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在全球多數國家面臨人口負成長的挑戰下，北韓、日韓等國家紛紛推出創新的生育政策，將房地產與生育補貼結合，試圖提升生育率。北韓為了鼓勵生育，推出多胎家庭可獲得新房的政策，而日本與南韓則透過社會住宅與育兒津貼，為有小孩的家庭提供實質支持。這些政策不僅影響了生育率，也對房地產市場產生了深遠影響。台灣在面對相似挑戰時，可以參考這些國家的經驗，從房地產著手，創造更有利的生育環境。本文將深入探討這些國家的具體措施，並提出台灣可能採取的房地產方案，以期提升生育率，解決人口負成長的問題。
生小孩送房子可以嗎
這次我們來聊聊一個非常有趣的新聞，標題我先念給你聽——北韓狂推多胎新聞催生，五胞胎名字藏玄機，三胎家庭送新房、縮工時。很狂吧！北韓近年來高調宣傳國內首次出現的五胞胎與三胞胎誕生的消息，目的就是要鼓勵生育。
根據聯合國的推估，2024年北韓的合計生育率為1.78，遠低於維持人口所需的2.07，預計至2034年起人口將開始減少。這個速度比台灣慢，台灣在2020年就已經進入人口負成長的階段。為了鼓勵生育，金正恩推出了多項獎勵措施，比如國家飼養一萬多頭羊，每天免費提供羊奶，興建托育設施，還有三胎以上家庭可分配新屋。你生三個小孩，政府就讓你住新房子，並會根據子女人數發放補助金。
北韓的育兒政策與獎勵措施
在北韓，生小孩不僅是家庭的事，還是國家的大事。金正恩政府為了提高生育率，推出了各種獎勵措施。除了前面提到的免費羊奶和托育設施，還有針對育有2名8歲以下子女的母親，提供縮短工時、增加有薪假、育嬰假等福利。這些政策看起來很吸引人，對吧？
但是，北韓的政策不僅僅是鼓勵生育，還有一些嚴格的法律來控制家庭結構，比如禁止離婚和墮胎。如果你在北韓進行墮胎，可能會被直接送往勞改營，這聽起來是不是很誇張？
生小孩送房子，真的能解決問題嗎？
「生小孩送房子」這樣的政策，聽起來像是很好的福利，但真的能解決人口減少的問題嗎？其實，這樣的措施可能只是一時的解決方法，並不能真正改變人們對生育的看法。畢竟，養育孩子需要的不僅僅是房子，還有教育、醫療、生活品質等等。
在台灣，雖然沒有「生小孩送房子」這樣的政策，但政府也在努力推出各種育兒津貼和福利，希望能提高生育率。可是，真正能夠讓人們願意生小孩的，還是整體的生活環境和未來的保障。
北韓與台灣的對比
北韓和台灣在生育政策上的差異，不僅反映了兩國的社會文化，也讓我們思考，什麼樣的政策才能真正有效。北韓的「生小孩送房子」政策，看似誘人，但卻伴隨著嚴格的法律限制，這讓人不禁懷疑，這樣的政策是否真的能讓人們安心生育。
而台灣，雖然沒有這麼極端的政策，但也正在面臨人口減少的挑戰。或許，我們可以從北韓的例子中學到，單靠物質獎勵並不能解決問題，還需要從根本上改善生活環境，讓人們願意生小孩。
日韓的生育補貼也跟房子有關
那我們也來聊一下，日韓的生育補貼竟然也跟房地產相關。很多人可能會覺得奇怪，生小孩怎麼會跟房子有關呢？其實這背後有很多值得探討的政策與社會現象。今天，我們就來看看日本和南韓在這方面的政策，看看這些國家是怎麼用房地產來鼓勵生育的。
日本的兒童・育兒支援金與社會住宅政策
首先來聊聊日本的情況。日本明年要實施一個叫做「兒童・育兒支援金」的政策，這個政策要求全日本有加入公保的人，撥出收入的0.2%來補貼政府的育兒津貼。這意味著，即使你沒有小孩，也要幫忙養別人的小孩。這樣的做法其實是為了鼓勵生育，讓有小孩的家庭能夠得到更多的支持。此外，日本的社會住宅會優先給有小孩的家庭，這也是一種變相的「生小孩送房子」政策。
南韓的全薪育嬰假與社宅政策
再來看看南韓的政策。南韓的生育補貼政策可以說是相當大方，首先是全薪育嬰假的延長，讓父母可以領六個月的全薪。這和台灣的制度有些不同，台灣的育嬰假補助是勞保投保金額或公務員本俸的八成，這對於薪資較高的家庭來說，補助的吸引力就不大。南韓則是全薪補貼，讓上班族更願意生小孩。此外，南韓的社宅政策也很有意思，只要你有生小孩，就能得到租金補貼。例如在首爾，生小孩就能住20年社宅，20年後還有機會以20%的房價買下這間房子；在釜山，生第一個小孩就補貼20年的房租，生兩個小孩就可以住一輩子。
生小孩送房子的吸引力
這些政策不僅大大減輕了育兒家庭的經濟壓力，也讓「生小孩送房子」的概念更加吸引人。對於許多家庭來說，房子是最大的開銷之一，如果能因為生育而減少這部分的負擔，確實是一個很大的誘因。這些政策也讓日韓的生育率有所提升，這樣的成功經驗或許可以給其他國家一些啟發。
台灣可以怎麼借鏡
那我們也來聊一下，台灣該怎麼做。如果參考日韓經驗的話，很明顯就是要從房地產這邊下手了。南韓的政策比較具有參考性，他們推行的「生小孩送房子」概念，讓有生小孩的家庭可以住進政府提供的社會住宅，一住就是20年。可是，要在台灣實施這樣的政策，還是有點困難的，因為政府蓋的社宅，三房的比例還是偏低。你還沒看過我們在《社宅三房的租金要近2.4萬》這支影片的話，可以點一下右上角，了解更多政府蓋社宅的狀況。
台灣的房地產政策建議
那我們還可以怎麼做呢？我亂講歐，真的是亂講，現在雙北30年以上的房子不是超級多嗎？那是不是政府就出台一個政策，如果建商願意在都更的時候多蓋三房的話，政府就多給容積獎勵，然後其中要劃撥一部分來當社宅這樣。例如說，你本來電梯大樓只能蓋七樓，就一般華廈，那我開放你蓋到10樓，但是你其中一層要給我當社宅用。或者，政府就當二房東，直接跟你承租二十年，然後轉租給有小孩的夫妻，這樣是不是就可以讓這些有想要生小孩的人，多一些選項呢？還是說你有甚麼其他的想法，也歡迎底下討論。
國外的育兒補貼政策
講八卦，講八卦，八卦可以講其他國家的育兒補貼政策。匈牙利蠻屌的，40歲以下首次結婚女性，可申請約1000萬匈牙利福林（約新台幣108萬元）的無息貸款。生2個小孩，可免除該貸款三分之一的還款額。生3個小孩，貸款直接可以全額免還。生4個小孩以上，終生免繳所得稅。然後就可以嘴到，如果台灣推生小孩就補貼頭期款，會不會讓大家更願意生小孩呢？
你的選擇是什麼？
最後我想問你，你覺得哪一種房地產方案，能有效提高生育率？歡迎留言跟我分享。A. 生小孩就補貼200萬頭期款；B. 多一個小孩多一個首購名額；C. 有生小孩就解鎖新青安不能出租的限制。你的意見對於未來政策的制定，可能會帶來意想不到的影響哦！
生小孩送房子：匈牙利的撒錢政策與台灣的可能性
少子化問題不只是在台灣或東北亞才有，這可是全球性的挑戰。最近，我們看到匈牙利推出了一個相當大手筆的政策，讓人不禁想像如果這樣的政策在台灣實施，會對房地產市場帶來什麼影響。
匈牙利的撒錢政策
匈牙利政府推出了一項吸引眼球的政策：40歲以下首次結婚的女性可以申請1000萬匈牙利福林的無息貸款，折合台幣約108萬。這筆錢如果生兩個小孩，就可以免除三分之一的還款；生三個小孩，貸款直接免還；生四個小孩，更是終身免繳所得稅。這樣的政策不僅僅是撒錢，更是直接減輕了育兒的經濟壓力。
假設這樣的政策在台灣
如果台灣也能推出類似的政策，會發生什麼呢？或許可以想像成「生小孩送房子」的變體。政府可以考慮在結婚生子後，直接補貼房子的頭期款。這樣一來，年輕人可能會更有勇氣踏出結婚和生子的步伐，畢竟房子的壓力減輕了很多。當然，這樣的政策需要考慮到房價和貸款的承擔能力，不過，有政府的支持，或許能讓更多人願意生小孩。
台灣現有的財源與政策可能性
有人可能會擔心台灣是否有足夠的財源來支持這樣的政策。其實，台灣已有不少財源，例如房地合一稅。這些資金目前主要用於社會住宅和長照等用途，但如果能部分轉用於鼓勵生育，或許能有效對抗少子化的趨勢。此外，台灣也曾經普發現金和提供學費補助，這些都顯示出台灣並非完全沒有財源的可能性。
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