買房11-3點現象告訴你為什麼你不該等繼承
先說結論喔
你就是不買房子就是要硬等繼承
會發生沒有你想像中那麼好的結果
就三點：
1.
繼承到的房子超老舊要花大錢大改
2.
你等到的時候已經60歲
3.
你都當阿公了還在租房子
還在等繼承
當然我也不是幫建商講話
而是這事情想一想就知道了
買不買房子是個人選擇
買也好、不買也好
但以現代社會的居住需求
看起來是買房子目前還是比較佔優勢
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我是買房阿元
全片我放在YT
你以後買房子會用到
現在來簡單說一說
前面提到的3點
然後我先講這3點都共用的前提
那就是
台灣人的平均壽命
目前內政部統計出來
國人的平均壽命為80.86歲，
其中男性77.67歲、
女性84.25歲
你先對這幾個數字有印象喔
好我們開始來講
第一點
繼承到的房子超老舊要花大錢大改
這很合理
不管是老舊鄉下透天或是
市區老舊公寓
房子是有了沒錯
但屋齡都突破50年
你看現在你爸媽的透天或公寓
屋齡都已經突破40年了
你現在處於煩惱買房的30歲
要是真的給你30年後等到繼承
屋齡突破70年
70年屋齡的房子
光想我就覺得要花很多錢去整理
甚至根本沒有整理的價值
假設有位居住正義大俠
不買房子硬等繼承
等到了之後
他自己又不想去住
又要賣掉買新的
那其實核心問題就
就不是有沒有房子
而是頭期款的問題
繼承變成他處理頭期款的手段而已
好扯太遠
反正我在高雄看過屋齡70年的2樓透天
就以前日本時代留下來的
外觀跟裡面都非常恐怖
要花錢改到可以住
木造樓梯都要打掉重做
我粗估也要花到150萬
然後住起來也不舒服
繼承到的房子跟居住正義大俠心裡想像的畫面
一定落差非常大
要花一筆大錢去整理
居住正義大俠始料未及
第二點
等繼承到都60歲了
還記得我們前面講的平均壽命80歲嗎
等到父母走了
居住正義大俠終於繼承到房子
大俠也至少60歲了
大俠因為堅決不買房子
所以到了60歲時還跟父母同住
或跟另一半在外面租房子
這兩種結果大俠自己都不見得可以接受
況且到時房子也不好租
房東都馬不想要租給老人
這一題更麻煩的地方在於
大俠從30歲到60歲
如果投入房地產
明明就有30年的時間可以累積資產
那因為居住正義大俠堅決不買房子
跟父母同住整天被唸他又不要
變成在外面租30年的房子
完完整整地錯過30年不動產的資產累積機會
雖然背房貸很辛苦
但大家都在背也不是只有他在背
到30年後貸款也結束了
60歲後下半生有租金收入生活保障
他就錯過了
因為他要等繼承
真的給他等到繼承
又回到第一題
他又不想住老房子也不想花大錢整理
繼承到手就賣掉
還是要去面對30年後的房價
我是不知道30年後房價如何啦
但你就緊盯日本
他們蛋黃區房地產
會提早10~20年表演給我們看
像我就是選擇30歲進入房地產
打算一路給他累積到60歲
即使到時房價崩盤
我也沒差
依然有好幾間的租金收入
晚年請看護都還有錢
可以挑漂亮一點的瑪莉亞
但居住正義大俠不行
他變成租房子
每隔幾年就被漲房租
錢都存不下來
同時還要負責父母的長照
根據衛生福利部統計，
國人一生中平均長照需求時間約8.5年，
每月平均至少需3至5萬元的照護費用。
一邊租房一邊付長照費用
錢更存不下來
可能房子早就需要先拿去賣
不然根本沒錢一打二長照+租房
到時連繼承都得繼承
你想像一下
一個60歲居住正義大俠
晚上拖著一身疲憊
打開一瓶金牌癱在沙發上
父母的長照費用下個月要出去15萬
同時又想著下個月又要被漲房租
存款很快要見底沒錢了
必須把老房子賣掉才行
可是賣掉之後就沒房子繼承
等照顧完父母走了
自己已經69歲了
不知道到時還租的租得到房子
社會住宅還有沒有空位
人房兩空
第三點
居住正義大俠
都當了阿公
還在租房子
這不是超丟臉的嗎
至少在台灣
我還沒看過哪個阿公帶孫子
沒有自己的房子
你說居住正義阿公怎麼會沒有房子？
因為他就堅決不買啊
而且爸媽還躺在床上長照還沒走
也還沒有房子可以繼承
無殼蝸牛就算了
無殼老蝸牛是怎樣
不是超奇怪的嗎
至少我自己是不能接受
所以我先買起來放
我可不想當一位沒房的阿公
或是孤獨老人
光想就晚景淒涼
結論喔
我並沒有鼓吹一定要買房子
我只是把居住正義大俠
30年後可能會面臨到的問題講出來而已
買不買房子是個人選擇
完全尊重
只是不買房子
就要有所準備
尤其是60歲時的晚年生活
同時還有父母的長照問題
到時候因為要用錢
有沒有房子可以繼承都是個未知數
有，還好
沒有，慘到爆
最後喔
我也來講個樂觀發展的劇本
不然好像太悲觀了
就是說
堅決不買房堅決要等繼承的居住正義大俠
最棒的劇本就是
父母的老房子
被建商都更用地主合建的方式
之後直接分2戶以上的新房子
不是不可能喔
目前全台最大開發案
新莊塭仔圳現在進行式就是這樣
居住正義大俠當初父母眼光精準
命好碰到建商危老都更
獲得兩戶新房子
那屋齡的問題就解決了
不賣也有新房子可以跟父母分開住不用租房子
要賣也能賣個好價錢去解決父母長照花費
即使繼承也是屋齡20年左右電梯樓房子
非常非常地讚
令人羨慕地讚
這就是居住正義大俠
最完美的劇本
誒？
說不定你也是這種天選之人喔
那你不買房子
我也無話可說
還必須反過來羨慕你
因為這劇本太完美了
好啦
關於要不要等繼承
好的壞的都講完啦
就這樣啦
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賴這支影片給朋友看
我是買房阿元
你以後買房子會用到
