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每個月250塊錢，直接抄我的房地產作業很划算
在買房的過程中，許多人常常面臨來自家人的壓力與意見。尤其是當房價高漲或市場波動時，長輩們出於好意的建議可能會影響我們的決策。然而，房地產市場的特性是長期的，價格的波動是不可避免的。本文通過一位網友的經歷，探討如何在購房過程中處理與長輩的意見分歧，並強調了自住需求的重要性。即使在政策打壓下，長期持有的房產仍有機會在未來的市場上升週期中獲得價值回報。我們需要以理性的態度面對購房過程中的挑戰，並將重心放在本業及修復家庭關係上。
【下斡前不要跟家人說】
這次我們來聊一個新聞——標題我念一下，(https://drive.google.com/file/d/1oRrycd1G0njt9p5DrMb9evcHGw1nZrJr/view?usp=drive_link)。之前半價可以買更大，他匆促買房後悔了。網安慰，以後會感謝自己。內容是這樣，一個網友分享了他的買房心路歷程。他從兩年之前就開始看房子，兩年之前，新青安推出之前歐。然後也有看到喜歡的物件，就帶長輩去看。對，結果跟你想的一樣，長輩嫌貴，叫他不要買。然後，這個流程重複了4到5次。他最後就跟長輩吵架，並且看到之前看上眼的那個物件，同一個社區，已經從1800萬漲到2800萬。最後決定狠下心來買，終於在6月的時候交屋。結果現在9月就遇到打房政策，他直接心涼了一半。又聽到大學同學三年前買的房子，比他更大間，然後價錢只有他的一半，瞬間人生絕望這樣。有沒有覺得這個故事似曾相似，不是你發生過，就是你朋友發生過。所以你要知道，”偷偷下斡就好”。
如何避免買房後悔的幾個小技巧
買房這件事，常常讓人心情像坐雲霄飛車一樣，尤其是在台灣這種房價高漲的地方。很多人都會遇到「長輩嫌貴」的狀況，結果拖拖拉拉，等到下定決心時，房價早已飛上天。這時候，「偷偷下斡就好」可能就是你的救命良方。當然，這不代表要完全不聽取家人的意見，而是要在心中有個底，知道自己真正的需求和預算，然後再去做決定。
選擇適合自己的投資策略
在房地產投資中，選擇適合自己的投資策略非常重要。有些人適合短期炒房，快進快出；有些人則適合長期持有，等待房價增值。每個策略都有其風險和回報，關鍵在於你對市場的了解和對風險的承受能力。比如說，當你聽到有人用「半價」買到更大間的房子時，你可能會心動，但要記得，這種機會並不常見，還是要根據自己的實際情況來選擇。
掌握市場資訊，才能做出明智決定
最後，掌握市場資訊是成功投資的關鍵。了解市場趨勢、政策變動和房地產熱點，才能在買房時不至於後悔。就像那位網友，如果他在下斡前多做一些市場調查，可能就不會在政策變動後覺得心涼了一半。資訊的掌握不僅能讓你買到適合的房子，也能讓你在未來的投資中更有信心。記住，”偷偷下斡就好”，但資訊一定要公開透明。
【買房子請偷偷來】
我未看先猜，這個網友現在跟長輩的關係，絕對是降到冰點。長輩就會覺得，你看，我就叫你不要買，不要買，你現在買了之後，政府就開始打房。然後網友會覺得，如果你不要攔我，我兩年前就買了，現在少賺了一千萬，你要賠我嘛。對呀，阿你說，誰錯？我跟你說，沒有人有錯。對長輩來說，他就是覺得這個價格不合理，他是出自好意；對網友來說，就是長輩擋他財路，讓他現在買貴了。都有道理。
偷偷下斡就好，讓長輩安心
所以，我之前就會一直建議，除非你的長輩自己有在看房子，不然你就是一律先斬後奏。你先斬後奏，兩個人都沒事，然後你尊重長輩，現在直接吵架，真的都是這樣子。所以你就看喜歡就買，除非這間房子是你要跟長輩一起買或是一起住的。好，那這個就是你的命，你想辦法去說服他。現在的房市跟以前不一樣，台股都可以衝上兩萬點，怎麼可能房市還停留在30年前的價格。
房市變化，抓住時機
投資房地產，時機真的很重要。你可能會發現，某些時候房價會因為政策或經濟因素大幅波動，這時候就要看你能不能抓住機會。很多投資客都會選擇在市場低迷時進場，因為這樣可以用比較低的價格購買，等到市場回溫時再賣出，獲利空間自然就大了。當然啦，這需要一點膽識，但有時候，偷偷下斡就好，說不定就能賺到意想不到的收益。
長期投資，穩紮穩打
除了短期炒房，長期持有房產也是一種穩定的投資方式。隨著時間推移，房地產的價值通常會上升，特別是在地段好的地方。你可以選擇將房子出租，賺取租金收益，這樣不僅能抵消房貸壓力，還能累積財富。很多人會覺得這樣的方式比較穩健，不用擔心市場的短期波動，只要持之以恆，未來的回報會讓你驚喜。
【買貴也沒關係】
那我也想要跟這個網友講，不用FOMO。雖然你現在看覺得是買貴，但是你買的這間房子是自住的，房市變冷就與你無關。因為你的持有時間至少是5年起跳，住個10年、20年都很正常，所以你未來必然會再次遇到下一個大漲週期。到時候你回頭看，還是會覺得很便宜。政府打房不可能會連打十年吧！如果我是你，我就會先蓋牌個兩、三年，不要去查實價登錄，也不要去看房市新聞，一看到就轉台這樣。我相信等你三年後再打開實價登陸，你絕對會慶幸自己當初有買。這個事情已經被驗證無數次了，所以我敢打包票。那你現在的重心，應該是要放回本業，然後修復一下跟長輩的關係，這個才是我們現在最重要的事情。
長期持有的優勢
在房地產市場中，長期持有一直被視為一種穩健的投資策略。房市總是有起有落，但只要你能夠耐心持有，最終都能夠在下一個大漲週期中獲利。尤其是自住型買家，更不需要過度擔心短期的市場波動。畢竟房子是用來住的，而不是每天盯著房價漲跌來影響心情。偷偷下斡就好，讓時間成為你的盟友。
政府政策與市場影響
政府的打房政策確實對市場有一定的影響，但這種影響通常是短暫的。政策的目的是為了防止市場過熱，而不是讓房市長期低迷。你只需要稍微蓋牌，等政策效應淡化，市場自然會回到正常的軌道。再者，經濟環境和人口結構的變化，都是影響房市的重要因素，這些都不是單一政策可以左右的。
心理調適與生活重心
買房後的心理調適也是很重要的。很多人因為房價的波動而感到焦慮，但其實這些都是不必要的壓力。你應該把重心放在自己的本業上，這樣才能有穩定的收入來支持房貸。修復與長輩的關係也是重要的，畢竟家庭和睦才能讓你在面對投資決策時更有信心。房地產投資不是一朝一夕的事情，需要的是耐心與智慧。
講八卦
今天這集的主題哦，標題是有比較聳動，叫「買房子不要跟家人講」。好像要來個偷買、先斬後奏這樣。但是啊，這裡要表達的東西叫「長輩煞」，有沒有聽過？風水上很多種煞，什麼壁刀煞、穿堂煞，有的沒的煞，還有一種煞叫「長輩煞」。長輩煞就是說，你帶長輩去看房子，說你想要買，長輩就跟你說，啊，太貴了。就這樣，這就是長輩煞。
長輩煞的影響
長輩煞阻攔了非常多件房地產交易，對房仲來說，長輩煞大概是最討厭的一種煞。為什麼呢？因為好好的交易，長輩看看就說太貴了，那長輩要認為多少才可以買呢？他會講一個他年輕時候的價格，那怎麼談，沒辦法談。其實，長輩煞的形成也非常合理，因為他們年輕的時候房價才多少，現在賣多少，他們沒有在關心房地產的發展，所以他們會覺得貴。
長輩煞的科學性
長輩煞其實很科學，因為它是基於經驗的。長輩的經驗告訴他們，以前才多少，為什麼現在賣這麼貴。舉個例子，新板特區當初在推的時候，一坪33萬，現在破百萬。這種價格的變化，長輩怎麼能接受呢？所以，長輩煞其實是人性的一部分，因為看過便宜的價格，現在的發展讓他們買不下去。
如何面對長輩煞
那要怎麼破除這個心魔呢？其實也沒什麼好破除的。可以的話，就「偷偷下斡就好」。下斡是可以退的，頂多仲介叫你加價的時候你不要加。下斡是10萬塊，這大家身上都有。你真的需要爸媽幫忙，沒關係，你先下斡，然後就死不加價，被禁掉就沒事，就退回來就這樣。
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