🚀｜加入會員，跟我一起老了有房也有錢：
https://www.youtube.com/channel/UCTSI4hsbf7WP5TAfdc-e2sQ/join
每個月250塊錢，直接抄我的房地產作業很划算
台灣護理師離職率的上升已成為社會關注的焦點，特別是在偏鄉地區，醫療資源的短缺問題愈發嚴重。隨著高齡化社會的發展，65歲以上的長者人數突破400萬，醫療需求激增，而護理人力卻不斷流失，造成醫療系統的巨大壓力。這種情況不僅影響到偏鄉地區的醫療服務質量，還可能對當地的房地產市場帶來長遠的影響。當醫療資源成為人們選擇居住地的重要考量時，房地產投資者需要重新評估偏鄉地區的投資潛力，並考慮將重心轉向醫療資源豐富的蛋黃區。本文將深入探討護理師離職對房市的影響，以及投資者應如何因應這一挑戰。
醫護缺工會影響房市嗎
這次我們來聊一個新聞，標題我念一下——「偏鄉醫療告急還敢買房，網炸鍋，醫療退場城市也會死」。這內容是這樣的：有鄉民在PTT的房版裡面討論，台灣因為高齡化與護理人力外流，導致在一些中小型醫院出現了有病床、沒人顧的狀況。然後現在65歲以上的長者已經突破400萬人。未來的醫療資源只會越來越捉襟見肘。
醫療資源不足對房市的影響
有網友表示，這樣以後大家都會往大都市擠，工作機會是一回事，但醫療問題可是性命交關呀。這樣的情況下，偏鄉的房子可能會賣不掉。留言區提到的偏鄉，其實也不是多偏，像是屏東這樣的地方。這讓人不禁思考，醫療資源的分配會不會真的影響到房市？
護理師離職潮的衝擊
護理師離職的問題其實一直存在，尤其在疫情期間，工作壓力大、薪資不高，讓許多護理師選擇離職或轉職。這樣的離職潮，不僅讓醫療資源吃緊，也可能間接影響到房市的穩定性。畢竟，醫療是一個城市發展的重要基礎，沒有了這個基礎，誰還敢在那裡置產呢？
房地產投資的考量
那麼，作為一個房地產投資者，你該如何面對這樣的市場變化呢？首先，要關注的不只是房價的漲跌，還有周邊的醫療資源和基礎設施。有些地方雖然看似偏遠，但如果有完善的醫療和交通設施，未來的增值潛力可能會超乎想像。反之，缺乏這些資源的地區，即使房價再便宜，也可能成為不良資產。
台灣的醫護缺工有多嚴重
那我們就來講說，醫護缺工的這個問題，到底有多嚴重。隨著時間推移，這個問題不僅僅是數字上的增長，更是實際影響到醫療系統運作的挑戰。特別是當你看到那些數據時，會發現問題的複雜性與嚴峻性。
護理師的離職潮
屏東縣政府衛生局長張秀君透露，台灣有執照的護理人員總數達31萬人，但實際在臨床執業的僅有19萬人。這意味著有高達40%的護理師沒有在臨床工作，這個比例真的很高。很多護理師選擇轉行，這不只是數字上的流失，更是對整個醫療體系的一種衝擊。
我有一位朋友就是這樣的例子，她原本是護理師，但現在轉去當業務助理。當我問她為什麼做出這樣的選擇時，她說這樣的工作更輕鬆，不用輪班，面對的壓力也比在醫院時少。這樣的選擇在護理師中並不少見，這也解釋了為什麼有40%的護理師選擇離開臨床工作。
醫院的空缺與離職率
不僅僅是護理師離職的問題，醫院本身也面臨著人手不足的困境。疫前，醫院護理人員的常態空缺率約為5%，但疫後這個數字增至7%。更糟糕的是，護理師的離職率從疫前的約10%提高到了12%。這些數字看似不大，但對於醫院運作來說，卻是巨大的挑戰。
醫院長期無法填補護理師的空缺，這不僅增加了現有護理師的工作壓力，也導致更多人選擇離職。這種惡性循環讓醫院的運作面臨更大的困難，患者的照護品質也可能因此受到影響。
面對挑戰的未來
在這樣的背景下，醫療系統需要做出改變，以吸引並留住更多的護理人才。或許提高薪資、改善工作環境、提供更好的職業發展機會，都是可行的方向。畢竟，如果不解決這些根本問題，醫療系統的壓力只會越來越大。
最後你要知道，這不僅僅是護理師的問題，而是整個社會需要共同面對的挑戰。只有大家一起努力，才能真正改善這個狀況。
是否會影響房地產市場
那先說結論，長期必然會影響，但不會造成短期的崩跌。你可能會想，這跟護理師離職有什麼關係？其實，護理師的流動性和醫療資源的分布，對房地產市場有著不容忽視的影響。尤其在偏鄉地區，醫療資源的不足可能會讓這些地方的房價受到影響。
人口老化與都市集中化的挑戰
我們先來看這個遠流在2018做的專題，全台368鄉鎮區，134個瀕臨消滅危機。這個數據其實是在講人口老化和人口往都市集中的狀況。像是高雄那瑪夏，就是一個被點名的地區。這些地區未來可能真的會面臨人口流失的問題，這是一個很長期的過程。
重劃區的潛在風險
根據資料顯示，有一些地方可能要小心，尤其是重劃區。如果你是熱鬧的地方應該就沒事，但如果你是蛋殼區的重劃區，新蓋的醫院可能會找不到護理師。老牌醫院都快招不到了，更何況是新醫院。這會影響當地的醫療機能，進而影響房價。解決之道？當然是移居蛋黃區，至少把自己的自住搞到蛋黃區，例如醫院旁邊，未來三十年都不用擔心。
未來的醫療與房地產的關係
未來的醫護必然會引入醫療機器人，這是為了解決缺工的問題。最壞的狀況就是，以後的醫院掛號會比演唱會門票還難搶。甚至買房子時，大家會問離醫院有多近，而不是捷運。醫護人力短缺的問題，其實政府可以通過逐步開放外籍護理人員來解決，就像台灣護理師去澳洲當護士一樣。
然後，房地產市場還是會受到這些因素的影響。未來偏鄉地方的醫院大概剩下慢性病拿藥的功能，沒有辦法做大手術。這也讓人不禁想起台中，台中榮總旁邊為什麼還有一坪30萬以下的中古屋可以買？這違反了台北和高雄的邏輯，有台中的朋友來講一下？
護理師離職與房地產投資的微妙關聯
最近護理師離職的問題引起了不少人的關注，這不僅僅是因為工作環境的挑戰，還因為薪資待遇的問題。這樣的現象讓人不禁聯想到醫生的職業選擇問題，尤其是那些選擇開設私人診所的醫生。醫護人員的短缺問題，尤其在疫情期間更是顯得突出。政府似乎在下一盤大棋，可能會開放外籍護理人員來解決問題。這樣的趨勢對房地產市場會有什麼影響呢？尤其是在醫院附近的房地產投資，是否會因為醫護人員的需求而有所變化？
醫護人力短缺與房地產市場的關聯
醫護人力短缺這個問題，不僅影響到了醫療品質，也對房地產市場產生了影響。尤其是在醫院附近的房地產，往往因為醫護人員的需求而成為投資熱點。這些地區的房價可能因為需求的增加而上升，尤其是那些交通便利、生活機能完善的地區。然而，這樣的趨勢在台中卻似乎沒有明顯的反映出來，這讓人感到疑惑。台中榮總附近的房價為何仍保持在相對較低的水平？這是否意味著有其他因素在影響著這個市場？
護理師離職潮對房地產投資的啟示
護理師離職潮讓我們看到了醫護人員對工作環境和待遇的重視，這也提醒了房地產投資者在選擇投資地點時，需要考慮到當地的醫療資源配套。醫院附近的房地產不僅對醫護人員有吸引力，也對需要醫療照護的老年人口有吸引力。這些地區的房產通常出租率高，租金穩定，是相對安全的投資選擇。然而，投資者也需要注意到，隨著外籍護理人員的引入，這些地區的需求可能會發生變化，從而影響到房地產市場的供需平衡。
未來的房地產投資策略
未來的房地產投資，可能需要更多地考慮到科技的發展和醫療資源的分配。隨著護理機器人等科技的進步，醫療行業的人力需求可能會有所改變，這也會影響到醫院附近房地產的需求。此外，投資者需要關注政府政策的變化，尤其是對外籍護理人員的政策，這可能會對房地產市場產生重大影響。總之，醫院附近的房地產仍然是值得關注的投資選擇，但需要靈活應對市場的變化。
如果你喜歡本文分享的內容,歡迎訂閱我的Youtube頻道,獲取更多房地產投資心得。我會持續分享市場行情的策略、找出優質房源的技巧、破解房仲話術的方法等實用訣竅。訂閱頻道可搶先掌握這些獨家訊息。
🚀｜訂閱頻道：https://bit.ly/44ZaiVX
