🚀｜加入會員，跟我一起老了有房也有錢：
https://www.youtube.com/channel/UCTSI4hsbf7WP5TAfdc-e2sQ/join
每個月250塊錢，直接抄我的房地產作業很划算
當你沒有小孩時，是否還應該買房子？這是一個許多人面對的現實問題。隨著年齡增長，租屋市場對高齡房客的友善度逐漸降低，許多房東開始在租約中設置年齡上限或要求提供體檢報告。這使得擁有自己的房子成為一個保障未來生活品質的重要選擇。此外，購買房產不僅可以保障晚年生活，還能通過以房養老的方式提供經濟支持。雖然無子女的情況下，房產可能面臨繼承問題，但透過立遺囑或信託等方式，仍能妥善安排資產繼承，甚至將房產捐贈給慈善機構，實現遺愛人間的美好願景。
沒小孩繼承該買房嗎?
這次我們來聊一個新聞，標題我念一下——「沒小孩能繼承…買房只是讓國庫賺到」。網友們看到這個標題，反應可不小，有人甚至說，照這邏輯不如直接買塔位。這內容是怎樣呢？有一位網友表示，拼命一輩子只為買房，但如果沒有小孩繼承，最後房子只會收歸國有，這樣極度不划算。這樣的觀點引發了不少討論，甚至有人開玩笑說，錢拿去買塔位好了，這樣可以住很久，CP值最高。
租屋市場的挑戰
好啦，不講幹話，我們今天還是來討論說，如果你真的現在沒有小孩，以後也不打算生小孩，那你應不應該買房子？先說結論——哪次不買，當然要買！因為租屋市場只會對你越來越不友善而已。例如說現在已經有房東直接在租約上面寫年齡上限，或是要求高齡房客出具體檢報告或意外責任切結書，是不是聽起來很不舒服？但你就沒得選，這就是現實。
高齡租屋的現實
而且你以為會這樣做的都是很雞巴的房東嗎？沒有，我跟你講，他願意考慮租給你已經不錯了，更多是直接電話就把你篩掉的房東。當然，這個沒有要怪房東的意思，如果你是房東的話，你也會這樣幹，不要騙。所以年紀越大，去租房子，你只會越難租而已。你現在沒有感覺，只是因為你年紀還不夠大而已。
以房養老的未來
而且不管你未來有沒有打算要生小孩，我現在都認為你至少應該要有一間房子。為什麼呢？因為未來這間房子很可能可以養你到終老。看看這數據吧：2025年，以房養老辦理件數達到1359件，年增15.13%，核貸金額新台幣96億元，年成長18.86%，單年度件數跟核貸金額皆創下歷史新高。我們之前講過的以房養老，現在已經在動起來了。
那你現在買房子，等30年後你要退休的時候，這個機制應該已經相當完善了，不會出現一堆有的沒的的BUG。那你是先用現在的價格買起來，還是30年後再用到時的天價來買，你就自己決定吧。
房子繼承的規則
嘿，今天我們來聊聊房子繼承的那些事兒。這個話題最近可是相當熱門，特別是對於那些「沒小孩還買房子」的朋友們來說，了解繼承的規則絕對是有必要的。根據台灣的民法，繼承的順序是有一定規範的，讓我來為你簡單介紹一下。
繼承順序大揭密
首先，根據法律，繼承的順序是這樣的：第一順位是配偶，接著是直系血親卑親屬，也就是你的兒子女兒和孫子孫女們。接下來是你的父母，再來是兄弟姊妹及祖父母。所以說，你的堂兄弟姊妹或是表兄弟姊妹是沒有資格繼承你的房子的。如果以上這些人都沒有的話，那法院就會公告無人繼承，最後房子就收歸國有了。
立遺囑的重要性
不過，你也不是完全沒有選擇。你可以先立好遺囑，清楚寫明你的房子要給誰繼承。這樣一來，你就可以指定任意人來繼承你的房子——就算是隔壁老王也行！很多人甚至會選擇把房子捐給慈善機構，比如慈濟。不過，要注意的是，假如你想把房子留給你的毛小孩，那可不行哦。因為在法律上，寵物被視為動產，沒有權利能力，所以不能繼承房子。
毛小孩的未來安排
你可能會問，那要怎麼辦呢？其實，你可以考慮建立一個寵物信託，或者捐贈給特定的動保組織，請他們協助照護你的毛小孩。這樣一來，你的毛小孩就能得到妥善的照顧。當然，如果你對這些法律問題還有疑問，也可以去找專業的律師諮詢哦。總之，不論你是「沒小孩還買房子」還是有其他家庭規劃，提前做好安排總是好的。
你還有什麼選擇
在當今這個房價飆升的時代，很多人都在思考——沒小孩還買房子，究竟有什麼意義？其實，買房不僅僅是為了自己住，更是一種長期投資的策略。對於那些沒有小孩的朋友來說，買房似乎成了一個更具挑戰性的問題。今天，我們就來聊聊這個話題，看看你還有什麼選擇。
面對未來的擔憂
首先，讓我們面對一個極端的狀況：假設你擔心老了之後，所有的法定繼承人都不在了，而自己也沒有什麼毛小孩的牽掛，不希望房子被收歸國有，那該怎麼辦呢？其實，你可以考慮寫個遺囑，將房產信託給信任的人或銀行的信託部門。這樣一來，你的房子可以在你過世後被出租，扣除必要成本後的淨收入還能定期匯給指定的社福機構。
以房養老的選擇
除了信託房產之外，沒小孩還買房子的人也可以考慮以房養老。這是一種讓自己晚年生活更有保障的方式。簡單來說，就是將房子抵押給銀行，換取每月的生活費用。這樣一來，不僅能解決日常開銷問題，還能確保生活品質不下降。當然，這樣的選擇需要謹慎考慮，最好在專業人士的協助下進行。
捐贈房產，遺愛人間
如果你覺得以房養老還不夠理想，那麼在過世後將房產捐贈給社福機構也是一個不錯的選擇。這樣做不僅能夠幫助到有需要的人，也能讓自己的努力有更深遠的意義。在這種情況下，社福機構會感念你的善舉，而你也能在去世後繼續影響他人的生活。當然，這樣的安排需要考慮到法律上的一些限制，建議在律師的幫助下進行。
總之，沒小孩還買房子並不代表沒有選擇。無論是信託、以房養老，還是捐贈房產，每一種選擇都能為你的未來提供不同的可能性。最重要的是，這些選擇能夠讓你在面對未來時，更加從容不迫。
房地產投資與以房養老：你準備好了嗎？
在台灣，房地產一直是熱門的投資選擇，無論是年輕人還是已經步入中年的族群，都對房市充滿興趣。尤其是那些”沒小孩還買房子”的朋友們，更是想要透過房地產來保障自己的未來生活。這篇文章將帶你深入了解為什麼擁有自己的房子如此重要，以及如何透過以房養老的方式來確保晚年的生活品質。
越老越難租屋的現實
你可能聽過這樣的故事：一對八十多歲的老夫妻，賣掉了自己的房子，卻在租屋市場上碰壁。即便他們聲稱自己經濟無虞，但房東們仍然不願意將房子租給他們。原因很簡單，年紀大了，房東擔心租客的健康問題，以及可能帶來的麻煩。想像一下，你是房東，會願意租給這樣的租客嗎？這就是現實，越老越難租屋。這也提醒我們，擁有自己的房子是多麼重要。
以房養老：未來的趨勢
以房養老的概念在台灣逐漸流行，尤其是對於那些”沒小孩還買房子”的朋友們來說，這是一個保障晚年生活的好方法。簡單來說，就是將自己的房子抵押給銀行，然後每個月從銀行獲得一筆生活費。這樣一來，即使你到了無法工作的年紀，仍然可以確保有穩定的現金流來維持生活。而這種方式在未來幾年內預計會越來越普及，成為許多人晚年生活的重要支柱。
現金流的重要性
當你到了七十歲，擁有大量的資產固然重要，但更重要的是每月穩定的現金流。這是因為到了那個年紀，你可能已經失去賺取主動收入的能力，生活開銷就需要依賴這些被動收入。想像一下，如果你每個月可以從房地產投資中獲得三萬、五萬甚至十萬的租金收入，那麼你的晚年生活將會過得相對舒適。這也是為什麼我們一直強調從年輕時就開始累積房地產的重要性。
總之，無論你是”沒小孩還買房子”的朋友，還是已經有家庭的投資者，擁有自己的房子並懂得以房養老，都是確保未來生活品質的重要方式。希望這篇文章能夠給你一些啟發，讓你更好地規劃自己的房地產投資策略。
如果你喜歡本文分享的內容,歡迎訂閱我的Youtube頻道,獲取更多房地產投資心得。我會持續分享市場行情的策略、找出優質房源的技巧、破解房仲話術的方法等實用訣竅。訂閱頻道可搶先掌握這些獨家訊息。
🚀｜訂閱頻道：https://bit.ly/44ZaiVX
