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在選擇房地產投資時，地點是關鍵因素之一。而買在醫院尤其是一級教學醫院附近的房子，不僅能提供緊急醫療保障，還具備完善的生活機能。此外，隨著老年人口的增加，醫院附近的房子將成為未來的剛需，增值潛力大。根據研究顯示，急診病人到醫院的距離與死亡率有直接關係，住得越近，生存機會越大。醫院旁的房子不僅方便就醫，還因為醫療人員和病人家屬的需求而易於出租。隨著2040年老年人口比例的上升，這類房產的需求將顯著增加。本文將深入探討買醫院旁邊的房產優勢，並分析其未來的市場需求和投資潛力。
你該有一間醫院旁邊的房子
這次我們來聊ppt上的一篇po文，標題我念一下——買房在一級教學醫院附近，真的很重要。內容是這樣，就是一個網友說，他最近家人生病，然後就帶去一般醫院，住院了一個禮拜，看不出結果來，然後就轉去教學醫院，結果一天就找出問題。另外因為教學醫院離家也比較近，家人要來幫忙照顧也比較方便。所以他就感慨說，現在買房子，學區什麼都不重要，還是買在教學醫院附近比較方便。
教學醫院的優勢
那我們先補充一下，什麼是教學醫院。就是這個醫院除了看診之外，還會負責培養醫生這種。像是你割包皮，然後你的主治醫師某天帶了一狗票的人來看，然後在那邊討論包皮割得怎樣，這種就是教學醫院。通常是醫學中心跟區域醫院這種，像聯合醫院跟林口長庚，都是屬於這種類型的醫院。
買醫院旁邊的房子有什麼好處？
買醫院旁邊的房子，不只是為了方便看病，還有其他好處。首先，醫院附近的房子通常交通便利，因為醫院需要方便病人和醫護人員的出入。再來，醫院附近的生活機能也通常比較完善，餐廳、超市、藥局應有盡有，讓你生活更便利。最重要的是，醫院附近的房子通常保值性較高，因為醫療資源的稀缺性，讓這些地區的房價相對穩定。
投資醫院旁的房產，如何開始？
如果你考慮投資醫院旁的房產，首先要了解當地的醫療資源和交通狀況。你可以參考網友的經驗，選擇靠近一級教學醫院的地區，這樣不僅能提升生活便利性，還能增加房產的保值性。接著，你需要了解當地的房市走勢，選擇合適的時機入手。最後，記得做好資金規劃，確保你的投資不會影響到日常生活。
買在醫院旁邊的優點
那我們也來講一下，買在醫院旁邊的優點。你可能會覺得住在醫院附近會不會有點吵，但其實這可是個超棒的投資選擇喔！不信的話，接下來就讓我來告訴你為什麼吧！
緊急醫療有保障
首先，住在醫院旁邊最明顯的好處就是緊急醫療有保障。我們來看一份研究歐，這個是美國的研究，研究的題目是急診病人到醫院距離與死亡率的關係。根據研究顯示，每增加一公里，死亡率就會相對提高2%。這相當於直線距離每增加10公里，絕對死亡率增加1%。所以住的離醫院越近，真的越能夠救你的命。這樣的數據讓人不得不重新考慮住在醫院附近的好處。
生活機能完善
接下來，我們來看看生活機能的部分。因為我們講的是教學醫院，所以不管是醫生、護理師，或是病人的數量絕對不會少的。這邊自然也會形成強大的生活機能，麥當勞、肯德基、星巴克這種的都找得到，甚至美食街就有。這樣的生活機能，讓你生活起來超方便，想吃什麼都有，根本不需要再跑遠遠的去找。
房子很好出租
最後，住在醫院附近的房子不太會缺租客。你可能會擔心救護車的聲音會不會吵到租客，但我跟你講，沒差啦！因為醫療人員都習慣了，然後照顧病人的家屬也寧可住近一點。所以只要你的房子不要太差，都租的出去。這樣的地點優勢，讓你的房子不愁沒人租，簡直是投資客的最愛！
醫院旁邊的房子會越來越值錢
我講的這個未來，不是什麼3、5年之後，可能是10年、15年之後。為什麼呢？因為我們之前講的，2040年65歲以上的老年人口會佔總人口30%。也就是說，你放眼望去，3個人裡面就有1個老人。然後我問你，你現在認識的65歲以上的老人，有幾個是沒有在吃慢性病的藥的？我看他們都拿超級多，吃藥會不會好不知道，但看那個藥量絕對吃得飽。
醫院附近的房子會變成剛需
我要表達的是，你現在去地區型醫院看診，已經覺得老人很多了。等2040之後，絕對是只多不少。那到時候如果醫院在你家旁邊，你還可以掛完診之後，回家泡個茶等叫號這樣。那如果你光來醫院就要一個小時勒，你是不是就只能硬等？所以以後醫院附近的房子，就真的會變成剛需呀。
醫院旁邊的房子，投資的好選擇
那如果你的房子是醫院附近，又是電梯大樓，我跟你講，你不用擔心租不掉或賣不掉了，你一釋出就有人來搶了，你信不信？所以有一間在醫院旁邊的房子，除了解決置產問題之外，未來還能夠讓你的老年生活無虞。
房地產投資策略：買醫院旁邊的潛力
在台灣的房地產市場中，選擇一個合適的地點進行投資一直是一個熱門話題。那麼，為什麼不考慮在醫院附近購買房產呢？這不僅是一個保值的選擇，還有可能成為你生命中的一個保障。聽起來很有趣吧？讓我們來深入探討一下這個策略。
醫院附近的房產：保值與保命的雙重優勢
當你在考慮購買房產時，地點是最重要的因素之一。在台灣，有研究顯示，能夠在30分鐘車程內到達中症重症急診的地區，大多數都集中在所謂的蛋黃區。這意味著，醫院附近的房子不僅保值，還能在緊急情況下保命。這種房產的需求不僅來自於醫護人員，還包括供應商等相關行業的人士。
高雄與台中：醫院周邊房產的潛力
以高雄為例，30分鐘車程內可以到達市區的多家醫院，如高雄醫學大學附設醫院和高雄長庚醫院。這些地方不僅交通便利，還有未來的重大建設計畫，如捷運黃線的延伸，將進一步提升房產的價值。台中榮總附近的房價相對較低，可能是因為附近有火葬場和墓地，但這並不影響其作為中部地區重要醫療中心的地位。
法人的租客：穩定的租賃收益
在醫院附近購買房產的另一個好處是吸引法人租客。這些租客通常是來自於醫院的供應商或其他相關企業，他們可能會租下房子作為材料存放地或員工宿舍。這樣的租賃關係通常穩定且長期，租金支付也更為可靠，因為公司通常會以支票形式預付租金，這樣就不需要擔心租金拖欠的問題。
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