套房產品
我個人不建議做
當然也有很多人靠套房賺到錢
那就恭喜他
但我不喜歡
獨立門牌套房是這樣
主要討論幾個方面
第一個銀行貸款
就坪數不夠不好貸好貸滿
變成可能要準備套房的4~5成
那這個錢可以當頭期款
去買兩房沒車位了
套房此時就不香了
第二個出租管理
套房的租客
跟兩房三房的租客
管理難度差很多
跟家庭租客相比
套房不香了
第三個租金報酬率
要租高就要裝潢＋IKEA家具軟裝
你整理一間套房的錢
可能加3~5萬
就能整理兩房
就CP值來說
套房慘輸高一級產品兩房
套房又不香了
第四個增值幅度
帶頭衝高的都不是套房
都是兩房先衝 再來三房衝
透天跟豪宅看地區情況
套房又不香了
第五個卡掉名額
你一個人貸款資格
到第三戶就隨著政策大打折扣
這珍貴的貸款名額
當然是留給正兩房三房
套房不僅不香，還開始發臭了
總之
我真的不建議長期持有
選擇套房
這是機會成本的問題
寧願多存1年的錢
直上兩房
走正規的賽道
參考看看
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我是買房阿元
你以後買房子會用到
