我們先來看這則po文
先說結論不可能實現
因為我們身處一個自由經濟
民主的國家
再加上立法委員的專業防守
不可能三讀這樣子的政策
那很多學生跟剛畢業剛退伍的年輕人
都在喊居住正義
因為他們覺得房價好貴
就會開始想一些奇怪的解決方案
就像小孩子進便利商店一樣
會覺得買東西不用付錢
反正會有大人幫他付
我每一次回答這個問題都不是很高興
買不起房是一回事
但即使是全臺灣房價最變態的臺北市
2022全年的買賣轉移棟數
還有28,902戶
我們先不談這個數字的增減
重點是還有28,902間被交易出去了
我們應該問自己
為什麼我們不能成為那個第
28,903個買房的人
那28,900多個位置
這個我怎麼會搶不到一張
用這個東西來鞭策自己
想辦法提高自己的收入
真的要買臺北市的房子
就努力賺錢去買
這個才是對自己人生負責任的態度
而不是沉浸在幻想
一個政府會立法怎樣怎樣怎樣
甚至期待每個人出生都直接分一個
台北市房子
這個社會不是這樣運作的
那說的更直接一點這種就是魯蛇嘛
就是那種自己不努力
最好大家跟我一樣爛的人
我個人對這種想法
我是覺得非常的不OK
我看這篇貼文底下
大家回文都是蠻客氣的
先打個預防針
我不是說這個發文者是魯蛇
而是我的賴
已經回答太多次類似的幻想問題
乾脆拍一支
來講一講
以後要是有人在問我同樣的問題
那這隻影片就會po給他看這樣
如果你認同我的想法
記得關注加愛心哦
也歡迎在底下留言你的看法
我是買房阿元提供買房的實用建議
今天我們來假設一下
如果政府真的把賣房獲利的話
稅抽到100趴
會發生什麼事情
就是說你1,000萬的房子賣了1,500
政府直接抽500
這樣好
那先說結論
你會更難買到房子
而且房租會暴漲
光是用我另一個頭來想
就可以猜到有三種變態結果會發生
第一建商直接不蓋房哦
第二中古沒有人賣
那你只能租哦
第三導致租金大暴漲
第一點建商直接不蓋房
為什麼
因為賣房子的利潤要被政府全部抽走
那誰還要蓋房子來賣
殺頭的生意有人做
賠錢的生意沒有人做
那如果沒有新房子沒有預售屋
那市場中就會只剩下中古屋
那新的重劃區會直接完蛋
因為
原本大家建商會去重劃區買地蓋樓
那現在大家都不蓋了都跟也不能做
各地市政府
直接因為缺乏賣地這個最大宗的收入
那就瀕臨破產甚至直接破產
各縣市的舉債都很恐怖都是百億
那這個賣地收入沖不掉很危險的
到時候吼
市區裡面的路燈壞了也沒人修
路上到處都是垃圾沒人清掃吼
治安快速惡化
不是變成死城就是直接退回農業時代
而另一種可能就是
建商還是會去蓋新房
可他不賣他全棟做出租
像酒店式公寓那樣
而且租金呢
會設定超級之高
反正沒有競爭者嘛
那之前沒有買房子的人
你要住新的好的房子
那你就只能硬吞暴漲後的租金
我估計是3倍起跳
3倍到5倍這是合理的
不然就只能打包回老家
去那個不用付租金的地方
臺灣會直接變成租房的地獄
這個部分等等深入探討
第二點
市場中會沒有人在賣中古屋哦
那你只能用租的
如果賣房要被政府抽獲利的100趴
那再加上仲介費、契稅和土增、印花這些
賣房子變成你還要貼錢
那不是很奇怪嗎
就像你去賣一臺二手車
結果車行跟你說
你沒有全車重新幫我烤漆
零件換到最新
那二手車行我們都不收這樣
在這種情況之下誰還想要賣
特別是當市場上沒有新的建案
在供應的時候
全市場只有中古屋可以選擇
但又遇到
所有的中古屋屋主通通都不賣
你賣房會賠錢嘛
那你看看這個需求會怎麼樣
他會直接觸發
第三點吼
租金大幅度的上漲
我想大幅度已經很很委婉了
就是暴漲啦
我的判斷是
租金應該會飆升到現在的3倍起跳哦
甚至到5倍的水準
例如說高雄市區的中古電梯大樓
三房兩廳平面車位
本來月租15,000
租的好好的
突然就漲到5萬-75,000
直接讓
沒有自己的房子可以居住的人
生活陷入困境
為什麼這樣
因為中古的房屋屋主他都不賣嘛
那你租客也沒辦法選擇嘛
你要嘛就是忍耐要嘛逃走
你只能硬吞這個租金
或是越住越遠
越住越爛這樣
那可以想見
以後假設是在臺北市南港工作的人
那你房子要租在哪裡
你要租在可能
石門、萬里、三芝啊汐止啊那邊的山上
甚至到基隆去
每天來回通勤要4個小時打底
石門萬里這種本來房子都租不出去的
因為大家都往那邊漂
所以租金也直接暴漲
那因為工作人口吼都被趕到那裡去
結果導致那邊本來沒有人要的房子
租金也直接暴漲
可能石門萬里
那種平常沒有什麼人的地方
他每個月的租金會跑到4萬塊以上
你可以想象一下
如果真的是這樣
那沒房的人他要怎麼存留在臺北市
他只能選擇回南部老家嘛
跟父母住因為那邊不用付房租
可是又遇到南部工作的薪資問題
這就會導致說
柬埔寨更容易招募到臺灣人去做詐騙
沒辦法
沒有錢就會想東想西啊
最後會導致臺灣社會整個動盪不安
像那個浮屍事件哦
可能就變得越來越多
可能就變得越來越多
毒品犯罪槍械槍擊案
這種事件會大幅度的增加
那臺灣吼從大家講的鬼島啊
變成黑道王國
這種情況會讓現在有房子的人受益
但是對沒有自己的
自住房子年輕人來說
就是一場災難
那房租比薪水還高
而且想要買房子來繳房貸
發現完全沒有人賣
那這輩子就幾乎不可能再擁有房子
那你說這些提出賣房
獲利要抽稅100趴的人
他有想過會變這樣嗎
絕對沒有
他看這個房地產的人不爽
他就說要抽他
真的給他賣房獲利抽稅100趴
臺灣年輕人
只會突然變得比韓國年輕人
還要慘很多
如果你不知道我在說什麼
我可以去看看寄生上流那種沒有錢的
年輕人窮人是怎麼過日子的
以上啊只是我另一顆頭隨便想想的
但是我跟你說吼
雖然我們在電視上看到立法委員
他們的行為可能很奇怪
可是他們能夠被選上立委
就證明了他們絕對不是
白痴或智能障礙
立法委員這些搞政治的大內高手
他們在面對這種
國家安全等級的題目的時候
他的思考
他的情報一定會比
那些網路鄉民還要更豐富更深入
更周全
他不可能會通過這種奇葩政策的
當然你要說什麼
因為立法委員建商什麼房子也很多
那是另一回事吼
我的結論是說
沒有房子又想要買房子的年輕人
當然可以隨便幻想
我是沒有意見
可是大多數時候
他們的思考就就很奇怪
會搞得不知道他這種做法
其實是在搬石頭砸自己的腳
好了講完了
如果我只是批評魯蛇
沒有提出任何建設性的意見
好像也不好
所以我現在要提出一個真正
有利於年輕無殼蝸牛的政策
當然這個政策也是不太可能通過了
反正要幻想大家來幻想
給愛幻想的無殼蝸牛
是相對正確的方向哦
好請聽好
自然首購房屋每半年抽查
居住事實罰則很重
一生只有一次貸款九成
50年利率1%公股銀行需配合承貸
這個政策是這樣半年抽查居住事實
那就可以避免投資客用人頭來買房
被抓到的話罰重到哭出來哦
要比這個人頭的錢還要多
每件案件可以做到獨立執行哦
然後刑期6個月以上不得易科罰金
意思是抓到了進去關
那投資客一定就不會繼續碰
第二個貸款的比例是9成
讓頭期款的準備更輕鬆
而且50年利率一趴哦
繳款的壓力相對低很多
那這樣一來這個政策只要一出爐
家長們
不管有沒有錢
都會想盡辦法去幫
兒子女兒先買一間再說
幫他們準備好頭期款
因為這個條件實在太優渥
會變成說不買說不過去
那當然這裡面還有很多細節要討論
但是這些家長們
一定會幫自己的每一個兒子女兒
都先買一間
而且也只有一間的額度可以買
那小朋友就有房子了
依照我過去的經驗來判斷
我很確定這個就是對於低薪無殼蝸牛世代
沒有房子的年輕人最有利的政策
我已經想到吼
你怎麼噴我嘞
吼就第一點
50年誰要啊
貸款的利息都比房子還要貴
第二九成
九成你幹嘛不讓我全貸
第三個利率一趴太貴了
這個房子以後會跌價的
你還收我利率一趴
你看都這種條件
想要罵人還是有辦法去找
一堆理由來罵你吼
反正就是這樣
他們愛幻想讓他們繼續去幻想
不要醒啊
夢裡什麼都有
好了這就是我今天要分享的所有內容
如果你也認為賣房獲利抽稅100趴
是個幻想文哦
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至於要不要開啟小鈴鐺看你啦
我自己覺得小鈴鐺沒什麼用啊
你可以加我的賴提問我放在資訊欄
我是買房阿元你以後買房子會用到
