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隨著高雄市進入超高齡社會，社會住宅是否能滿足高齡人口的需求成為關注焦點。根據高雄市社會局的統計，至2024年9月底，高雄市65歲以上老人占比將突破20％。然而，目前都市發展局並未針對高齡人口在社宅規劃上做出特別考量，這引發了對政府在高齡化社會中的角色與責任的討論。本文將探討高雄市社宅的未來規劃，並分析政府部門間的職責分配問題。同時，我們也提出了個人應如何為未來做好準備，尤其是在房產投資方面，確保晚年生活的安穩。面對長壽社會的挑戰，擁有房產和財務保障將成為每個人必須達到的目標。
【社宅會保障老人嗎】
這次我們來聊聊一個最近在新聞上看到的話題——高雄的社會住宅（社宅）是否會擴及到高齡族群的市場。這個問題其實還蠻有趣的，因為隨著台灣人口老化，住在社宅的老人數量可能會逐漸增加。那麼，社宅真的有在考慮這些長輩們的需求嗎？
高雄社宅與高齡族群的現狀
根據高雄市議員湯詠瑜的質詢，我們了解到高雄市的都市發展局目前並沒有特別針對高齡人口設計社宅。都市發展局長吳文彥表示，提供銀髮服務的高齡宅其實是社會局的責任，這裡面還牽扯到醫療和社會照護的合作。這樣的回答讓人不禁想問：那高雄的老人住社宅，到底有沒有被好好考慮呢？
高齡人口的挑戰
根據高雄市社會局的統計，截至2024年9月底，高雄市65歲以上的老人已經有53萬8114人，占總人口的19.69％。這意味著高雄即將進入超高齡社會，老人人口比例將突破20％。這樣的社會結構變化，對於社宅的規劃來說，絕對是一個需要正視的挑戰。可是，都市發展局卻表示這不在他們的考量範圍內，這樣的態度讓人感到有點無奈。
未來的社宅規劃方向
那麼，未來的社宅規劃是否應該更積極地考慮高齡人口的需求呢？在台灣這個逐漸邁向高齡化的社會，老人住社宅的需求只會越來越多。或許，政府部門應該更緊密地合作，讓社會局和都市發展局共同制定一個針對高齡族群的社宅策略。畢竟，讓長輩們住得安心、住得舒適，才是社會進步的真正體現。
政府不會保障你的晚年
那其實我們也可以理解，這個就是你那個寡淡的同事，只要不關他的事情，就是不知道、不清楚、不回答。然後你的KPI跟他沒關，對啊，你在公司還可以繞道而走。現在這個同事變成主宰你社會福利的人，然後他跟你講：歐，這個是別部門的事情。他沒有想過，你就G了。所以，解法是什麼？解法是你要自己努力，沒有人會幫你。社會住宅也不會救你，它的特供名額是給老殘窮的。你就只是老，而且剛才也說了，明年的高雄有20%以上是老人，其他縣市也是一樣。所以你的老，叫做大家都是。那我也未看先猜，過了二十年之後，這個社宅也不會特別出現給老人的保障名額。為什麼？有沒有選票是一回事情，特供名額就是給少數的。二十年後，台灣老人有多少？這邊有統計資料，國發會的人口推估報告寫的，20年後也就是2045年，全國人口中逾三分之一是老人。對，到時候1/3是老人，所以老人是常態。那政府就不可能會立法去保障常態。最後你要知道，
老人住社宅的挑戰
在台灣，隨著人口老化，老人住社宅的需求越來越高，但這並不代表每位老人都能輕鬆入住。社會住宅的名額有限，許多老人面臨著競爭激烈的申請過程。尤其是那些沒有特殊需求或經濟困難的老人，更難以獲得這些有限的資源。當政府的資源分配不夠靈活時，老人們可能需要尋找其他方式來確保他們的居住安全。
如何為未來做好準備
既然不能完全依賴政府的社會住宅政策，那麼我們該如何為未來做好準備呢？首先，考慮房地產投資是一個不錯的選擇。透過購買房產，你可以在退休後擁有一個穩定的居住環境，甚至可以出租房產來增加收入。此外，與家人或朋友共同投資也是一種降低風險的方式。記得要做足功課，了解市場趨勢，這樣才能在房地產市場中立於不敗之地。
尋找其他資源與支持
除了房地產投資，還有其他資源可以幫助你在老年時期保持生活品質。例如，社區資源、非營利組織提供的服務，甚至是一些私人企業推出的養老方案，都可以考慮。這些資源能夠提供額外的支持，讓你在需要時獲得幫助。另外，與他人建立良好的社交網絡也是重要的一環，這樣在面臨困難時，你可以獲得更多的情感支持和實際幫助。
【老了有房也有錢 是你我必須達到的目標】
那先說，這個不是恐嚇，就是我真心這樣覺得的，因為我們未來的餘命很長，會超級長。這個我之前的周日閒聊有聊到，你沒有看過的話，可以點一下右上角。那個餘命會長到什麼程度呢？基本上，我們這一輩的活到90歲叫短命，95歲叫正常，100歲叫很普通。你看這張圖，美國《科學人》科普指出，在沒有外在危害的情況下，人類的壽命的最大值並非100歲，而是在120歲以上、最多可活150歲，最終會因老化而喪命。這是2021年的研究，這個時候 AI革命還沒有出現歐。不要忘了今年的諾貝爾化學獎頒給了一個AI模型 AlphaFold，然後這個化學獎的得主宣稱所有的疾病都可以被攻克。
投資策略：股票還是房地產？
那我們就不要假設說這個模型出來之後可以讓你活超過150歲，我們講120歲就好。假設此事為真，然後你的退休年紀，我們算80歲啦，應該不會差太多。好，那我們思考一個事情，你做什麼樣的投資可以保障你退休到過世40年之間都有錢花？買股票嗎？哪一支股票可以讓你抱到120歲？你敢這樣抱嘛？當然你可以一段時間換一批，但是你要想歐，人家說夜路走多了，遲早會碰到鬼。假設你遇到腰斬，一次就好，只要一次，你的退休金直接少一半，你要怎麼把它補回來？
房地產的穩定性
還是你要跟我說，歐，你眼光獨到，從現在到你120歲這段時間，你都不可能會遇到腰斬？巴菲特都不敢這麼說吧！還是你要抱房子，買幾間房子，然後一抱20年，20年之後再換一批來抱？你覺得哪個比較穩？我是不知道你會怎麼選啦，但是我一定是選房子。房地產不僅是一種資產，還是可以帶來穩定現金流的投資方式。特別是在台灣，房地產市場一直以來都相對穩定，加上老人住社宅的需求增加，這樣的投資策略更顯得有利。
老人住社宅的潛力
再來談談「老人住社宅」這個關鍵字。隨著人口老化，老人住社宅的需求日益增加，這不僅是社會福利的需求，也是房地產市場的一個新機會。投資於老人社宅，不僅能夠提供穩定的租金收入，還能滿足社會需求，這是一個雙贏的局面。對於那些想要在房地產市場中找到穩定收益的投資者來說，老人住社宅無疑是一個值得考慮的選項。
老人住社宅的挑戰與房地產的角色
最近在PTT看房地產版，竟然開始討論起老年晚年生活。這讓我不禁想，房地產投資在老年生活中到底扮演什麼角色呢？有些人說，老人住社宅是未來的趨勢，但這真的能解決所有問題嗎？
老人住社宅的現實考量
講到老人住社宅，很多人會開始擔心老年生活的各種挑戰。你可能會想，生了子女但子女不孝順怎麼辦？如果不生子女，生病了又該怎麼辦？這些問題讓人不禁思考，老人住社宅是否能提供一個安心的晚年生活。
其實，社會住宅的設計本來就是為了減輕老人經濟負擔，但在台灣，專門收容老人的社會住宅計劃似乎還沒真正落實。這讓許多人開始考慮其他選項，例如，房地產投資是否能成為他們的後盾。
房地產投資：老年生活的保護傘？
在台灣，房地產一直被視為一種穩定的資產。擁有房子不僅可以帶來租金收入，還能在需要時變現，提供一筆不小的資金來應對突如其來的開支。這讓人不禁想，房地產是否能成為老人晚年生活的保護傘？
不過，房地產投資也有其風險。市場波動、政策變動都可能影響房地產的價值。因此，投資者需要謹慎評估風險，並做好長期規劃。這樣一來，即便面臨經濟不確定性，也能有足夠的資源來應對。
未來的老人照護與科技的結合
隨著科技的進步，專門照護老人的AI機器人似乎成為一種可能的解決方案。想像一下，未來可能有機器人來協助老人日常生活，甚至提供醫療照護服務。這樣的未來是否能讓老人住社宅變得更加可行呢？
然而，這樣的科技仍需大量資金投入，這也意味著，無論是選擇房地產投資還是依賴科技照護，資金始終是關鍵。因此，從年輕時就開始準備，無論是透過房地產投資還是其他方式，都是確保未來生活品質的重要步驟。
總之，無論是老人住社宅還是選擇房地產投資，早期的規劃與準備都是不可或缺的。這樣才能在面對未來的挑戰時，擁有更多的選擇與保障。
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