🚀｜加入會員，跟我一起老了有房也有錢：
https://www.youtube.com/channel/UCTSI4hsbf7WP5TAfdc-e2sQ/join
每個月250塊錢，直接抄我的房地產作業很划算
高雄是一個充滿活力與潛力的城市，許多人在考慮置產時都會關注高雄的居住環境。本文將探討高雄最適合居住的地區，包括美術館、正市區、農十六及亞洲新灣區，並分析這些地區的交通便利性、生活機能及基礎建設。美術館區以其清幽的環境及完善的設施而著稱，而正市區則以其成熟的生活機能吸引著不同年齡層的居民。農十六區是年輕人喜愛的熱鬧地段，未來發展潛力巨大。而亞洲新灣區則是高雄未來發展的重心，吸引著大量企業進駐。無論是自住還是投資，高雄都提供了多樣的選擇，隨著高鐵一日生活圈的影響，高雄的未來發展更是值得期待。
【高雄哪一區最適合居住】
這次我們來聊聊高雄哪一區最適合居住。高雄這個地方，真的是個充滿魅力的城市，不論你是不是高雄人，還是考慮在高雄置產的朋友，都可以一起來討論看看。你覺得哪裡不錯呢？或者你未來想住哪裡？歡迎在底下留言分享你的想法，也可以把這篇文章分享給你高雄的朋友，看看他們會推薦哪裡。
什麼叫做最適合居住？
在討論哪一區最適合居住之前，我們得先定義一下什麼叫做「最適合居住」，不然每個人心中的標準可能都不一樣。我認為理想的居住環境需要具備以下幾個條件：交通便利、買東西方便，以及基礎建設完善。如果這幾項都能符合，那這個地方就可以說是適合居住的好地方。
交通便利
首先，交通便利是居住環境的一大重點。高雄市內的交通系統相當完善，不僅有高鐵和台鐵，還有輕軌系統，讓你不管是通勤還是出遊都非常方便。住在交通便利的地區，能夠大大節省你的時間成本，讓生活更加輕鬆自在。
購物方便與基礎建設
其次，買東西方便也是居住舒適的重要指標。便利商店、量販店、各種賣場應有盡有，能夠滿足你的日常生活需求。此外，基礎建設的完善也是不能忽視的—附近有學校、圖書館、公園等設施，讓你和家人能夠享受便利的生活環境。如果這些條件都能滿足，那麼這個地區絕對是適合居住的好地方。
說到這裡，先來個結論：我認為高雄的美術館區就是一個非常理想的居住地點。這裡環境清幽，該有的設施一應俱全，無論是交通、購物還是基礎建設都非常完善。這就是為什麼我選擇住在這裡的原因。如果你也覺得高雄最適合居住，或者有其他推薦的地區，歡迎留言分享你的看法！
【其他還不錯的地方】
在高雄這個充滿活力的城市裡，除了大家熟知的美術館區域之外，其實還有很多地方值得你去探索。如果你是考慮自住，那麼選擇一個生活機能強的地段就顯得特別重要。正市區雖然房子可能比較老舊，但它的便利性是無可取代的——商店、餐廳、學校等一應俱全。如果你喜歡熱鬧的生活氛圍，可以考慮往農十六走，那裡各種百貨公司應有盡有，讓你逛得不亦樂乎。
高雄最適合居住的地點選擇
如果你正在尋找一個未來發展潛力無限的地區，那麼亞洲新灣區絕對是不容錯過的選擇。隨著越來越多的大型企業進駐，這裡的發展潛力不言而喻。此外，楠梓區的台積電進駐，讓這個區域的房地產市場變得更加活躍——這應該不用我多說，你也知道這是個不錯的投資機會。高雄真的很大，無論怎麼列舉都會有遺漏的地方，但這些地區絕對是值得你考慮的。
高雄的快速發展
高雄的發展速度快得讓人驚訝，尤其是近年來的變化更是讓人眼前一亮。剛好現在是過年，如果你是北漂一族，不管你是不是高雄人，如果有考慮以後回高雄工作或是退休後定居在這裡，那麼現在正是入手房產的好時機。甜甜價的房子還是有機會找到的，建議你親自來高雄走一走，體驗一下這裡的生活氛圍，不要只是當天來回的走馬看花，而是實際開車到各個區域看看。
高雄的未來展望
美術館、正市區、農十六、亞洲新灣區等地區的發展速度，可能會超出你的想像。這些地方不僅僅是居住的好選擇，也是投資的潛力股。最後，你要知道，高雄最適合居住的地點還有很多，這裡的生活不僅便利，還充滿了無限可能。如果你有其他不錯的地方推薦，歡迎你補充一起討論。
【高雄未來的發展會更炸裂】
就像我之前分享過的高鐵理論，現在高鐵打造的一日生活圈真的很猛。這個影響程度並不是說什麼你去高雄玩很方便這麼簡單而已，而是現在有很多人是搭高鐵上下班的。不然你哪天有機會，你就搭高鐵下來，然後故意挑那個平日上班時間，你去看有多少人是從高雄搭高鐵到台南上班，或是從台南搭到高雄上班的，超級多。未來等高鐵南延，高鐵高雄站啟動之後，地域的限制會被打破的更加明顯。
地域的限制會被打破的更加明顯
所以你是自住的話，就在高雄挑你喜歡的地點就好，反正高鐵站很近，也不用FOMO什麼。阿元說美術館最頂，所以我當初應該要買美術館？不用，你買自住的話，就看你喜歡哪裡的環境，你買下去就好了。現在政府的各種重大建設也都在拼命蓋，我相信你認真選的地方也不會差到哪裡去的。
高雄的熱門自住區域
如果以自住的角度切入的話，美術館、正市區、農十六、亞洲新灣區都是不錯的選擇。我網路上能查到的內容不多，但可以聊聊我在高雄這段時間看到的變化，例如說重大建設落成的速度之類的。反正我們就是要洗，高雄真的很棒，自住跟投資都可以考慮。如果你是北漂一族，可以考慮提前在高雄布局，因為未來的發展會很不得了。
高雄自住區域的個人看法
接下來要講的我完全不負責，就是我自己的感受，完全政治不正確，但管他的，這才叫八卦。剛剛提到了美術館、正市區、農十六、亞洲新灣區，我一個一個來闡述我的不負責任看法。呵呵，先說正市區，我講幾個點：好學區、有錢老人多、房子舊。吸引不了年青人置產，正市區最多的是老人買給兒女住，因為這樣離家近，可以幫忙帶孫子，當然就是想看孫子的關係，正市區都貴了，中古跟新案都貴了，便宜的屋齡真的很高很高。
年青人倒是都很崇尚新重劃區，為了留住年青人離家近，就會幫小孩子出錢買，就是這樣而已。正市區生活機能完備，吃的喝的都有，外送打開500多家，每天三餐吃不同家都吃不完，但也就那樣，對年青人來說住起來不舒服也沒面子。所以在地老人買盤多，實力堅強。怎樣，根本就是歪理，你放心，接下來全部都是歪理。
接著我來說農十六，現任高雄王者，我講幾個點：年青人喜歡、生活機能成熟、日後慢慢變弱。講個八卦，其實高雄巨蛋並不是在工工整整的都市計畫中凹子底原農十六特區，只是市場中都因約成俗，把農十六跟巨蛋講在一起。一講農十六，人家就說你住巨蛋那裡喔很好耶這樣，所以我也一起講，以下講的農十六都包含漢神巨蛋一整片一起看。
恩恩，我不喜歡巨蛋農十六，我說真的，因為根本就不算好好規劃的地方。你自己看高雄巨蛋後面，新莊一路、新庄仔路、附近的巷弄，你鑽進去看，規劃之奇形怪狀，這種地方沒有不好，它就是會嚴重限制建商的發揮，因為土地很奇怪，所以農十六最好也就這樣了，並且它很快要拱手讓出第一名寶座了，就是我在付費會員中一直提的凹子底。
凹子底森林公園那一圈很多豪宅案，是未來的明日之星。你叫我現在衝進去買農十六，我不要，我要凹子底，這只是我的看法，當然台北人還是認識那顆巨蛋跟附近，認為農十六就是北高雄的核心，所以買，這樣是也沒錯啦，因為農十六特區其實是凹子底的細部計畫，就是都包在凹子底裡面的，也都相鄰，但日後的王者會是距離漢神三館近的電梯大樓，那邊才是未來的王者，巨蛋會慢慢變弱，雖然也弱不到哪去，但你不覺得，我們做重大建設這個流派的，就是要一個醜小鴨變天鵝嗎，已經是天鵝了，那我就不想買了，凹子底醜小鴨買我的會員你去看看，真的是醜小鴨耶很促咪。
剩下還有亞洲新灣區跟美術館，這個要講講不完，我給自己挖個坑，改天慢慢講。總之就是這樣，我說真的我覺得高雄市政府好強喔，重大建設連發成這樣，而且都有進度都能落成，當然中央很給力，給錢很給力，但你看，高雄整個就是重大建設連發的城市，這麼粗壯行動力又強的大腿，我已經抱緊緊了，真心推薦你，一起來抱！
講八卦：高雄最適合居住的地區
接下來要講的東西我自己完全不負責啊，這是我自己的主觀感受，完全的政治不正確。但管他的，這才叫八卦！我剛提到的美術館、正市區、農16、亞洲新灣區，我一個一個來闡述我的不負責任看法。先說舊市區，正市區就起來啦！那我講幾個點：好學區、有錢的老人多、房子舊。直接講結論，正市區吸引不了年輕人置產。現在舊市區最多的是什麼？是老人買給兒女住，因為這樣離家近，他們可以幫忙帶孫子，當然他就是想說要看孫子，就幫兒子女兒把房子買在旁邊。
正市區的現況
舊市區的房價都貴了，中古新案都貴了，但便宜的也還存在，屋齡真的很高，什麼42年的透天這種東西。老人有一個問題，就是他不會接受移動到新的地方，就他在那裡終老。年輕人倒是很崇尚什麼新重劃區，房子新新的、走道大大的，看起來很有面子、很氣派。可是為了留住年輕人離家近，老人卻幫小孩子出錢買。舊市區生活機能完備，吃的喝的全部都有，外送打開500多家，你每天都吃不同家，一年也吃不完。但對年輕人來說，住起來不舒服，也不是很有面子。
農16與巨蛋商圈的誤區
接著說農16，現任的高雄王者。講個八卦，這真的是一個誤區，就是說你要這樣看，高雄有所謂的農16跟巨蛋商圈。雖然現在依約成俗了，講農16就是講高雄巨蛋那一帶，但其實不是。高雄巨蛋並不是公公整整的，在都市計劃中，凹子底原農16特區裡頭，這是市場中依約成俗，就會把農16跟巨蛋講在一起。農16特區其實小小的，那就是周子瑜豪宅那一帶而已，再往前一點點才是巨蛋。但是因為市場的習慣，大家都說農16就跟巨蛋綁在一起。
未來的高雄地區
我不喜歡巨蛋、農16，說真的，因為尤其是巨蛋商圈那邊，那根本就不是當初有好好規劃的地方。都市計劃沒有很成功的地方，你自己去看高雄巨蛋的後面，新莊一路、新莊窄路，附近的巷弄，真的你鑽進去去看，規劃之奇形怪狀就很怪。這個地方沒有不好，就當初都市計劃的原因。以前聽當地耆老講古，那以前是菱角田，那要什麼都市計劃，隨便嘛！這種現象有一個問題，就是會嚴重限制建商去發揮，因為土地形狀都很奇怪。所以巨蛋商圈最好也就這樣了，也就這樣。
如果你喜歡本文分享的內容,歡迎訂閱我的Youtube頻道,獲取更多房地產投資心得。我會持續分享市場行情的策略、找出優質房源的技巧、破解房仲話術的方法等實用訣竅。訂閱頻道可搶先掌握這些獨家訊息。
🚀｜訂閱頻道：https://bit.ly/44ZaiVX
