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輝達台灣總部的選址問題引起了廣泛的關注，尤其是在士林科技園區T17、T18基地的地上權問題上。這兩塊地原本是台北市政府轉移給新光人壽的，當初新光人壽透過投標取得了50年的地上權。然而，當輝達表達興趣後，卻面臨了合約上的障礙，導致計畫可能生變。這一事件不僅成為國際焦點，也引發了對當地房市的影響評估。許多縣市，包括新北和高雄，紛紛表達了對吸引輝達總部的興趣。這不僅涉及到房地產市場的潛在波動，也讓人關注輝達最終的選擇將如何影響台灣的科技和經濟發展。
輝達台灣總部到底會落腳何處
這次我們來聊一個新聞，那你一定也有聽過，因為鬧太大了，媒體上面都在報。標題我念一下：「輝達台灣總部用地為何卡關？各方衝突一次看」。那你圖片上看到的那兩塊空地，就是老黃指名要的士林科技園區T17、T18基地。
輝達的進駐計畫
首先是輝達執行長黃仁勳，今年的5月19日，在台北國際電腦展宣布，輝達台灣新辦公室將落腳在士林。然後這個還有上新聞歐，你看這張圖，老黃後面的就是輝達畫的3D圖。那現在狀況你也知道了，就是可能會生變。我跟你講，這個事情如果生變的話，真的是國際笑話，台灣會被外國人笑這樣，因為現在的黃仁勳的一舉一動，都是全世界焦點。
土地問題的癥結點
那我們也來講一下說，為什麼這個事情會出包，而且是這麼大的包。原因是輝達屬意的T17、T18，這兩塊的地上權，早在2021年11月12日，就柯文哲時代，就由台北市政府轉移給新光人壽。因為新光人壽透過投標，取得該案50年地上權的開發計畫，所以這塊地現在其實是新光的。好，那新光其實也想把這塊地給輝達，但是遇到的一個問題是，卡在政府的合約，就是新光不能夠直接跟台北市政府終止合約。
可能的解決方案
這個也很合理，他們在簽約前，就是各種的精算，算說可以賺多少錢這樣。然後現在台北市政府想要解約的時候，卻只願意賠償新光的目前損失，不願意涵蓋未來預期收益，所以對新光來說，他怎麼能接受，這樣我無法對股東交待呀。好，那作法二是，地上權直接移轉輝達，這個變成台北市政府不同意，因為這個做法，會違背當初簽的契約。另外還提出了，第三個作法就是，新光蓋好之後再轉移，但這個又卡住了，因為輝達不願意，就是輝達認為說，我本來就有能力蓋，為什麼要讓你蓋，然後你多抽一手這樣。所以現在就卡在這邊，所以你要知道。
這件事情對當地房市的影響
那我們也來簡單討論一下，這件事情對當地房價的影響。輝達宣布總部要設在北士科，當天的新聞就像是在播報一場房市的馬拉松——有錢人下午衝去買房，像買白菜一樣。這讓人不禁好奇，北投士林的房價會怎麼走？這種房子會不會真的賣翻天？
輝達會蓋哪裡？
好，先回顧一下新聞。你看這個新聞標題就好——輝達早上宣布總部在北士科，有錢人下午就衝去買房了。士北科的接待中心當天下午就塞爆了，因為大家都覺得輝達進來之後，士北科的房價會大漲。然後8月的新聞標題就寫著「輝達宅」成房市靈藥，北士科預售屋交易量年增近75％，下半年單價估創高。
輝達總部只會帶來千人的工作機會
但是，老實說，我覺得這個老黃旋風太不合理了。今天輝達又不是說要把整個工廠搬來士北科，他就只是要蓋企業總部而已，那不應該帶來這麼大的一波熱潮。我未看先猜，就是因為輝達的股票太強了，所以大家就直接投射說他也會帶來房地產的漲幅。但是我老實說，我覺得不會。
士林的交通優勢
輝達的企業總部，規模大概就是一千人上下，所以士林多出一千個高薪的工作機會。但是這裡是士林耶，是交通建設最密集的台北市。它不像是台積電去高雄楠梓，沒有選擇只能住在高雄。輝達選的地方叫士林，捷運、公車都有。很多人平常住在新北、宜蘭、桃園，然後進台北市打工。到時候輝達如果真的在士林落腳，這一千名打工人不會直接買在輝達旁邊，大概會散落在新北、台北各地。所以他對房價的拉抬真的表現不會太強。
現在還有哪些縣市在爭取
最近，輝達要在台灣設立新據點的消息引起了不少關注，各縣市也紛紛出手爭取這個大企業的落腳。畢竟，能夠吸引這樣的科技巨頭，不僅能帶動地方經濟，還能提升整體產業發展。不過，輝達會蓋哪裡呢？這個問題讓不少人都很好奇。接下來，我們就來看看有哪些縣市在努力爭取，以及它們的優勢和挑戰。
輝達要入駐士北科，看起來受阻
一開始，輝達的落腳點似乎鎖定在士北科，但傳出了一些阻礙，讓其他縣市看到了機會。新北市就是其中之一，市長侯友宜表示，新北會盡力爭取，希望能讓輝達選擇在林口A9捷運站旁的產業用地落戶。這裡的交通非常便利，距離桃園機場只有20分鐘的車程，而且附近有資料中心和數位園區，有機會形成產業聚落。不過，林口的缺點是沒有夜市，這可能會讓喜歡夜市的老黃猶豫。
高雄的多樣選擇與夜市魅力
除了新北，高雄也是一個強勁的競爭者。市長陳其邁提出了亞灣的特貿一、特貿二，甚至是205兵工廠這些地點來吸引輝達。高雄的優勢在於夜市眾多，能滿足老黃的夜市情結。此外，輝達在高雄已經有設點的經驗，之前與鴻海合作在高軟園區設立AI先進算力中心，預計2026年完工。高雄對輝達來說並不陌生，加上鴻海的劉揚偉董事長也讚揚過高雄市政府的效率，這些都讓高雄成為輝達潛在的落腳點。
其他縣市的積極爭取
除了新北和高雄之外，台中和桃園等地也不甘示弱，積極爭取輝達的青睞。台中市政府也表示，當地有不少優質的產業用地，適合輝達這樣的大企業進駐。而桃園則強調自身的交通便利性和產業聚集的優勢。這些縣市都希望能夠透過吸引輝達來提升地方經濟發展。當然，現在也只是一個喊話階段，最後輝達會選擇哪裡，還得看後續的發展。不妨在留言區預測一下，你覺得輝達會落腳在哪裡呢？我們一起來看看最後的結果吧！
房地產投資與炒房的秘訣：如何在市場中找到你的下一個機會
在台灣，房地產投資一直以來都是熱門話題，尤其是當我們看到像「輝達會蓋哪裡」這樣的新聞時，更是讓人想要了解如何在這樣的市場中找到投資機會。這篇文章將帶你深入了解房地產投資的秘訣，讓你在市場中如魚得水。
了解市場動態：為何「輝達會蓋哪裡」如此重要？
首先，我們來談談為什麼「輝達會蓋哪裡」這樣的消息對房地產投資者來說是如此重要。當一個大型企業如輝達決定在某地設立總部或研發中心時，這不僅僅是對當地經濟的刺激，更是對房地產市場的直接影響。想像一下，當地的房價可能會因為預期的經濟增長而上升，這就是為什麼投資者會密切關注這類消息。
投資者的思維：如何在「輝達會蓋哪裡」中找到機會
接下來，我們來看看投資者是如何思考的。當你聽到「輝達會蓋哪裡」這樣的消息時，你需要做的第一件事就是抬高一個層次去思考。這意味著你需要考慮這個消息對整個市場的影響，而不僅僅是對某一個地區的影響。比如說，如果輝達真的選擇在台灣設立研發中心，這對於周邊地區的房地產價格將會有什麼樣的影響？你需要迅速做出判斷，並且在機會出現時果斷出手。
策略與行動：如何在市場中保持靈活性
最後，我們要談的是在市場中保持靈活性的重要性。房地產市場瞬息萬變，尤其是在大型企業的動向影響下更是如此。你需要保持靈活，隨時準備調整你的投資策略。這就像是你在高雄看到某個地區一路綠燈，這時候你可能需要迅速行動，因為機會稍縱即逝。當然，這一切都需要建立在合法合規的基礎上，確保你的每一步都是穩健且有利可圖的。
總之，房地產投資並不是一件簡單的事情，但只要你能夠掌握市場動態、理解投資者的思維並保持靈活性，你就能在這個競爭激烈的市場中找到屬於你的機會。希望這篇文章能夠幫助你在未來的投資旅程中取得成功。
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