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每個月250塊錢，直接抄我的房地產作業很划算
高醫生活圈的房價一直以來都保持穩定，即使在政府打房的情況下，這一區的房市依然堅挺。這主要歸因於醫院附近房市的獨特供需結構。醫療人員因輪班需求，病人家屬因長期就醫需求，以及退休養老的長者，這些特定人群形成了強勁的剛性需求。此外，醫院帶來的高收入族群和穩定的居住需求，進一步支撐了房價。隨著高齡化社會的來臨，醫院生活圈的房市將從少數人的需求轉變為大多數家庭的剛需，未來十年內，這裡有望成為房地產投資的兵家必爭之地。
為什麼醫院旁邊的房價不會掉
這次我們來討論一個觀眾問我的問題。他也是住在高雄，最近因為家人生病，需要頻繁的往返醫院，所以他就想說，不然在高醫附近買一間好了。然後跟房仲走了一圈才發現說，阿不是打房，怎麼高醫附近的房子還是這麼堅挺，然後預售案也還是貴貴的。感覺就好像說，醫院附近就很像是世外桃源，不受房市的冷熱影響。例如說，台積電來高雄，高雄房市一片大好，但是醫院附近的房價就不會動；但是你說政府打房，醫院的房市還是不會動，該成交的都還是繼續成交這樣。這個是怎麼一回事？
醫院附近的房市自成一個小天地
醫院附近的房市，真的是自成一個小天地。因為他的供需極其穩定，而且也都是剛需，所以就不會有甚麼猛爆性的波動。例如說，會買醫院附近的人會是誰？第一個當然就是醫療人員，像是醫生、護理師之類的。因為他們就是每天要輪班，然後一輪就是12小時，日夜顛倒什麼的。如果是你，絕對是想說住得越近越好，這樣你才能早點回家休息。而且他們的收入普遍都會比較高一點，所以買房子對他們來說不是甚麼太大的問題。
病人家屬只能住醫院附近
好，那另外有買房需求的人是誰？不就是我剛才提到的觀眾，家人生病，需要長期進出醫院，所以他們也會出現置產的需求。而且，他沒得選。你又不能夠說，這麼貴，那我買遠一點。所以變成說，人家開多少，你就只能吞了。那第三種，就是退休養老的長者，他就是無聊去醫院逛逛，然後就住醫院附近，住到過世這樣。所以會特別買醫院附近的人，都是有特定需求的。
高醫生活圈房價很穩
總不會說什麼，我是台積電員工，因為天天加班，怕會過勞暴斃，所以特地買在高醫隔壁，這樣醫生救我比較快之類的，就不會呀。所以你要知道，高醫生活圈房價很穩，其實是因為住在這裡的人，需求和供給都很穩定。這種穩定性讓房價不會隨著外界的風吹草動而大幅波動，這也就是為什麼醫院附近的房價不會掉的原因。如果你有其他想法的話，也歡迎留言討論。
醫院附近很容易被低估
一般人提到醫院，直覺就是嫌惡設施，避之唯恐不及，對吧？但你如果因為這樣直接跳過，其實會蠻可惜的，因為你可能會錯過一塊被低估的寶藏。為什麼說它被低估？因為大多數人只聽到救護車的聲音，卻沒看到醫院帶來的高收入族群和穩定剛需。像我以高醫來舉例，高醫不只是醫院，它是一個龐大的醫護、教職與學生的生態系，而這群人的居住需求，就是這一區房價的支撐點。
高醫生活圈的地理位置與交通優勢
我先帶你來盤點一下高醫的生活機能有多強。高醫位於十全一路和自由一路的交叉口，旁邊就是高醫大。交通方面，左邊是已經成熟的捷運紅線，未來還有捷運黃線，左下角是高雄車站。這在高雄，已經是極少見的交通核心了。這樣的交通優勢，讓這裡的生活更便利，也為「高醫生活圈房價很穩」提供了強而有力的支撐。
高醫生活圈的生活機能
生活機能更不用講，附近就是熱河街，就飲料街，想喝啥都有。然後晚上的時候，會有吉林夜市可以逛，全聯、家樂福或是便利商店，這種買日用品的店也都在附近。學區的話，旁邊就是博愛國小，這很OK吧？然後，醫療資源方面，你住在高醫旁邊，你還問我醫療資源！所以如果我們去評估高醫這一區，它的各種自住需求其實都非常的完善。
高醫生活圈的投資潛力
但市場很容易因為醫院是嫌惡設施，就低估它了。也就是說高醫這一區不是條件不好，它是顆蒙塵的寶珠。當你拿掉嫌惡設施的眼鏡時，你就會發現它其實滿香的。再來你要知道，高醫生活圈的房價穩定性，正是因為這裡有著穩定的需求和完善的生活機能。這樣的地段和環境，讓它成為投資房地產時一個不錯的選擇。
未來醫院附近會成兵家必爭之地
這句話，我不是在嚇你，我是真的覺得，接下來十年，醫院生活圈會從少數人的特殊需求，變成大多數家庭都逃不掉的剛需。為什麼呢？因為高齡化社會來了，這個現象讓醫院變得搶手。你想一下，以前你會覺得醫院是什麼？救護車很吵、很難停車、附近很亂什麼的。但高齡化社會一來，你看醫院的角度會整個改變。
高齡化社會讓醫院成為房地產熱點
隨著高齡化社會的來臨，住在醫院附近的房子不再只是單純的住所，而是一種生活便利的象徵。你買在醫院旁邊，買的不只是一間房子，還送你一張醫療快速通關。想想看，當家裡有人需要固定回診，像是糖尿病、高血壓，或是復健、洗腎等等，你就不是幾個月去一次就好，是每個月甚至是每個禮拜都要跑醫院。這時候你就會理解，為什麼有人寧願多花錢，也要住得近一點，因為住在醫院附近，不僅省去許多麻煩，還能節省大量時間和精力。
醫院生活圈的便利與潛在價值
住在醫院附近還有一個隱藏的好處，就是相關產業的聚集。醫院周邊會出現一堆相關的產業，例如醫療用品店、檢驗、看護、居服、輔具、健康餐等等。這些產業的存在，讓住在這裡的人生活更加便利。隨時都有排班的計程車可以叫，讓你不會為了一個小事就跑很遠，也比較不怕臨時有什麼狀況。尤其是在高醫生活圈，房價一直很穩，這樣的地段，未來的潛力不可小覷。
供需不平衡帶來的投資機會
最後一個無法被抵擋的原因是房子的供給速度必然跟不上需求。以高醫這種等級的醫院來說，周邊早就成熟了，地就那麼多，路就那麼窄，巷子就那麼小，你要怎麼冒出大量房子給未來想要住在這邊的老人們？物理上就做不到。即便有新建案，數量也相當稀少，所以他就不會便宜的。如果你能力有夠，也打算為了未來的二十年做準備的話，在醫院旁邊置產一間，會是個不錯的選項。最差最差，未來你也用的到。
高醫生活圈房產投資的秘密
如果你常常在高雄晃蕩，應該對高醫這個地方不陌生吧？這裡不僅僅是醫療資源豐富的地方，更是房產投資者眼中的寶地。雖然高醫附近的預售房價沒有特別高，但其實這裡的中古屋價格卻是相當吸引人，讓人忍不住想深究其中的奧秘。
高醫生活圈房價的穩定性
在高醫附近，房價一直以來都給人一種「穩」的感覺——高醫生活圈房價很穩，這句話可不是隨便說說的。你可能會好奇，為什麼這裡的預售房價沒有比中古屋高出太多呢？這主要是因為周邊的中古屋價格已經貴起來了，讓預售房的價格無法再高上去。這種情況下，中古屋的價值就顯得更加突出。
透天厝的投資優勢
說到高醫，怎麼能不提到那一排排的透天厝呢？這裡可是學生出租套房的頂級戰場！你會發現，很多透天厝門口停滿了機車，裝了好幾台冷氣，這些都是為了學生租客準備的。投資一棟透天厝，你可以自住也可以出租，真的是進可攻退可守的好選擇。自住的話，長輩住一樓孝親房，方便得很；出租的話，學生們通常認識，還會學長傳學弟、學弟傳學妹，租客不愁找。
高醫房價的未來展望
雖然高醫附近的房價不算太高，但它的穩定性讓人安心。這裡沒有什麼重大建設，房價也不會因為外在因素而大幅波動。所以，如果你想要一個穩健的投資選擇，高醫生活圈絕對是值得考慮的。即便你不打算長期持有，這裡的房產也不容易貶值，讓你在投資上多了一份安心。
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