對於許多人來說，購買自己的家是人生中的一大里程碑。但在房屋選擇上，有一個選項經常被忽略，那就是「買暗房」。暗房指的是那些缺乏自然採光或通風不良的房間，可能因為沒有窗戶或窗戶朝向不佳。在這篇文章中，我們將深入探討買暗房的潛在問題、如何避開這些問題，以及如果你已經買了暗房，該如何改善居住環境。透過詳細的分析和實用的建議，讓你在考慮是否購買暗房時，能有更全面的了解。
接下來，讓我們深入探討買暗房的各種面向。
買暗房的居住問題
如果你有住過暗房或地下室
以下三個問題你一定深有體會
第一個問題
暗房會比較潮濕
因為沒有窗戶 它的通風情況不好
容易有霉菌和黴菌 這些都會影響到我們的呼吸道
然後如果你是住在台北的暗房
一進去就會有霉味 然後棉被都會是濕的
濕度至少65%起跳
第二個問題
空氣品質不好
因為沒有窗戶 它的通風情況不好
房間裡面的空氣就會變得很悶
第三個問題
暗房的採光不足
因為沒有窗戶 就自然沒有採光
那少了自然光就會影響到你的體內激素分泌
最常見的就是因為沒曬到陽光
你體內的褪黑激素降得很慢
導致你早上都昏昏沉沉的 沒有甚麼精神
久了就會影響到你整體的精神狀態
如何避開買暗房的風險
怎麼避開暗房
暗房除了那種沒開窗的之外
還有另外一種是後天的暗房
就是明明這間房子有開窗
但是這間房子離隔壁棟很近
導致陽光都照不進來 然後你的通風也不好
這種就是後天造成的暗房
它只比我們前面講的暗房好一點點而已
只是這種暗房就會比較難避開
因為有經驗的房仲就會先把這間房子
裡面的冷氣 電燈什麼的 都先開一開
然後帶看的時候 就讓你看個兩眼
就話術把你帶回去客廳這樣
那我也只能建議你要多看幾次 然後窗戶都開一下
看你會不會拿到的隔壁棟的內衣褲
最好是 你就早中晚來逛逛
看一下會不會有哪個房間都曬不到太陽這樣
已購買暗房後的解決策略
如果你還是想買暗房
或是因為預算問題
大部分的人都是因為預算問題啦
那我還是提供一些解法
暗房最大的問題就是
因為通風跟濕氣不良造成的整體環境不佳
所以解法是這樣
首先就是你去買風扇跟循環扇
增加房間的通風情況
這樣可以讓房間的空氣更加流通
再來是換氣設備
像是你房間有裝冷氣的話 就要常常開
不要省那個電費
真的住久了 人都會昏沉
最後就是你可以去買那種黃色的燈
最好是弄那種智慧家居
早上就自動打開 模擬太陽出來
然後你自己要記得多去曬太陽這樣
那我還是建議你盡量不要買暗房
或是有能力時候就快點換一間
因為它也會很難脫手
結語
暗房跟暗聽
這個要特別講一下
一般來說
你可以預設建商給你的格局
是最好賣的格局
建商不太可能搬石頭砸自己的腳
那建商現在因為小坪數當道
他雖然規劃上是暗聽
但很可能也不怎麼暗
就打開門直接看到客廳再看到陽台
人家風水上說的穿堂煞
可是採光還是充足的
但暗房這種沒有窗戶的房間
是建商基本上不會規劃出來的產品
我以前待過一小段時間的建商
暗房是在畫圖期間就不可以出現的東西
原因是只要你有暗房
那你這一間就賣不出去
連投資客都不會買
你看看這個影響有多大
所以暗房市面上應該不太好找
如果真的有
那也很可能是很老的房子
以前沒有那麼care採光通風時蓋的房子
暗房就是避開就對了
再便宜都不要買
也不要去研究我能不能生出一個窗戶
讓他變成不是暗房
暗房做儲藏室就算了
要是住人
我前輩說住久了精神狀態會有問題
我也不想實驗
所以我們在買房子都先巡一遍
沒有暗房才有可能買
暗房你就不要買就對了
你會非常非常非常難賣
到時你的買方會很奇怪
什麼要做電話間的 詐騙機房這種
他們才會無視暗房跟你買
遇到暗房就是避開就對了
如果你喜歡本文分享的內容,歡迎訂閱我的Youtube頻道,獲取更多房地產投資心得。我會持續分享市場行情的策略、找出優質房源的技巧、破解房仲話術的方法等實用訣竅。訂閱頻道可搶先掌握这些獨家訊息。
🚀｜訂閱頻道：https://bit.ly/44ZaiVX
