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每個月250塊錢，直接抄我的房地產作業很划算
水岸第一排的房產一直以來被視為夢幻逸品，但近期出現的賠售新聞引發了市場的關注。地段的好壞仍然是決定水岸房價值的關鍵因素。本文將深入探討水岸第一排的優缺點，並分析其投資潛力，幫助讀者了解這類房產是否值得購買。無論是自住還是投資，水岸第一排都有其獨特的魅力和挑戰，適合不同階段的購房者。從地段優勢到生活品質，再到市場接手意願，這些都是購買水岸第一排時需要考量的因素。對於想要在退休後享受生活的人來說，這或許是一個不錯的選擇。
水岸第一排能買嗎
這次我們聊一個會員問我的問題，就是他看到了很多水岸第一排賠售的新聞。例如說這個——淡水河首排豪宅持有12年賠售千萬，講的是淡水的頤海大院。然後新聞中也提到中和的遠雄左岸香榭園也賠售了550萬。所以他就覺得很奇怪，我之前不是都說水岸第一排這種不是夢幻逸品，有錢也買不到，有行無市，那怎麼會一直出現賠售的新聞這樣。好問題，真的是好問題。所以我們今天就來討論說水岸第一排真的是無敵的嗎？
地段好，水岸第一排才會無敵
好，那直接說結論，水岸第一排無敵的前提還是什麼？地段，又還是地段。不然我舉兩個例子你就知道了——三芝飛碟屋，是不是北海岸第一排？海灣新城，是不是水岸第一排？那現在他們的房價怎麼樣？是不是要買你去買？所以水岸第一排能夠無敵的前提還是當地的生活機能要夠強。例如說高雄的遠雄THE ONE跟國城定潮都算是水岸房，高樓層看得到西子灣出海口，然後他的房價都怎樣？都在無敵狀態。為什麼？因為地點太好了。遠雄THE ONE就在高雄總圖旁邊，國城定潮在高軟旁邊，又有景觀，你要他怎麼輸？其實他們還不是真正意義上的水岸第一排，之後亞洲新灣區會出現多個高樓來搶這個頭銜。
水岸第一排的潛在風險
再來你要知道，水岸第一排也不是沒有風險。首先，水岸房產受到自然災害的影響較大，例如颱風、洪水等，這些都可能對房產價值造成影響。此外，水岸地區的開發計畫和政策變動也可能影響房價。就像我剛剛提到的，地段好的水岸房產才有可能保持價值，但如果周邊的發展不如預期，那麼水岸第一排的房價也可能會下跌。
如何挑選值得投資的水岸第一排
那麼，如何挑選值得投資的水岸第一排呢？首先，你要觀察當地的生活機能和未來的發展潛力。地段好的水岸房產往往位於交通便利、商業繁榮的地區。此外，還要注意當地的政策支持和基礎設施的完善程度。最後，不要忽視市場的供需關係，畢竟有行無市的水岸房產，即使再美麗，也可能成為投資陷阱。總之，水岸第一排的投資價值取決於多種因素，地段無疑是其中最關鍵的一環。
買水岸第一排的優缺點
那我們既然提到了水岸房，就順便來聊一下優缺點吧！買水岸第一排的房子，對很多人來說，是一種夢想的居住環境。不過，這種房子有它的好與壞，讓我們來一探究竟。接下來，我們會從生活品質、景觀、隱私性等優點開始聊起，然後再看一些可能的缺點。
生活品質更好
首先，買水岸第一排的房子，生活品質自然是提升不少。根據外國的研究，長期居住在距離海岸1公里以內的人，罹患精神疾病的機率比住在50公里以外者降低約22%。這也難怪心理學家會覺得親近海洋有助於提升幸福感和身心健康。所以，很多人退休後都會想要找個海景房或河景房來安享晚年，享受那份寧靜與美好。
無可取代的景觀與永久棟距
再來，水岸第一排的房子，景觀和永久棟距是無可取代的優勢。你不用擔心哪天前面冒出一棟大樓，把你的陽光和美景給擋住。這樣的景觀，不僅讓人心曠神怡，也提升了房子的價值。想像一下，早上醒來就能看到一片藍天白雲，晚上則是星空點點，這樣的生活，真是讓人心醉。
高隱私性
最後，水岸第一排的房子還有一個很大的優點，就是高隱私性。由於沒有隔壁棟的鄰居，你可以在家裡隨心所欲，甚至裸體跑來跑去都不成問題。這種自由自在的生活方式，對於喜歡獨處的人來說，簡直就是天堂。
溼氣重
不過，水岸第一排的房子也有它的缺點。首先就是溼氣重。台灣的濕氣本來就已經很重了，更何況你家旁邊就是水，這讓除濕機幾乎得24小時開啟。我會建議你可以考慮裝一台全戶除濕機，這樣各間房間就不用再放一台小型的了，還省去倒水的麻煩。而且，當颱風從高雄登陸時，正面硬鋼颱風也會方便很多。
易有異味跟蚊蟲
住在水邊，蚊蟲和異味也是不可避免的問題。靠近水邊，蚊蟲自然比較多，尤其是低樓層的住戶更是如此。如果你買的是河景房，可能還會遇到水位變化的問題。夏天水位下降時，汙泥的味道可能會飄出來，這時候就得做好心理準備。
西曬嚴重
最後一個缺點是西曬嚴重。這跟我們前面提到的永久棟距有關，因為沒有另一棟樓來幫你擋陽光，所以太陽曬的時候會特別曬。而且，水面會反光，曬度會加倍。這時候，遮陽設備就顯得格外重要了。想要住在水岸第一排，這些問題都得考量清楚。畢竟，夢想中的家，還是要住得舒適才行。
水岸第一排能買嗎
水岸第一排的房產，總是讓人聯想到美麗的景觀和舒適的生活環境。但這樣的房子到底適不適合投資呢？今天，我們就來聊聊這個話題。首先，水岸第一排的房子確實是個小眾市場，價格通常會比較高。這是因為這類房子有著獨特的景觀和地理位置，吸引了不少退休人士的目光。但是，對於一般上班族來說，這樣的房子可能並不那麼實際。你每天忙著工作，回到家已經是晚上了，根本沒時間享受那美麗的夕陽。
為什麼水岸第一排價格高？
水岸第一排的房子價格高，主要是因為它獨特的地理位置和景觀優勢。這類房子通常位於城市的黃金地段，擁有一覽無遺的水景，讓人感覺像是住在度假村一樣。這樣的優勢自然會讓房價水漲船高。但是，因為這類房子屬於小眾市場，接手意願的人並不多。很多人寧願選擇價格相對便宜的房子，畢竟對於大多數人來說，房子是用來住的，而不是用來看的。
誰適合購買水岸第一排？
那麼，誰才是水岸第一排的理想買家呢？一般來說，這類房子比較適合那些已經退休或即將退休的人士。因為他們有更多的時間享受生活，可以每天坐在陽台上看夕陽，享受悠閒時光。而對於還在打拼的你來說，這樣的房子可能會讓你的資金使用效率降低。畢竟，買房子不僅僅是為了享受，更是為了投資和資產的增值。
什麼時候適合入手水岸第一排？
如果你真的很喜歡水岸第一排的房子，那麼什麼時候才是入手的好時機呢？其實，最好的時機就是等你快要退休的時候。那時候，你的工作壓力減少，有更多的時間享受生活，這樣的房子才真正發揮它的價值。而且，等到退休的時候，你的資金可能更充裕，這樣的投資才不會讓你感到壓力。如果你現在就急著買，可能會發現這樣的房子並不好脫手，反而讓自己陷入資金周轉不靈的困境。
這個八卦蠻有趣的
今天我們要聊聊一個關於淡水的有趣話題，這個地方不僅有著豐富的歷史背景，還有著令人驚豔的景觀。當然，淡水也有一些現實生活中的小麻煩，比如說停水問題——這在一個叫做「淡水」的地方聽起來確實有點諷刺。無論如何，淡水的魅力是無法抵擋的，特別是它的夕陽景觀，這可是被列入「淡水八景」中的重頭戲呢！
淡水八景的歷史背景
淡水的歷史可以追溯到清朝同治年間，大約是1871年左右，那時候的地方官員編寫了一本叫做《淡水廳志》的書，裡面記載了淡水八景。這八景中最著名的就是「戍台夕陽」，這個景觀讓人站在紅毛城的高處，眺望淡水河口，看到夕陽慢慢沉入海面，橘紅色的光輝映照著紅色的城堡和河水，畫面壯觀得讓人靈魂都受到震撼。當然，這些景觀不僅僅是過去的記憶，至今仍然讓人感動。
淡水夕陽的魅力
說到淡水的夕陽，真的不得不提到那次我在淡水的高樓層開會的經歷。當時，窗外的夕陽美得讓我完全無法專心，只能請求會議暫停，讓我好好欣賞這一刻。那漫天的晚霞，真的讓人覺得靈魂都被波動。這種感覺讓我下定決心，無論如何都要在這裡擁有一間房子——不管房價如何，只為了每天能夠欣賞這樣的美景。這就是所謂的「水岸第一排」的魅力吧！
從清朝到日治時期的八景演變
淡水八景的魅力不僅僅停留在清朝，甚至在日治時期也同樣受到重視。1927年，日治時期的台灣八景票選中，淡水的夕陽再次入選，這次被稱為「淡海夕照」，可見其景觀的影響力之大。這種從清朝到日治時期的景觀演變，不僅是歷史的見證，也讓人更加珍惜這片土地的獨特之美。
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