少子化會影響房價嗎？
今天講一講這個問題
當然，這題目的等級是
內政部長要處理的
我一個鄉民沒什麼能力改善
我單純簡單講一講我的看法
先說結論：
蛋黃區更加蛋黃
蛋白區就GG
恩恩就是這樣
我答對的機率超過90%
未來應該就是這個樣子去走
為什麼呢？
因為啊
少子化這個題目
有國家比我們早十幾年先遇到
我們就看他們現在市場大概樣貌
就能推測我們自己未來是什麼狀況
沒錯，我要講日本了
拋開數據先不談
現在日本的結果就是
鄉下地方送房子都沒人要去住
但是東京市中心依然還在創新高
這就是少子化之後會產生的結構
我們應該怎麼應對呢？
就是想辦法拼一間蛋黃房子
然後不要賣
蛋黃區之所以是蛋黃區
主要有四個成因
第一：高薪工作機會
第二：醫療資源
第三：商業消費環境
第四：高等級教育資源
其他因素都還好
也就是說
之後少子化發威，人變少了
要政府去開發一個荒郊野外
將以上四點弄出來
不如持續開發成熟的蛋黃區
你看台北市
什麼都有了還依然弄
士林科學園區
北部流行音樂中心什麼的
市政府怎麼不去北投關渡
弄產業、教育、商業？
因為效率
持續深耕蛋黃區
效益會比拓荒蛋白區還要好
所以少子化房價會不會跌？
我的答案是「會」
蛋白蛋殼會跌
蛋黃不會
因為剩下的人都會往蛋黃擠
台北市大安區三房平車
誰不想要？
這就是蛋黃屹立不搖
甚至持續向上爬的原因
題外話
少子化一但發生
就是不可逆的
不可能再生回來
這是科學研究的結論
所以少子化是必然
也就是說
剛剛的蛋白蛋殼跌
蛋黃緩漲
是必然
那
少子化也不是明天就會發生的事情
我們現在最好的做法
就是趕快賺錢買一間蛋黃區的房子來放
我知道你要說
那既然房價會跌
為什麼不等他跌了再去買？
首先，蛋黃要跌應該等不到
一坪110萬跌到一坪105萬
就叫深跌了
既然等不到那最好還是盡快去
擁有一間蛋黃
人生無後顧之憂
那你要等蛋白蛋殼跌
又由於房地產的僵固性
可能你一等
等到60歲都還等不到
我想喔
要不要買房子
這就是人的選擇
我們這票人
就是選擇買房子
也有一票人打死都不買房子
那也很好
他跟我租幫我繳房貸就好了
選擇不同而已
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我是買房阿元
你以後買房子會用到
