https://youtu.be/w3u8C6jq4ec
🚀｜加入會員，跟我一起老了有房也有錢：
https://www.youtube.com/channel/UCTSI4hsbf7WP5TAfdc-e2sQ/join
每個月250塊錢，直接抄我的房地產作業很划算
高雄市內門區即將迎來一個全新的觀光休閒園區，這個園區預計在年末開幕，將成為南台灣的新興旅遊景點。園區內將有多種可愛動物如狐猴、狐獴、水豚和羊駝等，並提供與這些動物近距離互動的機會。這一項目原本是壽山動物園的遷址預定地，但因法規限制及動保意識的抬頭，最終轉型為觀光休閒園區。高雄市政府為此項目投入了5.4億元，並計劃通過台86快速道路的延伸來改善交通便利性。然而，內門區的房地產市場是否會因此受益仍需觀察，尤其是考慮到當地目前的交易量極低，且快速道路的完工日期預計在2033年。
高雄要開新的動物園了
這次我們來聊一些輕鬆的話題，尤其是對於喜歡動物的你來說，這會是個好消息！除了大家熟悉的壽山動物園之外，高雄即將迎來一個全新的選擇，那就是位於內門的內門觀光休閒園區。這個新園區預計在年末開幕，屆時你可以一次看到各種可愛的動物。
內門觀光休閒園區的特色
內門觀光休閒園區位於高雄市內門區，地點相當偏遠，真的是在山裡面。不過這樣的地理位置也讓園區擁有獨特的自然環境，適合動物們生活。這裡的動物種類豐富，包括狐猴、狐獴、水豚和羊駝等。最棒的是，這些動物都是可以近距離互動的，讓你有機會與牠們親密接觸。
與動物的互動體驗
在內門觀光休閒園區，你不僅可以觀賞動物，還可以與牠們進行互動。想像一下，孔雀可能會在路上悠閒地走過，而你則可以在旁邊近距離觀察。羊駝則只隔著一個柵欄，讓你有機會摸到牠們。不過要小心，聽說羊駝的口水很臭，被吐到可不太好受喔！
內門蓋動物園的未來發展
內門蓋動物園的開幕，無疑將為高雄帶來新的旅遊亮點。這不僅是動物愛好者的天堂，也是家庭旅遊的好去處。未來，園區可能會持續擴展，增加更多的動物種類和互動設施，讓每次的造訪都有新的驚喜。對於想要逃離城市喧囂，享受大自然的你來說，這裡絕對是個值得期待的地方。
為什麼會有內門觀光休閒園區
那我們來聊一下怎麼會突然出現這個內門觀光休閒園區。這地方本來是想要作為壽山動物園的遷址預定地，但後來因為法規限制和動保意識的抬頭，轉型成觀光休閒園區。可能就是有人抗議說什麼叫動物搬家是虐待動物之類的吧，這個我也不太清楚。反正呢，這塊土地是當初高雄市政府跟內門紫竹寺租借的，租金象徵性地收1塊錢，所以事情已經開始了，那就看怎麼利用，才會蓋成觀光休閒園區。
內門蓋動物園的背後原因
你一定好奇，為什麼高雄市政府要花台幣5.4億元來弄這個園區呢？其實，這個內門蓋動物園的計畫，是希望把這裡打造成南台灣最好的觀光休閒園區。陳其邁市長還說，如果不夠的話，會再追加經費。這樣的投資，無疑是希望吸引更多的遊客來訪，帶動當地的經濟發展。畢竟，觀光產業帶來的收益可是非常可觀的。
內門觀光休閒園區的發展潛力
內門觀光休閒園區不僅僅是一個動物園，它還有可能成為一個多功能的休閒勝地。想像一下，除了可以看到各種動物，還能享受大自然的美景，甚至參加一些戶外活動。這樣的園區，對於家庭來說，無疑是一個非常吸引人的旅遊選擇。而且，隨著南台灣的交通越來越便利，這裡的發展潛力不可小覷。
內門蓋動物園的未來展望
最後，你要知道，內門蓋動物園不僅僅是高雄市的一個地方建設，它還代表著一種對未來的展望。隨著人們對生活品質要求的提高，休閒娛樂的需求也在增加。這樣的園區，不僅能帶來經濟效益，還能提升城市的形象和吸引力。所以，內門蓋動物園的未來，真的值得我們期待。
蓋動物園會影響房價嗎
那我們還是來講一下房價。很多人好奇，如果在某個地方蓋了一個觀光園區，像是內門蓋動物園，會不會影響當地的房價呢？我未看先猜，不會。為什麼呢？因為內門區本來就幾乎沒有交易量。
內門的房市現況
你看這個樂居網的圖片，資料是空白的，因為根本沒有交易。然後去看他的歷年交易，只有2021年有一戶成交。也就是說，這個地方真的就是野狗比人多，房市一點都不熱絡。如果你是厭惡炒房的空空，那你就可以考慮買這邊，保證你能夠拿到最實惠的價格。置產客怎麼樣？不可能會來看這邊。
交通便利性對房價的影響
那我們再來聊一下，因為有這個觀光休閒園區，所以台86快速道路會延伸到內門。未來大家要到內門，或是從內門到旗山或是到台南，都會變得很方便。這樣會不會影響房價？甚至你要不要現在布局之類的？因為現在內門的房價還在個位數，相當的平易近人。好，那我建議你看看就好，因為現在環評都還沒過。
未來的布局時機
預計的完工日期是2033年。你看這個新聞，台86快速道路東延內門案變更路線，完工日期延至2033年。所以你現在布局真的太早了。講八卦，講八卦，這種快速道路算不算重大建設？對房價的拉抬會有很顯著的效果嗎？還是說我等蓋好之後再布局也來的及，因為生活機能發展也要時間。
房價與動物園：內門蓋動物園對房地產的影響
最近有不少人詢問，內門要蓋動物園，這對房價會有什麼影響呢？這個問題其實不難回答，因為過去的經驗告訴我們，動物園或遊樂園的設立，對周邊房價的影響並不如想像中那麼大。就像台灣的六福村、九族文化村一樣，雖然它們是知名的旅遊景點，但周邊的房價並沒有因此大幅上升。其實，這些設施的運作，淡旺季差異大，帶來的工作機會多數是短期的，因此對房市的影響有限。
動物園與房價的關聯性
動物園的設立，雖然看似能提供大量的工作機會，但實際上，這些工作多為短期或季節性的工讀生職位。以宜蘭童玩節為例，這個一年一度的活動雖然吸引大量遊客，但因為活動時間短暫，對房價的影響並不持久。同樣地，動物園的平日人流主要是動物和少數工作人員，對周邊房市的帶動效果有限。
內門蓋動物園的房地產投資機會
如果你考慮在內門動物園附近投資房地產，可能需要再三思考。除非你打算經營商用不動產，比如開設腳踏車出租店或飲料攤位，否則單純以房價增值為目的的投資，可能效果有限。與其將資金投入這樣的地區，不如考慮投資在高雄市的蛋黃區，這些地方擁有更多的重大建設，像是捷運黃線、富邦凹子底BOT案、亞洲新灣區等，這些地區的房市潛力更高。
醫療設施對房地產的影響
相較於動物園，醫療設施對房地產的影響要來得穩定許多。醫院不僅本身提供大量的工作機會，還有供應商、病人及家屬的需求，這些因素都能穩定支持周邊的房地產市場。以高雄壽山動物園為例，其周邊房價並不高，反而是靠近商業區的地方，因為商業價值而房價上升。因此，投資房地產時，選擇具有穩定需求的地區，會是更明智的選擇。
如果你喜歡本文分享的內容,歡迎訂閱我的Youtube頻道,獲取更多房地產投資心得。我會持續分享市場行情的策略、找出優質房源的技巧、破解房仲話術的方法等實用訣竅。訂閱頻道可搶先掌握這些獨家訊息。
🚀｜訂閱頻道：https://bit.ly/44ZaiVX
