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鬼月買房子是否真的會帶來不順？新北市地政局的統計數據顯示，鬼月並未影響房地產市場的熱度。從107到112年間的數據來看，鬼月的交屋數量並未顯著低於其他月份，甚至在某些年份還高於平均水準。特別是四樓的房子，交易數量居然是各樓層中最高的，這打破了許多人對於四樓和鬼月的傳統迷信。投資客在房地產大熱的情況下，無視這些禁忌，抓住機會進行投資。這篇文章將深入探討鬼月買房的真實情況，並提供一些實用的投資建議。
【鬼月可以買房子嗎】
我們今天聊一下輕鬆的，就我滑到了一個新聞，說現在就算是鬼月，大家還是狂買房子，蠻有趣的。標題長這樣：打破迷思，新北統計，鬼月照買房，4樓竟然賣最多。
鬼月買房子的迷思
簡單講一下這個新聞，就是新北市地政局整理了新北從107到112年間各農曆月份的交屋數量，然後發現這幾年的農曆七月都不是該年度的交屋低點。來，你看這張圖，最近這兩年，農曆七月的交屋數量居然是高於平均水準。有沒有很有趣？不是說鬼月不能買房子、不能交屋，會讓你未來諸事不順。沒有阿，現在大家才買的兇呢！
交屋數量與貸款需求
他這份統計是統計到去年，未開先猜，今年的農曆七月的那個交屋數量才叫炸裂。現在大家都排隊去銀行求貸款了，還沒完歐！接著他們統計了去年的各樓層交易價格，我幫你標好了。紅色的這一條是四樓，然後藍色圈圈是均價，均價是41萬，跟5樓一樣。橘色圈圈是交易數量，居然是各樓層最高的，我看到也是有點小意外。
四樓的交易熱潮
四樓捏，居然賣的最多，真的是挺有趣的。所以你要知道，鬼月買房子這個迷思真的可以打破了。大家現在反而在鬼月這個時候，因為很多人還是有些忌諱，所以房價可能會比較有談判空間。說不定你還能撿到便宜呢！
沒房子比鬼更可怕
這個叫什麼？人只要逼急了，什麼都做得出來——除了數學。今天當你在那邊看房價不斷在飆，然後你還沒上車的時候，大家就會開始怎樣？打開道德的枷鎖。沒有啦，就是以前很在乎的禁忌，現在都不在乎了。能上車是最重要的。
鬼月買房子的好時機
那你說我怎麼看？很好啊！這不要那不要的，你本來就買不到房子。我也不覺得四樓什麼的不能買。我之前就有一支影片在講，四樓的房子可以買。自住不建議買的原因只是因為避免爸媽念，但是如果比較便宜的話，還是應該買。
尤其在鬼月買房子，有些人會覺得這個時間點不吉利，所以房價可能會稍微壓低一點。這時候就是你上車的好機會啊！不要被一些傳統觀念綁住，能買到房子才是最重要的。
投資客的策略：四樓的魅力
那你現在也看到了，四樓的交易數量是最多的。未看先猜，這個應該就是很多投資客看房地產大熱，所以就怎樣？把自己買來出租的這間四樓拋出去。然後因為是房地產大熱，所以他的價格跟其他樓層差不多，但是他當初買四樓，絕對買的比較便宜。你看那個價差有多香。
投資客在鬼月買房子時，通常會特別注意這些樓層。因為他們知道，這些房子在市場上可能會有更多的議價空間，而這正是他們賺取利潤的好機會。
房地產大熱時的投資技巧
最後你要知道，當房地產市場大熱時，投資客們會怎麼做。他們會選擇在鬼月買房子，因為這段時間的市場相對冷清，競爭少，價格也比較有談判空間。而且他們會特別注意那些看似不受歡迎的樓層，像是四樓，因為這些樓層的房子通常會比較便宜。
所以，當你在考慮要不要在鬼月買房子的時候，不妨想想這些投資客的策略。不要被傳統觀念束縛，抓住時機，說不定你也能在房地產市場上找到屬於你的好機會。
【你有沒有機會複製這個模式】
好，我知道接下來就會有酸民來講了，如果四樓跟其他樓層差不多價格，那我幹嘛不買其他樓層，要買四樓？嘿，對，就你最聰明，你就是可以找到那個同一棟大樓，四樓跟七樓都在賣，然後兩個開價都一樣的，你就慢慢等吧。
實務上的差異
實務上是怎樣？實務上就是同一棟大樓的七樓，還是會賣得比四樓貴。然後，四樓單獨拎出來賣的時候，他也是參考隔壁的實價登錄，所以他也不會因為自己是四樓就賣得比較便宜。所以我要表達的是，如果你喜歡這個社區，這個地段，一有好物件釋出的時候，不管他是不是四樓，你都應該買。不管是不是鬼月，你都應該買。
長期持有的優勢
而因為現在持有至少五年起跳，所以當你打算持有這間房子五年、十年以上的時候，你是很有機會再次經歷房地產的降溫跟大熱。那你自然也有機會複製到當初賣你這間房子的屋主所享受到的價差，帶來的利潤。那你說未來會不會難賣？你就是在大熱的時候賣就好呀，你看現在很好賣啊。
鬼月買房子的時機
很多人會問，鬼月買房子是不是好時機？其實，鬼月買房子反而是個不錯的選擇，因為這段期間的買家相對較少，賣家可能會更願意讓價，這樣你反而有機會撿到便宜。只要你看中的物件符合你的需求，不管是不是鬼月，都可以考慮下手。
鬼月買房子的迷思與現實
大家好，今天我們來聊聊鬼月這個話題。你可能會覺得，鬼月跟房地產有什麼關係？其實，鬼月在台灣的民俗中有著很深的影響，特別是在買房這件事情上。很多人認為鬼月不適合買房，但這真的是事實嗎？讓我們一起來探討一下。
鬼月的歷史背景
鬼月，其實是農曆七月，這個月份在明朝以前可是個大月份。早在朱元璋的明朝以前，鬼月其實是拜祖先的大月份，稱為盂蘭盆節。這是一個佛教的重大節日，當時的佛教徒們會在農曆七月十五這天舉行盛大的法會。
在宋朝以前，農曆七月被稱為歡喜月或吉祥月，是一個充滿正能量的月份。然而，隨著明朝的建立，朱元璋不希望民間與皇家共用這個月份，於是開始污名化農曆七月，讓它變成了我們今天所知的鬼月。
鬼月買房子的迷思
很多人認為鬼月不適合買房，因為這個月份被認為是鬼門開的時候，好兄弟出來活動，會帶來不好的運氣。但是，這其實是一種迷信。從歷史上看，鬼月其實是個吉祥的月份，只是因為明朝的政策影響，才逐漸被認為是不好的月份。
再來，從現實的角度看，鬼月其實是一個買房的好時機。為什麼呢？因為很多人因為迷信而不敢在鬼月買房，導致這個月份的房地產市場相對冷清。這時候，你反而有機會以更優惠的價格買到心儀的房子。
現實中的鬼月房市
現實中，鬼月的房地產市場確實比較淡。這不僅僅是因為民間的迷信，還有其他的現實因素。今年的鬼月特別淡，除了鬼月的影響外，還有限貸風波的影響，導致很多買家選擇觀望。
但是，這也證明了一點：房地產市場深受政策影響。如果政府在農曆七月實施一些限制措施，這個月份的房市自然會受到影響。所以，鬼月買房子其實並不恐怖，反而是一個可以利用的機會。
總之，鬼月這個月份其實並不恐怖，反而有很多歷史和現實中的有趣故事。希望大家在考慮買房的時候，不要被迷信所影響，理性看待這個問題。鬼月買房子，其實也是一個不錯的選擇。
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