富開始，解釋為何買房能夠讓資產自動增值。透過對比公司投資房地產與加碼本業的選擇，揭示房地產市場的潛力與魅力。無論你是剛踏入職場的新鮮人，還是已經有一定工作經驗的打工人，只要掌握買房的技巧與策略，你也能在時間的紅利下實現財富增長。本文將提供實用的建議與見解，幫助你在房地產市場中找到致富的機會。
打工人致富安全機會是買房
先來定義什麼叫致富。致富的意思，不是賺到一輩子都花不完的錢，這個你去祈禱自己每次買大樂透都賺到頭獎比較快。致富的意思是，你的錢會自己越變越多。對，聽起來很像廢話，但其實不是。我們現在在講的錢變多，是你不需要做什麼事情，就會變多。像是你去上班領薪水，就是你要工作才有錢。如果你沒有去工作，那這個月的收入就變少很多。
為什麼買房是打工人致富的好方法
在這個前提底下，當老闆也不會讓你致富。為什麼？因為如果你今天不去公司，明天不去公司，一個禮拜不去，兩個禮拜不去，會發生甚麼事情？當過員工的人一定知道。當然，如果你是張忠謀，請得起專業經理人來幫你打理公司，那你的確可以不用去公司，但這個就是極少數。對於一般打工人來說，買房是一個相對穩定且安全的致富方式。
房地產投資的基本概念
房地產投資的基本概念其實不難理解。首先，你需要找到一個潛力區域，這個區域的房價有上升的趨勢。接著，你需要有足夠的資金來支付首付款和相關費用。然後，你可以選擇將房子出租，這樣每個月的租金收入可以幫助你支付貸款，甚至還能有剩餘。隨著時間的推移，房價上漲，你的資產也會隨之增加。
如何選擇適合的投資房產
選擇適合的投資房產是致富的關鍵。首先，你需要做市場調查，了解不同區域的房價走勢和租金收益。其次，你需要考慮房產的地點、周邊設施、交通便利性等因素。這些都會影響到房產的升值潛力和出租率。最後，你需要評估自己的財務狀況，確保自己有足夠的資金來支付首付款和相關費用，同時還能應付可能的突發情況。
為什麼公司賺錢了都在買房子
現在這個當然比較少啦，因為現在有禁止私法人購屋。但是你可以去問房仲，或是以前的老闆，很多公司都是有賺到錢之後，就先拿去買房子，然後再把錢拉出來投資，就這樣不斷的循環。
公司為什麼不加碼本業，而是買房子？
那你不會覺得很奇怪嗎？為什麼這些公司明明就是本業有賺錢，為什麼他的做法不是把錢拿去加碼本業，而是拿去買房子？如果我今天請10個人，可以月營業額300萬，那我應該是要請20個人，讓營業額翻倍呀。台灣的慣老闆這麼會算，難道沒想到嗎？
直接說答案——因為買房子更賺錢。對，買房子更賺錢。假設你的公司現在辦公室是自己買的，不要說辦公室多大，五十坪就好，假設漲了10萬，請問獲利多少？500萬。好，這500萬是什麼？是公司淨利500萬。
打工人買房致富的可能性
接下來我問你一個問題，請問你們公司要賺到淨利五百萬，要做多少的營業額？假設你的毛利是三成，你的營業額要賺到1667萬元，才能夠掙到這500萬。這個數字聽起來是不是很驚人？所以，對於很多打工人來說，買房子致富其實是有可能的。
你可能會覺得，自己一個小小打工人，怎麼可能跟公司一樣去買房子？其實，現在有很多方法可以讓你參與房地產投資，例如房地產信託基金（REITs），這是一種讓小資族也能參與房地產市場的方式。這樣一來，你不需要一次拿出大筆資金，也能享受到房地產增值的好處。
如何開始你的房地產投資之路
如果你決定要開始房地產投資，那麼首先要做的就是了解市場。你可以先從自己住的地方開始，看看附近的房價走勢，了解一下租金回報率。這些數據可以幫助你做出更明智的投資決策。
另外，不妨多跟房仲聊聊，了解一下市場上的熱點區域。這些地區通常有更高的增值潛力。當然，投資房地產也需要考慮風險，所以建議你不要把所有的資金都投入到一個項目中，分散風險是很重要的。
總之，打工人買房致富並不是夢，只要你有心，並且願意學習相關知識，房地產投資絕對是一條值得探索的致富之路。
能夠幫你致富的也是房子
那這樣你應該就會懂，為什麼你去拜訪一些公司，明明就看看鳥鳥的，然後員工很懶散，你都覺得這間公司很快就倒，但是你都換工作了，他還在撐。因為老闆根本就不需要公司賺大錢，他只要能夠每個月付的出員工薪水，付的出房貸就好。過二十年之後，房貸繳清了，他就直接把公司房子賣掉，直接逍遙自在。
打工人買房致富的機會
這也是為什麼要禁止私法人買房的原因。老闆不專注本業更賺錢，那他幹嘛專注本業？好，那你有沒有機會過上這種生活？有，就是買房子。只要你上車，就有機會感受到這個時間帶來的紅利。那差別只是在於，老闆有打工人幫他生錢繳房貸，所以他可以買大大間的，阿你的口袋比較淺，要買的比較小間這樣。但是你還是吃的到時間的複利。
時間的複利效應
不然你就去看，跟你差不多時間畢業的人，是先買房的人過得比較好，還是職位高的人過得比較好？答案顯而易見，先買房的人往往能夠借助時間的複利，逐漸累積財富。這就是為什麼很多打工人買房致富的故事層出不窮。你可能會覺得自己賺得不多，但只要能夠每月穩定繳房貸，隨著時間推移，房子的價值也會隨之上漲，這就是房地產投資的魅力所在。
如何開始你的房地產投資
那麼，打工人該如何開始房地產投資呢？首先，你需要評估自己的財務狀況，確保每月有足夠的收入來支付房貸。接著，選擇一個具有潛力的地區，這樣房子的增值空間會更大。最後，務必做好功課，了解市場行情和未來的發展趨勢。這樣一來，你就能夠在房地產市場中找到適合自己的投資機會，實現打工人買房致富的夢想。
打工人買房致富：中小企業與房地產的微妙關係
講八卦，就是說我常常看到有居住正義大俠在那邊高聲疾呼，說升息來打擊房價。我跟你說，這招在臺灣並不太可行。為什麼呢？因為現在臺灣有太多中小企業，其實是靠著老闆老闆娘的房子在續命的。你知道嗎？政府很清楚，所以不會為了打擊房價，硬是怎樣，猛烈升息來讓中小企業倒一片，造成失業率嚴重飆高，進而引發犯罪率的上升。這完全本末倒置。
中小企業如何靠房地產續命
你知道，在那邊喊升息升到4%5%，打擊房價的居住正義大俠們，就是沒出社會在那邊該。他們不清楚社會是怎麼運作的。現在來說一說，中小企業是怎麼靠房地產來續命的。首先，你以為臺灣中小企業那麼多，每一家都隱形冠軍，就這麼厲害？其實有非常多家中小企業根本都是打平或是賠錢的邊緣，甚至已經在賠錢中。
那他們公司怎麼沒倒，怎麼活的？答案就是靠貸款撐住。真的，靠貸款撐住，然後等好賺的時機到來。好賺時機一到來，一次賺起來，他們就可以填平以前的虧損，然後再多拿很多的錢。所以他們在這個時機的理由面前，必須要撐，就給他撐著就對了。這裡面的門道是這樣：公司工廠就是要動，賠錢他也要動，至少要把帳做到賺錢，然後怎麼樣，去向銀行貸款，貸款週轉金來發工資。
猛烈升息對中小企業的影響
假設此時居住正義大俠在那邊講什麼猛烈升息，那會發生什麼事？會發生原本企業安全續命三年，縮減成兩年甚至一年。此時這個中小企業就很危險了，因為升息是大家一起升，不是單單只有房貸在升。居住正義大俠在該，我跟你講，他如果高薪，他也不會該，更有可能是居住正義大俠現在薪水就很一般，就在一家中小企業裡面，暗無天日加著班。
真的猛烈升息，中小企業的資金成本大幅拉高，我跟你講，老闆更可能判斷是，那我不要等了，我收一收，我不要做了。不然我繼續等下去，到時候連房子的抵押品都保不住，然後就會開始裁員。然後居住正義大俠他又失業了。你看他有想到這一層嗎？並沒有。他只是口嗨，在那邊喊說，這個猛烈升息來打爆房價。我跟你講，到時候猛烈升息打爆房價，他更買不起。為什麼？因為他失業了，銀行不貸款給他，就這樣。
房地產對中小企業的重要性
第二種情況，中小企業的老闆老闆娘看公司現金不多了，有一點危險，他們就直接拿家裡的房子去抵押貸款出來救公司。以臺北市來說，一間大安區的老公寓，要押出2000萬現金這很簡單。這種中小企業，假設算進這筆房貸的週轉金的還款，一個月含人事成本、營運成本，要燒掉50萬這很正常。一間3-5人的公司，差不多就是這種開銷。
燒掉50萬，所以來做中小企業，你看這筆2000萬，可以讓這個中小企業續命續多久？一個月燒50萬，一年不是600萬，他壓了2000出來，所以他三年都沒有差。你知道臺灣現在有統編的中小企業有幾家嗎？根據經濟部中小企業處商業司最新的2023年中小企業白皮書，裡面直接寫出來，第12頁直接寫這個，有163萬4000多家。
這還是有統編的，你看夜市菜市場的那些老闆都還不在這上面。然後你看第71頁，這比較複雜，總之這個就是說，不需要大量啟動資金的行業，進入門檻較低的行業，你自己看看，他們是不是都很依賴土地、房屋？這就是土地、房屋對中小企業的重要性。非常多中小企業其實都是靠房地產的，在撐了，在續命了，真的是這樣。
最高到31.94%，餐飲住宿，餐飲住宿的總家數在臺灣已經來到938218家，佔全體中小企業的比例是57.43%。第43頁講的，那你說來個猛烈升息，房價腰斬，讓居住正義大俠嗨起來，但是中小企業倒一半，就倒一半，倒了469109家，會發生什麼事？我告訴你，這個社會要動盪到爆了，因為居住正義大俠他們大家都失業了，房價腰斬了，腰斬沒錯，但他失業，銀行更不可能貸款給他買房子，他也買不起。
這都有數據可以支撐這個結論，這個結論就是居住正義大俠真的很腦包。好啦，我講那麼多，我只是要罵那個居住正義大俠而已。就這樣，訂閱買房阿元，我先祝你老了有房也有錢。
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