當我們站在人生的十字路口，面對「先買房還是先生小孩」的抉擇，這個問題背後其實涉及了財務規劃、家庭規劃以及個人價值觀。一對年收入合計250萬的夫妻，他們該如何在三十幾歲這個年紀做出明智的選擇？本文將從房地產投資的角度切入，探討買房與生小孩的時機，並提供實用的財務策略，幫助讀者規劃未來，無論是增貸、轉貸還是房價漲幅的考量，都將一一解析，讓你的決策更加周全。
該先買房還是先生小孩
Hey，你可能也聽過這種煩惱吧？一對夫妻年收入合起來有250萬，正處在人生的十字路口：是先添個小寶貝還是先買間溫馨小窩呢？這問題可不小，畢竟，人生大事嘛！我們就來聊聊，該怎麼在這兩者間做出明智的抉擇。
先來講一下這個新聞
你知道嗎？這個話題其實是從一則新聞開始的。有粉絲分享了他們的困惑，想要聽聽外界的意見。畢竟，三十幾歲的年紀，不論是生小孩還是買房，都是人生重要的里程碑。那麼，該怎麼選擇呢？這可真是個值得深思的問題呢。
那我直接先講我的看法
要我說啊，理性分析一下，先買房似乎是個更加穩妥的選擇。想想看，房子一旦到手，不僅有了個家的感覺，還能透過貸款再融資，這樣一來，未來養小孩的經濟壓力也能減輕不少。但如果你選擇先生小孩，那可真是得全心全意投入，經濟和時間上都會有不小的壓力呢。
那如果是我的話 我大概會這樣做
如果換做是我，我可能會這麼規劃：先買房，第一年就好好繳房貸。然後第二年開始計劃要寶寶，你給自己半年的時間準備，再加上懷孕到寶寶出生的時間，這期間你的房貸也繳了不少了。這時候，你可以看看是否有機會增貸或轉貸，如果你買的房子地點佳，房價也跟著水漲船高，那麼增貸的金額可能會更客觀，這樣一來，養小孩的前幾年經濟壓力就大大減輕了。接下來的幾年，你只要努力提升收入，房價上漲的部分也能幫上大忙，買房和養小孩兩不誤，一點都不是夢！我朋友的爸媽就是這樣成功地把他們的孩子養大的呢。
想清楚哪個對你最重要
嘿，你有沒有想過，面對生活的大問題——「先買房還是先生小孩」，該怎麼選擇呢？這個問題沒有絕對的對錯，只有最適合你的選擇。你知道嗎，在台灣，買房子可以說是一個里程碑，象徵著安定和成就。但同時，小孩的到來也是人生的一大喜悅。那麼，該怎麼平衡這兩者呢？讓我們一起來探討一下。
當然我們也不是鼓吹你一定要買房子養小孩
生活不是電影，沒有既定的劇本要跟，也沒有所謂的「標準答案」。你可能看到別人的IG滿滿的是帶著小孩去旅行的美照，或者是朋友圈裡炫耀新房的照片，心裡或許會有些小小的波動。但別忘了，每個人的人生腳本都是自己寫的。你的選擇應該基於你的實際情況，你的夢想，以及你的價值觀。所以，別著急，慢慢來，想清楚對你來說最重要的是什麼。
這個其實還是你的個人選擇問題
是的，你沒看錯，這完全是你的選擇。現在的社會價值觀在變，不再是一成不變的「結婚→買房→生小孩」。有些人選擇不結婚，有人結婚了但選擇不生小孩，也有人決定全力以赴去追求職業上的成就。這些選擇都沒有問題，重要的是找到適合自己的生活方式。如果你現在還在猶豫不決，那就多花點時間去了解自己，想想自己真正想要的生活是什麼樣子。
那如果你現在還是沒有想法的話
如果你現在還是一頭霧水，那我可以給你一個建議——考慮存錢買房子。在台灣，房產不僅是一個家的象徵，也是一種投資。你看，買房子後，即使五年後你想賣，那也是有可能的。而且，房子還有個好處，就是可以增貸或轉貸，這樣你就可以有更多的資金去做其他事情，比如說買車。當然了，這只是一個建議，最終的決定還是要看你自己的計劃和需求。
為什麼不管你有沒有結婚都應該存錢買房子
嘿，你有沒有想過，不論單身或是有伴，為啥大家都在說要存錢買房？放眼望去，你的朋友、同事，甚至是那個總是在咖啡店角落低頭滑手機的人，可能都在暗暗規劃這件事。有人會說「租房不是挺好的嗎？」但你知道的，生活總是充滿變數，今天的租金，明天就可能漲到讓你傻眼。而且，說實話，能有個自己的窩，不是挺棒的嗎？
數據會說話
讓我們來看看數據怎麼說。根據統計，全台灣有超過142萬的人在沒結婚的情況下就買了房子。這數字，你覺得驚不驚人？而且，聽好了，新竹的房價在過去10年間，猛漲了65%！這速度，比你追劇的速度還快呢！這不是開玩笑，這是真金白銀的增值啊！
我們先上新聞
這個是去年11月的新聞，但它講的事情可一點都不舊。想想看，如果你早點下手，或許現在的你，就能坐在自己的陽台，喝著咖啡，欣賞著自己的小天地。而不是，每次房東來敲門，你就得小心翼翼的，生怕租金又要漲了。
這個比例是超出預期
你可能會想，「那麼多人買房，我跟上了嗎？」別急，給你點數字感受一下。在你的同事中，每10個人裡，就有一個是單身買房的。這比例，是不是比你想像的還要高？而且你知道的，不少人嘴上說不買，實際上卻在悄悄規劃。畢竟，誰不想要一個穩定的家呢？
所以，話說回來，你是不是也該考慮一下「先買房還是先生小孩」這個問題了呢？如果你早買房，至少對於未來的小孩，你也有個明確的計畫，不是嗎？而且，就算你現在還用不上，租出去也是不錯的選擇，至少，你是房東，不是租客。想想看，這是不是一個值得深思的選擇呢？
講八卦講八卦
我們講個很很很實際的案例，你知道的啦，人生大事之一就是買房跟生小孩，這兩件事總是讓人傷透腦筋，尤其是在台灣這塊土地上。那麼，究竟是該「先買房還是先生小孩」呢？這問題可不簡單，但別擔心，我們來聊聊看，怎麼樣才能兩全其美。
就小孩剛出生吼
話說回來，小孩剛出生的時候，其實家裡的空間需求並不會瞬間爆炸。你可能會想，要不要直上三房？但慢著，先別急。小孩在幼稚園之前，兩房的空間其實夠用了。那些已經走過這條路的前輩們都這麼說。除非你計畫一年生一個，不然真的，兩房足矣。這樣壓力小，照顧起來也方便，不是嗎？
應該不用買到三房
現在的房價，哎呀，真是不得了，尤其是新房。如果你還在考慮「先買房還是先生小孩」，那我建議，先從兩房開始。等到房價上漲，再考慮賣掉換大的。這時候，你手上的資金可能還能多出來一筆，不是挺好？再加上政府的青年安心成家貸款，這筆錢就能當作買三房的頭期款了。這樣的房產投資策略，聽起來是不是很不賴？
那除非
當然啦，如果你真的一年生一個，那情況可能就得另當別論了。但話說回來，你有沒有想過，臺灣人平均換屋的年齡是12年。想想看，12年後，你的房子可能價值翻倍，那時候賣掉，不僅能給小孩更好的教育環境，甚至出國留學都不是問題。所以，房產不僅是你的保護傘，也是小孩的未來保障。別再猶豫「先買房還是先生小孩」了，先把房子買起來，對你對小孩都好。
如果你喜歡本文分享的內容,歡迎訂閱我的Youtube頻道,獲取更多房地產投資心得。我會持續分享市場行情的策略、找出優質房源的技巧、破解房仲話術的方法等實用訣竅。訂閱頻道可搶先掌握這些獨家訊息。
🚀｜訂閱頻道：https://bit.ly/44ZaiVX
