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每個月250塊錢，直接抄我的房地產作業很划算
馬來西亞華僑在台灣的房地產投資逐漸增多，這一趨勢引起了許多人的關注。本文探討馬來西亞人選擇在台灣買房的原因，包括永久產權的吸引力、與台灣的文化和語言親近，以及法律上的平等互惠原則。此外，本文還分析了這一現象對台灣房地產市場的影響，並指出這可能是台灣房市國際化的信號。隨著全球化的進程，台灣房地產市場可能會迎來更多的國際投資者，這將對未來的市場走向產生深遠影響。
外國人狂買台灣房子
這次我們來聊一個誇張的新聞，標題我念一下——外國人掃台灣房產！馬來西亞買最多，專家曝身分。這篇報導的內容提到，馬來西亞人去年總共購入9519坪房地產，增幅達45%，超越美國、日本和香港。這次講的馬來西亞人，跟之前有一支影片講的越南人買房不太一樣。那支影片我們講的是越南人買房，然後他們挑的都是比較低總價的房子，像是老公寓這類的。而會來台灣買房的馬來西亞人，都是高資產華僑，投資目標集中在雙北市、台中和高雄等都會區，偏好30至50坪的中坪數住宅。
馬來西亞華僑買房的原因
馬來西亞華僑會來台灣買房，主要有兩個原因。第一個原因是馬來西亞的房市疲弱，特別是吉隆坡的房地產市場有供給過剩的狀況，房子蓋太多了，賣不完這樣，導致租金的投報率被拉低了。第二個原因是新加坡嚴查海外洗錢，這講的應該是之前新聞一直在報的太子集團跨國洗錢案，已經造成超過160億美金損失了，然後這些錢有部分跑來台灣。
馬來西亞華僑的購房偏好
馬來西亞華僑在台灣買房，通常選擇的是雙北市、台中和高雄等都會區的中坪數住宅，偏好30至50坪的房子。這些人不是單純為了自住，他們買房還有幫家族保留資產的需求。對於他們來說，就算是台灣的蛋黃區，也相對便宜，所以會吸引這些有實力的投資者。
馬來西亞華僑買房的影響
馬來西亞華僑大量買入台灣房產，對於台灣的房市來說，無疑是一個重要的現象。這不僅拉高了當地的房價，也可能改變市場的供需平衡。對於想在台灣買房的本地人來說，這可能會增加購房的難度。可是，對於房地產投資者來說，這樣的趨勢或許提供了一個新的投資機會。
為什麼馬來西亞人想來台灣買房子
那我們來講一下，為什麼馬來西亞人不去別的國家置產，偏偏選了台灣。他們這麼鍾愛台灣的原因是什麼？根據我的觀察，有以下幾個原因。馬來西亞華僑買房的趨勢，也讓許多人對這個現象感到好奇。
永久產權的吸引力
對於新加坡或馬來西亞人來說，台灣的永久產權真的是太香了！你知道嗎？在馬來西亞，房子的產權只有99年，時間到了還得還給政府。這樣一來，想要保存資產，把錢存在房子裡就變得不划算。於是，許多馬來西亞華僑就把目光轉向台灣——這裡的房子可以傳三代，還有都更的機會可以賺一筆，怎麼想都是划算的選擇。
語言與文化的親近感
台灣和馬來西亞的關係其實蠻好的，這也是為什麼馬來西亞華僑買房時會考慮台灣的原因之一。很多馬來西亞華人會講中文，也常來台灣旅遊。你身邊一定有認識的馬來西亞人吧？就算現在沒有，之前讀大學的時候，是不是也有馬來西亞來的同學？他們現在可能在馬來西亞事業有成，想置產的時候，第一個想到的海外國家就會是台灣。畢竟，台灣的居住生活水準對他們來說，還是很舒服的。
平等互惠的法律優勢
這就要講到法律了，對於馬來西亞華僑買房來說，台灣的《土地法》第18條提供了很大的優勢。簡單來說，就是有被台灣列為完全互惠的國家，在台灣買房子的條件會比較寬鬆。馬來西亞正是這些國家之一，所以他們在台灣買房時，不會被卡來卡去。這樣的法律優勢，對於想要在台灣置產的馬來西亞人來說，真的是一大福音。
這對台灣來說是好事嗎?
那我們也來說一下，這件事情對台灣人來說會不會帶來什麼影響。先說結論，不會，因為他的量體太小，所以不會劇烈的影響到整體房市。但是他是一個很好的訊號，因為他代表了這兩件事情。
國際的關注度正在提高
大量外國人買房，證明了台灣房市未來將不再只是內需市場。國際的資金有機會的時候還是會衝進來——不要忘了高雄的亞資中心，就是要來處理外國大筆資金的。所以你可以解讀成，我們正在緩步地慢慢地開放外國資金來台。
本地人的信心正在提高
你看，連馬來西亞華僑都跑進來買台灣房子了，那你還在怕什麼？外國人買房，還沒辦法跟你一樣首購貸八成，人家都還是擠破頭要進來了，你還不上車？而且我也要提醒你一下，就是我們現在是政府還在卡外國人買房歐。都已經卡成這樣了，然後還是有一堆外國人要進來買房子。
未來房市的走向
所以真的等之後開放外國人買房的時候，台灣房地產才迎來一波炸裂式的暴漲。你看看現在的日本跟韓國就知道了，蛋黃區都是外國人在買，然後本地人都被驅趕到蛋白區。台灣現在只是因為法規還在擋，所以你看起來才會是歲月靜好。但是開放外國人買房這件事情一定會發生，為什麼？少子化，這個就是不可逆的事情，然後這些房子還是要有人住，所以未來必定會鬆綁。但是多久之後會鬆綁，這件事情沒有人知道。
外國人在台灣買房的趨勢
你有沒有發現，最近在台灣買房的外國人越來越多？尤其是香港和馬來西亞的朋友們，真的是一波接一波地進來。這些外國買家不僅僅是來台灣旅遊，他們更多的是來這裡退休、置產。特別是在香港反送中事件之後，很多有能力的香港人選擇來台灣定居，享受這裡的生活品質。而馬來西亞華僑買房的現象也愈來愈普遍，讓人不禁好奇，這些外國朋友到底看上了台灣什麼？
香港人為何選擇台灣置產？
香港人來台灣買房的趨勢，真的讓人驚訝。在高雄美術館附近，香港鄰居已經不再是少數。很多香港人選擇在台灣退休，而不是來這裡找工作。這可能和台灣的生活環境、文化氛圍有關。香港人來台灣後，往往選擇在比較成熟的社區置產，像是台北的內湖或高雄的美術館區。這些地方不僅生活便利，還有很好的公共設施。
馬來西亞華僑買房的背後原因
馬來西亞華僑在台灣買房，這個趨勢其實也不容小覷。很多馬來西亞華僑在台灣留學後，選擇留在這裡工作、生活。台灣的少子化問題讓許多企業需要更多的勞動力，而馬來西亞華僑正好填補了這個空缺。他們在台灣找到工作後，自然而然地會考慮在這裡置產。畢竟，台灣和馬來西亞在文化上有很多相似之處，讓他們在這裡生活得更加自在。
外國人買房的影響與未來展望
外國人在台灣買房的趨勢，對於台灣的房地產市場來說，既是機遇也是挑戰。隨著台灣對外國人買房的政策逐漸放寬，未來可能會有更多的外國人選擇在這裡置產。這不僅會帶動房地產市場的活絡，也可能推動台灣的經濟發展。然而，這也可能導致房價上漲，讓本地居民的購屋壓力增大。未來，台灣需要在開放與保護之間取得平衡，確保房地產市場的健康發展。
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