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亞洲資產管理中心於2023年7月22日在高雄亞灣區正式開幕，這一舉措不僅提升了台灣的國際金融地位，還吸引了大量國際資金流入。高雄市政府積極推動政策支持與法規鬆綁，成功吸引多家金融機構進駐，並打造創新園區。這些措施不僅促進了本土產業的升級與創新，還對當地房地產市場產生了顯著影響，特別是豪宅市場的增長。高收入的金融專業人才湧入，使得高雄成為繼香港和新加坡之後的另一個金融熱點。
亞洲資產管理中心正式落腳高雄
這次我們來聊一個最近的新聞，標題我念一下——台灣亞資中心將落腳高雄。這個消息讓不少金融業者感到振奮，因為這代表著另類資產的投資機會，讓金融業有利可圖。亞洲資產管理中心已經在今年的7月22日於高雄的亞灣區正式開幕。這個中心的成立不僅對高雄，甚至對整個台灣的國際金融地位都有著重要意義。
亞資中心開幕的背景與意義
亞洲資產管理中心的背景資料其實蠻有趣的。簡單來說，它不是為我們這種小資族設計的，而是專門服務身家上億的個人或是有錢的家族。這些高資產客戶需要的財務管理服務，與一般人追求的資產暴漲不太一樣，他們更在意的是如何安全地將資產傳承下來，以及如何進行有效的避稅。因此，這次亞資中心的開幕，對於高雄來說，意義非凡。
提升台灣的國際金融地位
首先，亞洲資產管理中心的成立有助於提升台灣的國際金融地位。台灣一直以來都在努力與香港和新加坡競爭，這個中心的設立無疑是向國際展示我們的金融實力。其次，該中心也針對境外客戶提供跨境金融服務，這樣的服務有助於吸引國際資金來台灣投資，進而促進本地經濟的多元化發展。
支持本土產業與創新
除了服務高端個人客戶，亞洲資產管理中心也對需要資金支持的本土產業提供協助。這對於台灣的產業升級與創新具有重要意義。特別是像半導體、人工智慧、生技醫療等未來的重點產業，這些都是亞資中心將會關注並支持的對象。因此，亞資中心的開幕，不僅是金融業的好消息，也為台灣的產業發展帶來了新的契機。
高雄市政府做了哪些努力
你可能好奇，高雄市政府到底在房地產投資與炒房方面做了哪些努力？這邊就來跟你聊聊。其實，政府在政策支持、招商引資以及創新園區的打造上，真的下了不少功夫。如果你有其他觀察，也歡迎在留言區補充喔！
政策支持與法規鬆綁
首先，高雄市政府與金管會合作，在亞灣區劃定了約9平方公里的範圍，作為全台首座「財富管理金融示範區」。這個區域不僅串連了亞洲新灣區與中正路金融聚落，還提供行政單一窗口服務及租金補助。除此之外，政府也鬆綁了28項金融法規，開放22項創新金融業務及私人銀行業務，這可是史上最大幅度的金融鬆綁！這些措施不但提升了高雄的投資吸引力，也讓更多人願意進場。
積極招商各大金融機構
再來，政府在招商方面也非常積極，已經成功吸引54家金融機構簽署合作備忘錄，其中23家已獲核准進駐並陸續營運。這不僅提升了高雄的金融地位，也為房地產市場帶來更多的投資機會。當然，這些金融機構的進駐，也意味著更多的資金流入，對於投資客來說，這可是個大好機會！
打造軟硬體整合的創新園區
最後，高雄亞洲新灣區的位置與南台灣的「科技S廊帶」政策相呼應。這個廊帶從台南南科、經高雄橋頭科學園區與楠梓產業園區，一路延伸到高雄南端林園的產業聚落。而亞洲新灣區則作為廊帶的終點，定位為軟體、數位以及金融貿易產業聚集的創新園區。講白話就是，高雄市政府現在就是 ALL IN 在這邊了！這樣的發展不僅讓高雄成為投資的熱點，也讓房地產市場充滿機會。
最後你要知道，隨著亞資中心開幕，高雄市的房地產市場將迎來更多的機遇與挑戰。對於有意投資的人來說，這是一個不容錯過的時機！
將會如何影響當地房價
亞資中心開幕，這件事情對房價的影響，就不用多說了。高雄市政府都重壓了，你覺得哩？現在已經有超過35家銀行、券商、投信等金融業者表明進駐意願。銀行捏，最保守的銀行都覺得有利可圖了。而且最重要的是，這些來服務高資產客戶的工作者，都是高階白領跟專業人才，例如金融菁英、銀行家、會計師、律師等，都是高收入族群。不然你敢叫一個剛出社會、領三萬塊的社會新鮮人來服務上億資產的客戶嗎？人家只會覺得你看不起他而已。
高雄豪宅案變得超多
那這些高收入族群大量的來亞灣區之後，當然就會有在當地置產或是租屋的需求。而且對這些人來說，高雄的房子太便宜了。所以你如果有在關注高雄房地產的話，那應該也會發現，現在高雄的豪宅案好多歐，就是為了服務這些人的。亞洲資產管理中心落地所帶來的效應，正在重塑高雄房地產版圖，因為他對標的對象也不是台北，而是香港跟新加坡，這兩個地方的房價有多高，我就不用特別說明了吧。
企業租房或置產的要求
講八卦，這個你應該很好發揮了。我覺得方向可以往這種等級的企業，他們對於租房或置產的要求。例如說，你之前說過光是台積電的下游廠商要來設廠，一次就是要包80間套房的這種等級。又或者是外派主管，都是直接租好幾萬的豪宅來當宿舍等等的。這些需求不僅推動了高雄房市，也讓高雄的房價開始逐步走高。
亞資中心開幕的長遠影響
亞資中心開幕不僅僅是一個開端，它為高雄帶來的長遠影響是不可忽視的。隨著更多金融機構和高資產個人進入市場，高雄的房地產市場將會更加活躍。這不僅意味著房價的上漲，也可能帶動周邊商業活動的繁榮。對於投資者來說，這是一個不容錯過的機會，畢竟在這樣的環境下，任何一個投資決策都有可能帶來豐厚的回報。
高雄亞資中心開幕：房地產投資新契機
最近有沒有聽說高雄的亞資中心開幕了？這可是個大消息！商業週刊的最新一期，1966期，特別報導了這個主題，標題還是「留住臺灣錢 直擊高雄金融特區」。這篇報導讓我看得津津有味，尤其是關於金融重鎮的未來發展。這九平方公里的區域，從高雄中央公園到鹽埕區，將成為金融業的熱點。這對房地產投資來說，絕對是個不容錯過的機會。
亞資中心的金融鬆綁與機會
商業週刊提到，亞資中心的開幕帶來了史上最大的金融鬆綁。這裡不僅可以進行保單借款，還能買到非上架的金融商品，這些都是大戶的專屬權限。這種金融自由度，讓人不禁聯想到新加坡的金融環境。新加坡的家族辦公室可是很愛投資新創的，這讓人不禁期待高雄是否也能吸引到類似的投資者。
商辦市場的潛力
亞資中心的開幕對於商辦市場來說，無疑是一個利好消息。高雄的商辦市場，一直以來都有種斷層的感覺，要嘛是五年內的新商辦，要嘛就是三十年以上的老商辦。隨著亞資中心的發展，中小型商辦的需求勢必會增加。尤其是那些服務家族辦公室的中小企業，將會需要更多的辦公空間。這也意味著，南高雄的商辦租金可能會在未來一兩年內上漲。
住宅市場的影響
除了商辦市場，亞資中心對住宅市場的影響也不容小覷。高雄的特貿三區，未來很可能成為高端住宅和商辦的聚集地。這對於那些想要投資房地產的人來說，是個值得關注的地區。特貿三區最快將在2029年落成，屆時，這裡的房產價值勢必會提升。
總的來說，亞資中心的開幕為高雄帶來了新的發展契機。無論是商辦還是住宅市場，都有可能隨著金融業的升級而水漲船高。對於房地產投資者來說，這是一個不容錯過的機會。你覺得呢？
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