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每個月250塊錢，直接抄我的房地產作業很划算
隨著新冠疫情的爆發，遠端工作成為許多公司嘗試的新型態工作方式。這一變化不僅影響了人們的工作習慣，也可能對房地產市場產生深遠的影響。特別是在台灣，台北市的高房價一直是年輕人進入房市的門檻。然而，隨著遠端工作的普及，許多年輕人開始考慮搬離台北市的蛋黃區，轉而選擇生活成本更低的地區。這種趨勢可能會導致偏遠地區的房價上升，而蛋黃區則可能因其無敵的生活機能而維持高價。本文將深入探討遠端工作對房市的影響，並分析未來可能的市場趨勢，為房地產投資者提供參考。
10年後還需要住台北市的小套房嗎？
這次我們來聊聊遠端工作會不會影響未來的房市。當然，這一切都是我的猜測，只是想提出來跟你討論一下。先給你結論，我認為未來台北市的蛋黃區仍然會維持高點，但年輕人不一定會想要住在這裡。為什麼呢？因為南漂現象正在發生中。
南漂現象與遠端工作
在講南漂之前，我們要先提一下新冠疫情的影響。疫情是在2019年12月底開始的，而台灣的第一波大型感染是在2021年4月23日。為什麼要特別提疫情呢？因為大規模的公司嘗試遠端工作，就是在疫情之後才開始的。現在雖然很多公司要求員工回到公司上班，但遠端工作就像潘朵拉的盒子，一旦打開就回不去了。
遠端工作對購房的影響
已經有越來越多的上班族在換工作的時候，會優先考慮遠端工作。根據1111刊登的報告，在亞洲地區，有三分之一的員工願意放棄加薪，以換取靈活的工作方式。這代表什麼？就是很多人寧可拿加薪來換遠端工作。這樣一來，遠端工作影響買房的趨勢就越來越明顯了。
未來房市的可能變化
隨著遠端工作的普及，住在台北市蛋黃區的小套房可能不再是年輕人的首選。南漂現象讓更多人選擇到南部或其他地區居住，享受更低的生活成本和更高的生活品質。這種趨勢在未來十年可能會更加明顯，進一步影響房市的供需平衡。
為什麼大家都想遠端工作
那我們就來講說，遠端工作到底有什麼吸引力，可以讓大家寧可少賺錢，拒絕加薪。說真的，這就是一種少賺錢的選擇呀！但為什麼大家還是想要換得一份自由呢？我的看法是，遠端工作可以有效降低生活成本。我們先看這張圖就好——
照顧Podcast的聽眾，我來念一下：2022年各縣市平均每人月消費支出，最高的是台北市，平均一人3萬3730元。第二名是新竹，2萬9495元，第三名是台中，2萬5666元。那最便宜的彰化呢，一個月1.8萬。我們就不要說什麼，你從台北跑去彰化這種極端值，你就台北到台中就好，你瞬間就省了8000塊！這樣很好用了，而且如果你是回鄉的話，你還有房子住，連房租都省了，一次是不是就省了一兩萬？
遠端工作對房地產市場的影響
遠端工作的盛行，讓許多人開始重新思考他們的居住地點。畢竟，不再需要每天通勤上班，讓大家有更多的選擇空間。這也讓一些原本房價較低的地區，成為了投資客的新寵。你可能會想，這樣的趨勢會不會讓一些地方的房價上漲呢？答案是肯定的！因為越來越多人選擇搬到生活成本較低的地區，這些地方的房地產需求自然也就增加了。
這樣的變化不僅影響了房地產市場，也讓一些地區的生活型態發生了改變。舉例來說，原本可能是農村的小鎮，因為吸引了許多遠端工作者，開始有了更多的咖啡廳、共享辦公空間等設施。這些變化，對於當地的經濟發展來說，也是個不錯的推力。
遠端工作者的生活方式
遠端工作不僅僅改變了我們的工作方式，還讓我們的生活方式也有了很大的改變。首先，遠端工作者有更多的時間可以掌控。以往通勤時間可能要花上兩個小時，現在這些時間都可以用來做自己喜歡的事情。其次，遠端工作者也有更多的機會去探索不同的生活方式。例如，選擇在不同的城市或國家居住，體驗當地的文化與生活。
這樣的生活方式，對於那些喜歡自由、熱愛探索的人來說，無疑是非常吸引人的。當然，這也讓許多人開始思考，自己到底想要怎樣的生活。是不是該趁著這波遠端工作的浪潮，來一場說走就走的旅行呢？
遠端工作對房地產投資的啟示
對於投資客來說，這波遠端工作的浪潮，也帶來了不少的投資機會。首先，選擇那些因遠端工作而逐漸興起的地區，可能會是個不錯的選擇。這些地方的房價可能還沒有被炒高，但未來的潛力卻是無限的。
此外，遠端工作也讓一些原本不被看好的地區，開始有了新的發展機會。這對於那些有眼光的投資客來說，無疑是個好消息。畢竟，投資就是要看準未來的趨勢，才能在市場中脫穎而出。
最後你要知道，遠端工作不僅僅改變了我們的工作方式，也讓我們的生活和投資都有了更多的可能性。你是否已經準備好，抓住這波浪潮，讓自己的生活和投資都更上一層樓呢？
遠端上班的工作大增 會影響房價嗎
那我當然知道，現在大家為什麼都要龜在台北，還不就是為了工作。因為台北的平均薪資還是比其他縣市高很多。但是我覺得是這樣，這個狀況未來會改變。原因是現在缺工，而且大家也經過新冠的洗禮了。同事好像也不用每天見面，就可以讓公司正常運作了。
遠端工作對房價的影響
當然啦，台積電這種有廠房，然後機台比人貴很多的，就沒辦法這樣做。但是如果你的工作就是某某行政、某某行銷這種的，好像也真的沒有必要每天擠沙丁魚這樣擠去台北市上班。我也聽到不只一個朋友跟我說，他們現在公司招人，如果沒有可遠端或是可部分遠端的話，根本就沒有人來應徵。
所以我才會未看先猜，在缺工的這個大前提之下，除非你是GOOGLE、APPLE這種大企業，不然你就勢必要推出更好的牛肉出來。什麼牛肉？成本最低的就叫做遠端工作。上班族寧可不加薪，也想要遠端工作，然後你還可以租小間一點的辦公室，閃一點固定成本，這樣不是很划算嗎？所以我覺得遠端工作在未來只會越變越多而已。
蛋黃區與蛋白區的房價變化
那你說這件事情會不會影響房價？我現在的判斷是，蛋黃區不會，因為大家還是會想住蛋黃區。就算遠端工作變多，蛋黃區還是維持高價。但是比較偏遠的蛋白區甚至是蛋殼區，就會受到影響。原因是這樣，今天當我居家上班的時候，我會在意的是什麼？我的生活品質呀。
那如果我住在野狗比人多的地方，哪有什麼生活品質？窗戶一打開，看到的不是墳墓就是草，這樣我的心情不是會變得更差。所以生活機能比較差的蛋白，就會更加不受青睞。那為什麼蛋黃區還是不會崩？因為他的生活機能還是無敵強，它沒有什麼要被放掉的理由。
遠端工作下的房價新趨勢
講八卦，講八卦——若遠端工作變得更多，會不會帶來好山好水的房價飆升？例如淡水、八里，之前被詬病就是交通問題。但是如果你不用管通勤問題，在家工作就能看海，不是很CHILL嗎？這樣的生活品質提升，也許會讓這些地方的房價開始上升。
總之，遠端工作影響買房的趨勢已經開始顯現，未來可能會有更多人選擇在生活品質更高的地方置產，而不再一味追求城市的繁華。這樣的變化，無疑會在未來的房地產市場上掀起一波新的浪潮。
遠端工作影響買房：度假宅真的是好選擇嗎？
最近有很多人開始關注遠端工作對於買房的影響，尤其是那些位於好山好水地區的度假宅。大家都覺得，既然可以遠端工作，那就不需要每天通勤，住在海邊的度假宅聽起來簡直就是夢想生活。然而，這樣的想法真的能帶來投資回報嗎？我們來深入探討一下。
遠端工作與度假宅的吸引力
隨著遠端工作的普及，許多人開始想像著在淡水、八里這些地方擁有一個度假宅，享受每天如同假期的生活。畢竟，遠離城市的喧囂，擁抱大自然的懷抱，這樣的生活方式對於許多人來說是非常有吸引力的。再加上，這些地方的房價相對便宜，似乎是個不錯的投資選擇。
實際數據與市場現狀
然而，當我們仔細查看實價登錄數據時，情況可能不如想像中樂觀。像是淡水、三芝這些地方，房價雖然有上漲，但幅度並不如預期。例如，三芝的房價從9萬漲到13萬，看似漲幅很大，但實際上仍然是相對便宜的價格。這些地區的房價上漲，主要是因為基數低，對於投資者來說，未必是個穩賺不賠的選擇。
選擇投資地點的重要性
與其將資金投入到這些不確定的度假宅，不如選擇更有潛力的地點進行投資。就像在台北市，即便是40年以上的老屋，只要地段好，銀行也願意給予高額貸款，這就說明了地段的重要性。即使是其他六都，只要選擇在蛋黃區，未來的增值潛力都是值得期待的。
總之，遠端工作確實改變了一部分人的生活方式，但在房地產投資上，選擇一個明確有潛力的地點，才是更為穩妥的策略。畢竟，中產階級在投資上輸不起，還是要選擇勝率高的選擇，避免不必要的風險。
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