超過1億的房子
不管是雙北
還是中南部
都直接突破豪宅線了
也就是說
自備要4成
那以1億來說
就是自備4000萬
然後貸款30年
每個月環差不多20萬
這個豪宅線
就是用來封鎖奢侈行為的
雖然現在已經很不合時宜
雙北7000萬
中南部4000萬
現在中南部透天
大坪數
也很容易超過
變成大家價格都要擠在
3999萬這樣
以免撞到豪宅線
那
我有問過銀行朋友
他說
越貴的房子
其實越多現金付款買的
他說他處理過2億多的大坪數兩戶打通
買方不貸款
現金買
買完以後來壓貸款
這種財務操作以後再說
總之
我跟他討論的結果是
過億的房子
已經是
資產配置了
這種房子的買方
他絕對不會窮的只剩一間房子
可能就是處分了什麼公司股票
手上多了快2億
要找地方放
那就放台北市蛋黃區房子
之後傳兒子這樣
這樣有很大機率可以守住這份財產
不然拿去股票市場放他不放心
就放房子
所以我認為過億的房子是誰在買？
已經不是真實居住需求了
是資產配置需求
要把財產傳給兒女用的保守投資
所以他也不貸款
把錢變成房子
給兒女房子這樣
你身邊有人買過億的房子嗎？
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他都是做什麼的
賭博、毒品那些就不要拿出來講了
講正當的生意
大家一起討論看看
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我是買房阿元
你以後買房子會用到
