央行昨天下午宣布升息
升息「半碼」
因為美國升3碼
那很多朋友就在問我
央行升息對房價是漲
還是跌
說會漲的
說會跌的
都有各自的理論
我也不講太難的東西
我的結論是
「漲」
尤其是中南部
新建案一坪40萬以下的
中古屋一坪30萬以下的
繼續上漲
原因是這樣
有9點
但影片只能1分鐘
我講3點就好
第一
升息是考古題
以前升過就漲了
所以升息依照經驗
上漲機率高
第二
升息讓房貸負擔變高
就轉嫁給租客就好
房租現在是全台大漲
你現在租房子
你沒被漲到
你要低調
你換下一個房子
保證租不到以前價格
所以升息對房東不痛
對房貸負擔影響很低
第三
升息會讓資產膨脹
央行不是打房價
這次升息很明顯
是為了要因應輸入性通膨
那通膨時
貨幣貶值資產膨脹
錢存在房子比在銀行更好
總之
升息要升到房價漲不動
我算過
要升息到9碼
現在才半碼
所以
安啦
你正在看房
有喜歡的
貸得下來就趕快買了
越快越好
房價2年內沒有跌價的跡象
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我是買房阿元
你以後買房子會用到
