蛋黃區，房子賣多少錢呢？舉個例子，有個地方，95坪的房子賣到9500萬！對，你沒看錯，就是這麼貴，而且旁邊還有個加油站。一般人可能會覺得，加油站這種嫌惡設施會讓房價下跌，但在蛋黃區，這些不利條件似乎完全不起作用。蛋黃區的威能就是這麼強，無視一切不利因素，房價依然高昂。
為什麼蛋黃區這麼搶手？
那為什麼蛋黃區這麼吸引人呢？主要是因為蛋黃區的地理位置優越，生活機能完善，讓人即使面對一些缺陷，也願意吞下去。這也是為什麼我會建議你，至少你的置產第一屋，盡量選擇蛋黃區。這樣一來，就算房價有波動，也能夠有個相對穩定的保障。畢竟，蛋黃區的房價抗跌能力可是數一數二的。
第二屋、第三屋的置產策略
當然，假如你想要追求更高的投資報酬率，蛋殼區或蛋白區也是不錯的選擇。不過，我會建議你，等到第二屋或第三屋再考慮這些區域。這樣一來，你就不會浪費掉珍貴的八成或五成貸款席位。畢竟，投資房地產需要謹慎規劃，才能確保獲利最大化。最後，你要知道，無論選擇哪個區域，了解當地的市場趨勢都是非常重要的。
買嫌惡設施旁邊的風險
那最後我們來聊一下，買房子時要不要在乎嫌惡設施這件事。很多人買房子時，看到嫌惡設施就退避三舍，但這樣是不是代表說，我們就一定要避開這些地方呢？先說結論，如果你是自住的話，那就再考慮一下，因為嫌惡設施這種東西，真的很看個人體感。
嫌惡設施，很看個人體感
例如說，我之前有講過，高雄的老人都很喜歡買高醫大旁邊的房子，因為去看醫生什麼的超方便，對他們來說，醫院就不算嫌惡設施。同樣的，你家旁邊有加油站，你不用特別拐去加油，這對於很多每天要開車通勤的人來說也是很方便。當然，你說什麼會不會有人亂拋菸蒂，這都是個案，那就個案討論。我要表達的是，如果說你是自住，旁邊的這個嫌惡設施會讓你覺得食不下嚥、怎樣又怎樣的，那就別買這邊。不然到時候，你睡不好又跑去跟里長抗議什麼的，真的是自找麻煩。
置產的話，嫌惡設施沒差
那如果你是置產的話，我就會說，沒差，反正也不是你在住。能接受的人，他就會買單了。你說未來會不會難脫手，可能會，但這個難脫手是怎樣？可能你慢人家兩個月賣掉，但你還是賣掉了呀，賣久一點而已。你怎麼會想要掛591的第一天就把它賣掉呢？如果真的第一天就有人買，那代表你賣便宜了，所以你有該賺到的錢沒有賺到。我還是建議你，如果是置產的話，就算是嫌惡設施旁邊，價格有便宜，你還是可以考慮。
八卦時間：凶宅和殯儀館
講八卦，講八卦。有凶宅的社區，到底算不算嫌惡設施？或者是殯儀館旁邊的房子，你會不會買？這種八卦話題總是讓人津津樂道。其實，這些地方的房子通常價格會比較便宜，因為很多人心裡有疙瘩，不敢買。但如果你不在乎，這反而是一個撿便宜的好機會！
嫌惡設施旁的房子：投資機會還是風險？
你有沒有想過，當你在尋找投資房產時，嫌惡設施旁的房子可能是一個不錯的選擇？很多人可能會覺得，這些地方的房子不值得投資，因為誰會想住在加油站、殯儀館或是凶宅旁邊呢？不過，這些房子往往因為價格較低而具有吸引力，特別是對於那些想要在熱門地段置產但預算有限的投資者來說。今天，我們就來聊聊這些嫌惡設施旁的房子，看看它們究竟是投資的機會還是潛在的風險。
加油站旁的房子：火海第一排的恐懼
你可能聽過不少人說，加油站是嫌惡設施，住在加油站旁邊就像住在火海第一排。這種說法不是沒有道理的，畢竟加油站的油槽和大樓陽台之間可能只隔著一堵小圍牆，萬一有人在陽台抽菸，隨手一彈就可能引發火災。這種潛在的危險讓人不禁打個冷顫，畢竟，沒有人想要住在一個可能隨時會爆炸的地方。
不過，話說回來，加油站旁的房子也有其優勢。首先，這些房子的價格通常較低，因為許多人因為安全考量而不願意購買。此外，加油站通常位於交通便利的地段，這對於需要經常出行的人來說是個加分項。而且，隨著城市的發展，這些地段往往會有再開發的潛力，特別是如果加油站有機會搬遷或重新規劃的話。
殯儀館附近的房子：穩定的買盤
再來聊聊殯儀館旁的房子。你可能會覺得，住在殯儀館旁邊有點毛毛的，但事實上，這些房子往往有著穩定的買盤。殯儀館不太可能搬遷，這意味著它們會在同一個地點存在很長一段時間，而附近的從業人員通常會選擇住在這些地方，因為離工作地點近。
這些從業人員通常收入穩定，對於房價的波動不太敏感，這使得這些地區的房市相對穩定。此外，殯儀館附近的房子也可能因為地段和交通便利而吸引其他買家，特別是那些對於殯儀館的存在不太介意的人。
凶宅：投資者的機會？
最後，我們來談談凶宅。很多人對於凶宅避之唯恐不及，但其實，凶宅也可能是一個投資的機會。隨著社會事故屋的數量增加，凶宅的存在已經不再像過去那麼稀奇。對於一些不太介意這些因素的買家來說，凶宅往往能以較低的價格買入，並在市場上獲得不錯的回報。
當然，購買凶宅需要謹慎，特別是要避開那些事故發生在同一樓層或鄰近單位的房子。此外，投資者也可以考慮將凶宅重新裝修，讓它看起來嶄新，這樣可以吸引更多潛在的租客或買家。
總的來說，嫌惡設施旁的房子並不一定是投資的禁忌。只要你仔細評估風險，並考慮到這些房子的潛在優勢，它們可能成為你投資組合中的一個不錯的選擇。下次當你在看房時，不妨多給這些嫌惡設施旁的房子一個機會，或許它們會帶給你意想不到的驚喜。
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