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每個月250塊錢，直接抄我的房地產作業很划算
隨著房市的變化和經濟景氣的波動，許多消費者對於何時購買房產持有不同的看法。根據近期的調查，80%的消費者認為2025年之後將是購房的最佳時機。這種觀點反映了對未來經濟不確定性的擔憂，以及對房市降溫的期待。投資者需要了解這些趨勢和心理因素，以便在房市中做出明智的決策。本文將探討這些因素對房市的影響，並分析為什麼2025年之後可能成為購房的良好時機。
為什麼現在大家都不買房
這次我們來聊一個新聞，最近房市的動態可是讓人摸不著頭緒啊！我先念一下標題，讓我們更深入了解一下現在的情況。最近永慶房屋做了一波2024第四季的網路調查，結果顯示，相較於第三季，現在有將近八成的消費者對經濟景氣的看法趨向保守。這其中，有將近六成的人認為下半年度的通膨會繼續上升。
現在該買房嗎？
根據這次調查，房地產的相關數據也很有趣。有80%的消費者認為2025年之後是買房的最佳時機。這意味著很多人對目前的房市持觀望態度，認為未來有更好的時機進場。再來，有51%的消費者認為未來半年是賣房子的最佳時機，這也顯示出市場上有不同的聲音。
房市判斷的分歧
你有沒有發現，這個一般消費者對於房市的判斷，跟我們這些置產客完全是背道而馳。我說現在不要賣，然後一半的人覺得現在賣可以賣高價。是沒錯啦，因為現在是緩漲，你現在賣，的確是可以拿到現階段的高價。但是下個階段的高價，就跟你沒關係了。然後我說現在快點買，他們又認為2025之後再考慮買房。很好啊，到時候你再買我拋出去的。
2025之後再買房的策略
所以，對於那些考慮2025之後再買房的人來說，這未嘗不是一個好的策略。你要知道，房地產市場是有周期性的，等到2025年之後，或許市場會有更明顯的調整，讓你有機會以更合理的價格入手。而對於現在想要進場的投資者，則可以利用當前的市場波動，尋找短期內的投資機會。
【群眾是盲目的】
這個你可以去查一個心理學名詞，叫做羊群效應。複雜的理論我就不講了，你可以自己去GOOGLE。簡單說，就是羊群很無知，都是聽領頭羊講什麼就什麼。如果領頭羊去跳懸崖，他們也會跟著往下跳。那現在的領頭羊是什麼呢？不就是現在一堆帶風向的嗎？你看，是不是又一堆人在講房市崩盤。我隨便找一篇給你看，標題是「逃命潮來了，物件急降價，投資客群組血流成河」，然後就PO出一些有降價的物件這樣。接下來新聞就會開始報，再來就會造成這個羊群效應，看房的人變少，然後房市降溫，達成了政府想要看到的結果。
房市降溫的真相
但是你有沒有想過，為什麼政府想要降溫？因為他覺得現在太熱，所以加蓋子。那火有關掉了嗎？沒有啊！如果要真正關火，就是出台一些更嚴厲的政策，比如說第二屋不得貸款，或者囤房稅直接拉到20%。這樣馬上就會有一堆人拋售，但這種政策不可能出台，因為台灣經濟可能會因此倒退20年。所以，房市降溫只是暫時的，並不代表未來不會回溫。
2025之後再買房的策略
這時候，你可能會想，那我現在是不是應該買房呢？其實，很多專家都在說「2025之後再買房」，這不是沒有道理的。因為在這之前，市場可能還會有一些波動，等到2025年之後，政策可能會更明朗，經濟情勢也可能會更穩定。這樣一來，你就可以在一個更好的時機點進場，降低風險，增加獲利的機會。
如何掌握未來的投資機會
那你可能會問，2025之後再買房，我該怎麼準備呢？首先，你要持續關注市場動態，了解政策走向。其次，做好財務規劃，確保自己有足夠的資金可以應對未來的機會。最後，別忘了多跟專家交流，吸收不同的觀點，這樣才能在未來的房市中佔有一席之地。記住，房地產投資不是一朝一夕的事情，而是需要長期的觀察和準備。
【房市降溫是好事】
對，雖然我也被這波金龍鐵拳打到，但是我覺得是好事情。現在的漲價速度真的太快了，快到我會怕。阿現在稍微降溫一下，我才有機會多上兩台車。前兩天不是才有一個新聞，13坪弄出3房1廳1衛1陽台，聽得我好想去參觀，去看它到底小成什麼樣子。
台屋香港化的現象
最近看到一則新聞，說台北的某個建案，13坪竟然隔出3房，讓不少人直呼「台屋香港化」。這樣的房子，住起來到底是什麼感覺呢？想像一下，13坪的空間裡要塞下3間房，這讓人不禁懷疑，這樣住會不會像坐牢一樣？而且，這樣的小宅竟然還要價千萬，這讓人不禁感嘆，未來我們的小孩買房子的時候，會不會連這樣的房子都要三千萬？
房市降溫的好處
所以我才說，房市降溫是好事情。房價如果再這樣狂漲下去，等到20年後，我們的小孩要買房子的時候，搞不好這種13坪的三房也要開個三千萬。這樣下去，大家睡覺都變成上下舖，想要睡個雙人床，只有飯店才找得到的。房市稍微降溫，讓大家的荷包能跟上，然後再慢慢的漲上去，這才是一個健康的生態。
2025之後再買房的策略
現在的房市狀況，讓人不禁思考，是不是應該2025之後再買房？這樣的策略，或許能讓你在未來的市場中，找到更理想的投資機會。畢竟，房市降溫後，市場會更理性，價格會更符合實際需求。這樣的環境下，買房不僅僅是投資，更是為了未來的生活品質著想。
講八卦
在房地產市場中，我們常常聽到「買方不見，賣方觀望」這種情況。這樣的狀況，對於一些有經驗的投資客來說，並不算是什麼大不了的事。畢竟，這種情形在過去已經發生過好幾次，甚至好幾十次。每次的大漲前夕，市場總是呈現出這種「買方不見，賣方觀望」的局面。
重大建設流派的投資策略
在這個時機點，很多人可能會對未來的房地產市場持保留態度。然而，對於一些長期置產的人來說，他們並不會只看短期市場波動，而是會瞄準重大建設落成的時間來決定操作。比如，2026年的新高雄火車站或2027年的富邦BOT漢神三館，這些都是投資客會關注的重大建設。
選擇適合的時機點
在選擇投資時機時，這些投資客往往會倒推5年來決定何時入手。舉例來說，如果你瞄準的是2026年的高雄新火車站，那麼你可能在2021年就會開始考慮上車。這樣的策略讓他們不會被短期的市場冷熱所影響，而是專注於未來的增值潛力。
如何面對市場冷熱
對於這些長期投資者來說，市場的冷熱並不是決定性因素。他們更關注的是重大建設的落成，因為這往往會帶來房價的增值。當市場冷清時，反而是他們操作的好時機，因為沒有那些不懂行情的人在亂出高價。這樣的策略讓他們在市場中游刃有餘，不會因為短期的市場波動而感到焦慮。
總之，對於想要在房地產市場中取得成功的人來說，重要的是要有長遠的眼光，瞄準重大建設的落成，而不是被短期的市場波動所迷惑。2025之後再買房，或許是一個更理智的選擇。
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