預售屋現在可以買嗎？
這個問題喔
很犀利
我來好好回答
那時間點是很重要的
現在時間是2022年7月3號
我會說
在現在這個時間點
並不適合買預售屋
當然如果你已經買了
有有交屋的能力
你就等交屋
但你還沒入手
想要去買一間預售屋
除非你是自住
否則現階段並不適合做預售屋
我的判斷是這樣
你可以發現
最近六都建商的推案速度
都明顯慢了下來
至少跟3月對比都慢很多
新建案很少
雖然價格是還沒下修
不過你看另一邊
中古屋市場
中古屋已經大漲了
這表示
房地產的輪動已經開始了
我們都知道
房地產的輪動長這樣：
預售屋
中古屋
公寓
當然這很粗淺還有很多細節沒照顧到
但此時此刻
有經驗的投資人不會去買預售屋
他們已經買好中古屋在等了
等5年後賣掉
所以現階段，你跟著這些高手的腳步
勝算會大很多
現在做預售屋不是不行
就是兩種情況
A.你有關係，人家賣你便宜
B.你是自住
論投資
現在這個時間點
中古屋已經被老經驗投資人買的差不多了
你還去買預售
就不太合適
現在這個時間點
應該優先考慮中古屋
預售屋的戰場
現在太不明朗了
可能等到選舉完再說
大概是這樣
我是買房阿元
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你以後買房子會用得到
