醫院，長期置產第二選擇
我身邊的朋友都知道
我超喜歡醫院旁邊
甚至喜好程度遠大於百貨公司
但跟上一集講百貨公司一樣
醫院附近很少有便宜的
都被老人買起來做退休了
今天這集講講醫院的幾個重點
全片我放在油管
第一點
醫院普遍認為是嫌惡設施
第二點
醫院旁邊租金很好租客很棒
第三點
醫院旁邊電梯大樓老人退休聖品
第四點
新開的醫院旁邊基期還很低
你說我推不推薦買醫院旁邊收租置產呢
當然買啊哪次不買
但醫院旁邊的房地產
變成買方受限
真的是對醫院有需求才會跟你買
所以我說是次於百貨公司的置產選擇
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我是買房阿元
你以後買房子會用到
好
我們來講講前面提到的4點
第一點
醫院普遍認為是嫌惡設施
我想這一點不用解釋
住在醫院附近的房子
深夜救護車聲音呼嘯而過
淺眠的人一個晚上會被吵醒好幾次
再加上比方說SARS、確診
醫院的急診室都變成好像很危險的地區
造成說年青人除非就是在醫院工作
可能是醫護人員也可能是醫院的供應商
否則普遍不喜歡買在醫院旁邊
那醫院旁邊有便宜嗎
我可以說，老醫院都沒有了
並且往往是一個都市中很精華的地帶
所以我說是長期置產的選擇
普遍都是買醫院附近房子就是打算收租一輩子
或是自己住才會去考慮
題外話
我台北的家
跟念大學住宿舍時
旁邊都有醫院
我個人是認為救護車聲音沒什麼啦
不知道你怎麼想
第二點
醫院旁邊租金很好租客很棒
這不用說
就是辛苦的醫護人員
年薪都至少有65萬以上
如果是醫生的話百萬、三百萬
都有可能
又很穩定
醫院旁套房收租
一直都是退休族置產的好選擇之一
大多數醫護人員生活很單純
因為很累
回家就是睡
真的是當旅館一樣
我的經驗是
他們很怕光很怕吵
怕光是因為要輪夜班
只能睡白天
所以要有很黑的遮光窗簾
怕吵是因為很累
睡眠被干擾起床之後工作更累
所以都會要求隔音要好
然後他們因為收入不是2、3萬塊
醫護人員普遍願意花更貴的錢
去住租金更貴、硬體設備更好的套房
所以你在醫院附近有房子租人
你可以考慮弄好一點
不要再搞只要便宜其他都不計較的學生套房
這是生活品質
我認為醫護人員值得
他們太辛苦了
給他們好很多的生活品質
也是你這個房東再近一些社會責任
讓醫護人員租客睡得好一點冷氣涼一點
上班時精神飽滿一點
不然工作時會出人命的
你就間接救了很多人
房租也不會少又可以積積陰德
何樂而不為你說是不是
第三點
醫院旁邊電梯大樓老人退休聖品
因為有電梯
參考高雄醫學大學附設醫院
俗稱高醫
高醫附近的透天是老人退休養老勝地
根本就沒有行情
老人有需要就買
買了就住到掛
兒女才拿出來賣
因為醫院就是老人的生活重心
免費的冷氣跟乾淨的廁所
還有報紙可以看
變成老人社交基地
老人也不開車了
所以他們就喜歡走路到醫院
醫院附近的電梯大樓
更是逸品
幾乎都是有建案出來
就被醫生護理師跟看病老人買光光
這可以參考板橋亞東醫院旁邊
都超貴，但也是都完銷
第四點
新開的醫院旁邊基期還很低
政府一直以來都在平橫城鄉差距
跟做都市減壓還有醫療分級
行政院在推行優化偏鄉醫療精進計畫
詳情不解釋了
你有興趣你去查一下
新北金山台大分院
新竹高鐵台大分院
新北新瑞芳醫院
高雄高醫岡山醫院
等等的
這些醫院一開雖然規模比較小
但每天至少就是200人上下班
再加上醫院協力廠商
附近上班人數將超過500人
當然會對醫院附近有租屋、購屋需求
並且房價看實價登錄
還沒有那麼貴
你有興趣就查查看你所在縣市
附近將要新開的醫院
去逛逛看基地附近的中古屋
說不定你也會覺得很理想
我跟你說這是德政喔
是長期政策
置產是真的可以考慮喔
最後補充一個八卦
我國中同學小胖
他爸在林口長庚對面
那一條吃飯街裏面很早就
買下透天隔很多套房來出租了
小胖問他爸說
我們住新莊幹嘛買在林口
他爸說
還不是怕你以後娶不到老婆
你以後要是交不到女朋友
你給我去住其中一間
管理那間房子
自己挑護理師租客
知道不知道？
好啦女權人士不要戰我
講個八卦而已
小胖後來也取林口長庚護理師
修成正果
關於醫院置產就是這樣
講完啦
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我是買房阿元
你以後買房子會用到
