當你在考慮購買一個帶有露台的房子時，你可能會想像著在那裡喝咖啡、觀星，或是享受戶外的綠意。露台戶確實有其獨特的魅力，但它同時也帶來了一些特別的考量。在這篇文章中，我們將深入探討露台戶的好與壞，包括它的隱藏成本和維護工作。我們也會討論選擇高樓層露台戶時需要注意的事項，以及為何投資客可能會避免購買露台戶。無論你是尋找自己的夢想家園還是尋找投資機會，了解露台戶的所有面向都是至關重要的。
買房送露台到底好不好
講到買房，大家都會想要搶那些特色戶型，尤其是那種「露台戶」，聽起來是不是就很有畫面？但這種房子真的是你想的那麼美妙嗎？先給你個直白的答案：看運氣！這種房子有時候讓你覺得自己是王，有時候又像是被王管的臣。爽的時候，你可以在自家露台上搞個小天地，種種植物，擺擺遮陽傘，下午來杯咖啡，晚上抬頭數星星；但不爽的時候，你可能會發現樓上鄰居的「小禮物」意外降臨你的露台上。
就露台戶
你如果沒見過露台戶，可能會覺得這是什麼新鮮貨色。簡單來說，露台戶就是那種有個大露台的房子，這個空間多到可以讓你幻想自己在家也能享受戶外的悠閒。不過，這額外的空間，通常在房子的坪數裡是不計入的，所以你可以想像，這就像是買房送的小禮物，誰不愛免費的香噴噴的好處呢？但是，這個露台，它有它的一套規矩，你想怎麼用，可不是你說了算的。
你沒看過的話 長這樣
來，給你看張圖，這就是露台戶的樣子。你可以在這裡搭個棚子，放幾張椅子，甚至弄個小花園。想像一下，夏天的午後，你坐在這裡，手拿一本書，旁邊是自己栽的綠植，微風吹過，是不是很享受？但是，這個美好的畫面背後，可能還有一些你沒想到的小麻煩。
那這種房子好不好
先說結論，真的是看運氣。住起來爽的時候，你會覺得這個露台值回票價；但當遇到不爽的情況，你可能會開始懷疑人生。因為這個露台屬於約定專用戶，也就是公共區域的一部分，你想在這裡做點改動，比如說加個遮雨棚或者花架，都得經過管委會的同意。而且，如果你住的樓層不高，那麼恭喜你，你有可能會成為樓上鄰居不小心「丟下來」的東西的新主人。這些可能是內褲、菸蒂，甚至是垃圾。即便你所在的社區住戶素質再高，偶爾也會有鳥兒不請自來的禮物。所以，這個露台雖然不用錢，但是它的清潔和維護，可都得靠你自己。
高樓層再考慮露台戶
說到露台戶，你可能會想到那些韓劇、日劇裡，男女主角在露台上浪漫相擁的場景，是不是超級羨慕呢？而且，這種戶型特別受女生歡迎，因為可以在家裡就能享受園藝的樂趣。如果你的另一半，或者是你自己，就是鍾愛那種可以拈花惹草的生活，那麼露台戶絕對是個不錯的選擇。但是，別急著下訂喔！我得先給你點小建議：儘量選擇高樓層的露台戶，因為這樣私密性會更好一些。
選擇高樓層的重要性
你可能會問：選擇高樓層有那麼重要嗎？答案是：當然！想象一下，如果你住在低樓層，那麼樓上的鄰居可是隨時可以窺探你的露台哦。可能你會說：誰會那麼無聊啊？但事實就是，有時候人們就是好奇。如果你在露台上做些私人的事，比如曬衣服或者享受日光浴，高一點的樓層可以給你更多的安全感。況且，住得越高，上頭的鄰居就越少，意味著不會有太多的意外「驚喜」從天而降。
注意樓上的「驚喜」
說到樓上的「驚喜」，你可能會覺得這是開玩笑的，但這是真的！低樓層的露台戶有時候會遇到一些頭疼的問題，比如樓上不小心掉下來的東西。就算是正妹不小心掉下來（開個玩笑啦），也會讓人嚇一跳對不對？所以，高樓層的露台戶可以讓你避免這些不必要的麻煩，享受更加清新的空氣和景色。
高樓層的風險管理
不過，高樓層的露台戶也不是完全沒有缺點的。例如，風力會是一個你需要考慮的因素。當你越高，風就會越大，尤其是在颱風天的時候，強風雨可能會讓你的露台變成水池。所以，在購買之前，一定要檢查排水系統是否良好，以免日後遇到風雨大作時手忙腳亂。畢竟，投資房產不僅僅是買賣那麼簡單，還要考慮到居住的舒適度和安全性，不是嗎？
投資客不會買露台戶
哈囉，你可能會覺得露台戶的生活品質超讚，但對於投資客來說，這可不是首選。想想看，投資客買房的目的是為了賺錢，而不是為了每週末去打掃一番。露台戶需要定期整理，這對想要「買了放著」的投資客來說，簡直是多餘的麻煩。想像一下，如果你是投資客，你會願意定期去撿別人丟在你露台的垃圾嗎？
租客的困擾
再來，如果你打算把露台戶出租，這裡就有個大坑。租客如果是個愛乾淨的人，他們可能會因為露台上的雜物而跟你抱怨連連。而如果租客是個懶得打掃的人，那你的露台可能就會變成垃圾場，到時候還得你自己出面處理。管委會可是不會放過任何一個髒亂的角落，他們可不會客氣地來跟你「靠杯」一下。
維修的煩惱
另外，不要忘了，租客退租時，你很可能會面臨露台水管堵塞的問題。這時候，你得再找師傅來處理，這又是額外的時間和金錢成本。而且，當你想要賣掉露台戶時，因為這間房子需要處理的事情太多，價格自然不會好看到哪裡去，而且不想住露台戶的人也不會來看你的房子，這間房子的流通性大打折扣，變得更難賣掉。
投資客的選擇
所以說，投資客在選擇房產時，往往會避開露台戶。畢竟，他們的目的是為了獲利，而不是增加自己的日常煩惱。投資客喜歡的是那種「買了就能賺錢」的房子，而不是需要額外花心思維護的露台戶。所以啊，如果你是一位房地產投資者，或許該重新評估一下，露台戶真的適合你的投資組合嗎？
講八卦講八卦就露臺戶
嘿，你有聽過關於露臺戶的那些事嗎？這話題總是讓人津津樂道，但其實啊，對於想要置產的投資客來說，「好」或「不好」這種標籤並不是那麼的重要。重點還是落在價格上。想像一下，如果同樣的價格，能多一個大露台，那不是挺划算的嗎？但話說回來，那露臺真的有用嗎？其實也不見得，很多人都沒怎麼用到它。
那個置產流派的投資客還是看價格
說到價格，投資客的眼光可是精準的。當他們評估一個露臺戶，絕對不會只看表面。有時候，一個大露臺可能就是那個決定性的亮點。當然啦，如果你問我，露臺到底該怎麼用，我得說，多數人是用來擺放那些「可移動物」，像是盆栽啦，裝飾品之類的。
約定使用你
關於露臺的使用，其實還有很多細節。比如說，你不能在上面搭建固定結構，這點很重要。而且每個社區的管理規定都不太一樣，有的中古社區比較隨便，你甚至可以在露臺上養寵物；但如果是新社區，那管理就嚴格多了，露臺可能就只能用來「看」，而且有時候還真的沒什麼好看的。
就一定要講一個很有名的社會事件
提到露臺戶，就不得不提那個轟動一時的社會事件。就是有一次，一個住戶從樓上跳下，不幸的是，直接摔在了下面戶的露臺上。這個事件讓露臺戶的主人陷入了一個很尷尬的境地，因為他們拒絕讓消防隊通過他們的客廳來處理遺體。這事後來鬧得沸沸揚揚，甚至要動用吊車來處理，可想而知，這對於露臺戶的主人來說，是多麼的不幸。
所以啦，露臺戶沒有絕對的好壞，主要還是看你的需求。如果你夢想著和另一半在露臺上享受浪漫時光，那麼露臺戶可能就是你的最佳選擇。但如果你有其他的選擇，那也不妨先考慮一下。畢竟，每個人的情況都不同，適合自己的才是最好的。希望這篇文章能給你一些啟發，幫你在投資房產的路上更順利！
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