這集是回答網友私訊
就是到我抖音主頁加賴問問題的
我在想我是不是應該要收費
免費給人問，問題真的好多
又一直重複
好
進入正題
投資聖品是什麼
以現在這個市場來看
我會說是
中古電梯大樓兩房沒車位
拆成幾點說明
第一點，自備款低
兩房的坪數都可以貸款8成
雖然兩房總價比套房高
但套房但款可能會有問題只能貸6成
有可能造成你買套房要自備的錢居然會大於
你買兩房的頭期款
那當然是兩房比較讚
第二點，好出租租金高
會來租兩房的租客
長期穩定
並且有裝潢租金可以拉得很高
論裝潢的CP值
3房可能還沒有2房好
兩房的租客我接觸很多了
很少有車子
你買沒車位便宜至少150萬
那租金頂多差2000塊錢
CP值高
第三點，買方廣大
兩房沒車位這種產品
可以說是你最低的頭期款
去買到最大的電梯大樓坪數了
也就是市場中頭期期款CP值最高的用法
你又沒車位
總價比人家便宜150萬以上
你就是市場頭期款準備最低的兩房在賣
這對買方吸引力巨大
所以我推薦新手就買市區中古電梯兩房沒車位
基本上長期收租等增值就好很難輸
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我是買房阿元
你以後買房子會用到
