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在現今競爭激烈的房地產市場中，如何利用小物件來提升房屋的租金和吸引力是一門值得探討的學問。掛畫作為一種簡單且有效的裝潢手法，已被證明能顯著提升房屋的視覺吸引力，進而提高租約簽訂率。根據研究顯示，在客廳擺放色彩鮮明的抽象畫或在臥室擺放風景畫，能增加視覺趣味性，讓潛在租客對房屋產生更好的印象。此外，選擇合適的畫作和色彩，並掌握掛畫的技巧，如選擇畫作的尺寸、掛畫的高度以及留白的空間，都能讓房屋更具吸引力。本文將深入探討如何選擇和擺放掛畫，以提升租金和出租效率，為房東和投資者提供實用的建議。
掛畫對拉租金有奇效
我們繼續來討論能拉高租金的小物——這次我們來講掛畫。你可能會想，掛畫真的有這麼神奇嗎？其實有篇外國的研究指出，適當地在房間裡掛上畫作，不但可以增加視覺的趣味，還能提高租客的簽約率。想像一下，如果在客廳放一個色彩鮮明的抽象畫，或是在臥室放一個風景畫，是不是瞬間就讓房間變得更有吸引力呢？研究還發現，有掛畫的房子出租速度比沒有掛畫的要快得多。
我們先看這篇外國的研究
研究中提到，如果在客廳掛上一幅色彩鮮明的抽象畫，或者在臥室掛上一幅風景畫，都能夠大幅提升房子的吸引力。這樣的設計不僅能讓房子看起來更有趣，還能讓潛在租客感受到房東的用心。下面的對比圖就能很好地說明這一點。第一張圖片展示了一個有掛抽象畫的客廳，整個空間瞬間就有了不一樣的氛圍。
有沒有覺得這樣看起來就還不錯？至少，這樣的設計會讓人覺得房東有一點美感。然後我們再來看第二張圖片，這幅畫被拿掉之後，整個客廳就顯得普通了許多。
如何選擇合適的掛畫
那麼，一幅畫要多少錢呢？其實也不用花大錢。像IKEA的畫，雖然價格比較高，要1600元左右，但你不一定非得買IKEA的畫。最主要是要參考畫的尺寸，例如118X78公分的對開尺寸，這樣掛在客廳就剛剛好。如果你想要省錢，又想找到合適的掛畫，蝦皮上面就有很多選擇，你只需要挑一個自己喜歡的就好。
買畫來裝潢的小技巧
買畫來裝潢，不僅是提升房子吸引力的好方法，還是一種能夠快速提高租金的小技巧。當然，除了畫的選擇，擺放的位置也很重要。一般來說，客廳的沙發背後、餐廳的牆面、臥室的床頭牆都是不錯的選擇。這些地方不僅能讓畫作成為視覺焦點，還能提升整個空間的層次感。總之，買畫來裝潢是一個簡單又有效的投資策略，讓你的房子在市場上更具競爭力。
畫要怎麼挑
那接下來我們就講畫要怎麼挑。買畫來裝潢，聽起來是不是有點文青？其實，挑對了畫，不僅可以提升房子的質感，還能讓房產增值。那麼，畫要怎麼挑呢？這個我就建議你走安全牌，這樣不僅能保值，還能讓你的房子看起來更有品味。
最安全的選擇
選畫的時候，最安全的選擇就是抽象畫、山水畫或者是城市的剪影這種類型的。這些畫風格較為中性，不會過於突兀，適合各種裝潢風格。你想想，當你帶朋友來家裡，看到牆上掛著一幅抽象畫，大家都會覺得你很有品味。
色彩的選擇
再來就是色彩的部分，也盡量挑柔和一點的顏色。你不要挑到什麼很強烈的紅色，例如說這種（點這裡看例子），它沒有不好，但是你在搭配的時候會不好搭這樣。柔和的色彩比較容易融入整體空間，不會讓人覺得突兀。
掛畫的技巧
那怎樣叫做安全牌？一樣，IKEA的這種（點這裡看例子）就會是安全牌，你就找這種買就對了。然後你要掛畫也不用釘牆，現在3M有出這種掛畫專用的無痕掛勾（點這裡看例子），我也用過，蠻牢固的，掛了一年多也沒有掉下來。這樣一來，既不會破壞牆面，又能隨時更換畫作，真的是一舉兩得。
掛畫的小技巧
然後跟你分享一下，一些掛畫的小技巧。其實掛畫這件事，看似簡單，但裡面還是有一些小訣竅的。你可能不知道，適當的掛畫不僅能提升空間的美感，還能讓房客覺得這裡的房子更有質感，甚至願意多付一點租金呢！
高度的重要性
首先，我們來聊聊掛畫的高度。這個可是很有學問的哦！一般來說，畫的中心點——也就是畫心——應該放在離地面145到150公分左右的位置。這樣一來，大多數人都能在不抬頭的情況下欣賞到你的藝術品，讓人感覺特別舒適自然。畢竟，誰會想要一直抬頭看畫呢？
畫的大小選擇
接下來，我們來看看畫的大小該怎麼選。如果你是要放在客廳的話，建議選擇畫作的寬度大約是沙發長度的70%。這樣的比例看起來會比較和諧，讓整個空間感覺更完整。如果是在臥室，你可以選擇三幅垂直長幅的畫作，這樣會讓臥室感覺更Chill。不過，這個就看個人喜好了，有些人可能會擔心畫掉下來砸到頭，那就見仁見智啦！
留白的藝術
最後，來講講留白。如果你的空間夠大，可以考慮留一兩個空白的畫框位置，讓房客自己決定要掛什麼。這樣一來，他們會覺得有參與感，甚至會提高租屋的意願。畢竟，誰不喜歡自己動手做一點小裝潢呢？而且這樣也不用花太多錢，租客還能感受到家的溫暖。
對了，還有一個小八卦跟你分享。有人說，沒有海景的房子沒關係，你可以在牆上掛一幅海景畫，這樣房客就會覺得自己住在海邊，月租還可以多三千呢！不過這也只是個小玩笑啦，最重要的還是要讓房子看起來舒服自在。
希望這些小技巧能幫到你，讓你的房子不僅是個住的地方，更是個藝術空間！
房地產投資中的秘密武器：買畫來裝潢
在房地產投資中，有許多小技巧可以讓你的房產更具吸引力。今天，我們要聊的就是「買畫來裝潢」這個有趣的策略。你可能會想，畫不就是用來裝飾的嗎？但其實，畫在房地產投資中扮演了多重角色，尤其是在出租房屋的市場中，畫不僅能提升房間的美感，還能有效避免租客對牆壁的破壞。讓我們一起來看看這個策略的妙用吧！
提升房產吸引力：畫作的選擇與擺放
當你在考慮如何提升房屋的吸引力時，選擇合適的畫作是個好方法。根據經驗，抽象畫通常是最佳選擇，因為它們不會過於鮮明地表達某種風格，讓大多數人都能接受。你可以參考IKEA的畫作擺設，因為他們的設計師水平很高，擺放起來不容易違和。兩幅畫之間的間距要適中，這樣才能讓整體看起來協調。這樣的擺設，不僅提升了房間的視覺效果，還能讓租客覺得這是一個用心經營的空間。
保護牆面：讓畫作成為租客的「暗示」
除了美觀，畫作還有另一個重要功能，就是保護牆面。當牆上掛滿畫作時，租客就不會輕易在牆上釘東西或黏貼海報，因為這樣的行為可能會損壞牆面。尤其是一些租客可能會使用雙面膠或其他黏著劑，這些都會讓牆面受損，需要重新油漆才能恢復原狀。掛上畫作後，牆面就不再是空白的，租客自然也不會有「這裡好空哦，不如掛個什麼吧」的想法，這樣就能有效地保護你的房產。
避免風格過於鮮明：選擇安全牌畫作
在選擇畫作時，避免選擇過於鮮明或具體的圖案，像是人像或色彩過於濃烈的作品，因為這樣可能會讓房子的風格過於鮮明，反而減少了潛在租客的接受度。曾經有房東在出租房屋時，掛了一幅超大的紅色人像畫，結果因為風格太過強烈，讓許多租客卻步。選擇抽象畫作或色彩柔和的作品，能讓空間更具包容性，也更容易被大眾接受。這樣的策略，不僅能提升租金，也能增加房屋被選擇的機率。
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