昨天的影片講到了那個瑕疵商品
今天再講一個常見的瑕疵商品
他叫「地上權」
地上權是什麼？
地上權就是他只有房屋(建物)
沒有土地
那你買他是
很便宜哦
就是
哎奇怪這個地段怎麼
大家都要賣
兩三千萬啊
他就1,300萬這樣
然後也是3房兩廳平面車位
但是地上權
的問題
就是他沒有土地
那而且還有一個使用期限
當然到了
使用期限之後
發生什麼事
就不知道哦
(再去抗議好了)
可是地上權就
我們就不會去
考慮地上權
我講個例子哦
在那個善導寺捷運站那邊的
三房車位
還有1,300萬我記得
怎麼可能？
啊那個就地上權
他的土地是什麼
臺北市市場處的
那你要是想要那個地段
你就買那個
地上權哦
你很有錢
你再這樣子做
不然我告訴你哦
這邊人說你的
下一代、後代吼
沒有房地產
沒有競爭力
因為到時候房子會怎樣收回去
不知道
反觀他是
買在旁邊
他買的比你還貴
他可能買到2,5003,000萬
然後有土地
房子比你小哦
那你只要房子
沒有賣(留給後代)
他的下一代就
直接贏你
就贏你的下一代為什麼？
因為人家有個
臺北市善導寺
捷運站的有土地權狀的房子
所以地上權
一樣
他是在房地產大熱門的時候才容易賣
否則在平常的時候
人家不會去考慮的哦
所以再建議一次不要去買瑕疵商品
尤其是地上權
這種物件
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我是買房阿元
你以後
買房子會用到
